【第1篇】物業(yè)管理公司出納崗位職責(zé)-9怎么寫550字
物業(yè)管理公司出納崗位職責(zé)(九)
一、嚴(yán)格按照現(xiàn)金管理和銀行結(jié)算制度辦理現(xiàn)金收支和銀行結(jié)算業(yè)務(wù)。
二、對(duì)于按照會(huì)計(jì)手續(xù)二進(jìn)制和取得的各種銀行結(jié)算憑證、現(xiàn)金收付憑證及各類電腦托收單據(jù)，在該項(xiàng)經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)完成后，應(yīng)及時(shí)轉(zhuǎn)由會(huì)計(jì)作為原始憑證做賬務(wù)處理。
三、對(duì)于現(xiàn)金的管理，應(yīng)做到在每日終了，計(jì)算出全日的現(xiàn)金收入、支出會(huì)計(jì)數(shù)和結(jié)存數(shù)，并同實(shí)際庫(kù)存數(shù)核對(duì)相符，做到日清月結(jié)，保證賬款相符。還要注意保持現(xiàn)金實(shí)際庫(kù)存數(shù)不超過規(guī)定的限額。
四、根據(jù)已經(jīng)辦理完畢的收、付款憑證，逐筆順序登記現(xiàn)金日記賬和銀行存款日記賬，并結(jié)出余額要及時(shí)與銀行對(duì)賬核對(duì)，最后與會(huì)計(jì)總賬中的現(xiàn)金和銀行存款科目的累計(jì)結(jié)余額核對(duì)相符，月末還要編制'銀行存款余額調(diào)節(jié)表'。
五、對(duì)現(xiàn)金和各種有價(jià)證券，要確保其安全和完整無(wú)缺，如有短缺要負(fù)賠償責(zé)任。
六、出納人員使用的保險(xiǎn)柜，要注意保守保險(xiǎn)柜密碼的秘密，保險(xiǎn)柜的鑰匙不得隨意轉(zhuǎn)交他人。
七、嚴(yán)格管理空白支票、帶有印鑒的空白收據(jù)和停車場(chǎng)發(fā)票，專設(shè)登記簿登記，認(rèn)真辦理信用手續(xù)。以支票結(jié)算時(shí)，須在支票上寫明收款單位(人)、結(jié)算金額(或現(xiàn)額)、出票日期、支票用途、轉(zhuǎn)賬支票與現(xiàn)金支票的標(biāo)識(shí)及其他有關(guān)要求填列的內(nèi)容，并做好支票的領(lǐng)用登記手續(xù)，禁止經(jīng)辦人員領(lǐng)取空白支票。
書寫經(jīng)驗(yàn)29人覺得有用
物業(yè)管理公司出納崗位職責(zé)寫起來(lái)確實(shí)得講究技巧，這活兒既不能太籠統(tǒng)，也不能太啰嗦。先說說基本的方向，得把具體的工作內(nèi)容說清楚，不然員工干起活來(lái)沒個(gè)準(zhǔn)頭。比如，收錢這事就得強(qiáng)調(diào)，像物業(yè)費(fèi)啦、停車費(fèi)，這些都是每天都要面對(duì)的。還有就是開支這一塊兒，像是買辦公用品、支付水電費(fèi)什么的，也得有明確的說法。
書寫注意事項(xiàng)：
賬目這塊兒特別重要，必須得記清楚每一筆流水。像現(xiàn)金日記賬，銀行日記賬，這些都是出納的基本功。不過有時(shí)候?qū)懙臅r(shí)候會(huì)有點(diǎn)小混亂，比如把“現(xiàn)金收入”寫成“現(xiàn)金進(jìn)賬”，雖然意思差別不大，但總覺得不那么順眼。還有發(fā)票管理這部分，得留心別漏了什么票據(jù)，不然到時(shí)候查賬就麻煩了。
在實(shí)際操作中，出納還得多留意公司賬戶的情況，確保資金流動(dòng)正常。要是遇到特殊情況，比如突然有大筆資金進(jìn)出，就得趕緊匯報(bào)，不能自己亂來(lái)。有時(shí)候?qū)憤徫宦氊?zé)時(shí)可能會(huì)忽略這一點(diǎn)，只顧著寫日常流程，卻忘了提應(yīng)急情況處理，這樣就不夠全面了。
跟其他部門的溝通也很關(guān)鍵。出納不是一個(gè)人悶頭干活就行的，得跟財(cái)務(wù)部、客服部都搭上線，尤其是涉及到費(fèi)用報(bào)銷之類的事，更得好好對(duì)接。不過有時(shí)候?qū)懼鴮懼赡軙?huì)把“客服部”寫成“服務(wù)部”，這不是故意的，只是偶爾腦子轉(zhuǎn)得快點(diǎn)就容易出錯(cuò)。
最后一點(diǎn)，出納的工作記錄得及時(shí)更新，月底還得做個(gè)小結(jié)，把當(dāng)月的資金狀況做個(gè)匯總。這事看起來(lái)簡(jiǎn)單，但寫的時(shí)候容易漏掉細(xì)節(jié)，比如忘記注明某些款項(xiàng)的具體用途，這就可能導(dǎo)致后續(xù)查賬時(shí)費(fèi)勁。所以寫職責(zé)的時(shí)候最好提醒一下，讓執(zhí)行者養(yǎng)成良好的工作習(xí)慣。
【第2篇】zx物業(yè)管理科科長(zhǎng)崗位職責(zé)怎么寫200字
物業(yè)管理科科長(zhǎng)崗位職責(zé)
⑴在后勤處領(lǐng)導(dǎo)下，全面負(fù)責(zé)水電管理科工作;
⑵落實(shí)和完成上級(jí)交給水電管理科的各項(xiàng)任務(wù);
⑶協(xié)調(diào)科內(nèi)外各種工作關(guān)系，保證各項(xiàng)工作順利開展;
⑷組織制訂和落實(shí)各項(xiàng)工作計(jì)劃，崗位責(zé)任制以及各項(xiàng)規(guī)章制度，并不斷修改完善;
⑸嚴(yán)格各種財(cái)務(wù)制度和審批手續(xù)，節(jié)約開支，減少浪費(fèi);
⑹積極樹立全體職工的服務(wù)意識(shí)和奉獻(xiàn)精神，發(fā)揮主觀能動(dòng)性，積極性，創(chuàng)造性，講究職業(yè)道德;
⑺為解決突發(fā)故障，保持通訊暢通。
書寫經(jīng)驗(yàn)72人覺得有用
物業(yè)管理科科長(zhǎng)這個(gè)崗位挺關(guān)鍵的，主要負(fù)責(zé)小區(qū)日常事務(wù)管理，包括設(shè)施維護(hù)、住戶溝通什么的。寫崗位職責(zé)的時(shí)候，得把具體的工作內(nèi)容說清楚，別含糊其辭。比如，要提到負(fù)責(zé)制定物業(yè)維修計(jì)劃，這很重要，因?yàn)樾^(qū)設(shè)備老是出問題會(huì)影響居民生活。還有，協(xié)調(diào)處理業(yè)主投訴也是日常工作之一，畢竟誰(shuí)都不想住在亂糟糟的地方。
有時(shí)候?qū)懧氊?zé)描述，容易漏掉一些細(xì)節(jié)。比如，組織員工培訓(xùn)這部分，很多人會(huì)忘記寫進(jìn)去，但其實(shí)這對(duì)提升團(tuán)隊(duì)專業(yè)能力很有幫助。另外，還要留意物業(yè)費(fèi)收繳情況，這直接關(guān)系到公司的運(yùn)營(yíng)資金，不能馬虎對(duì)待。要是把這部分職責(zé)忽略了，后期可能會(huì)出大問題。
寫職責(zé)時(shí)，最好結(jié)合實(shí)際情況來(lái)寫，這樣更有針對(duì)性。比如某個(gè)小區(qū)綠化面積特別大，那就要著重強(qiáng)調(diào)對(duì)綠化的養(yǎng)護(hù)工作。不過在描述過程中，要注意語(yǔ)言簡(jiǎn)潔明了，別繞來(lái)繞去讓人摸不著頭腦。像“負(fù)責(zé)監(jiān)督綠化區(qū)域的清潔工作”這樣的句子就挺好，直截了當(dāng)，一看就知道具體干什么。
有時(shí)候?qū)懼鴮懼?，可能?huì)不小心用錯(cuò)詞，像把“監(jiān)督”寫成“監(jiān)督員”，雖然不影響理解，但還是有點(diǎn)不妥。還有些地方可能語(yǔ)法不太順暢，像是“確保設(shè)施正常運(yùn)作及住戶滿意”，這句話稍微調(diào)整一下會(huì)更好，改成“確保設(shè)施正常運(yùn)行并保持住戶滿意度”。
書寫注意事項(xiàng)：
職責(zé)描述里最好能體現(xiàn)一些量化指標(biāo)，這樣便于考核。比如，“每月組織一次安全檢查，確保消防設(shè)施完好率不低于95%”。這樣的表述既明確了任務(wù)目標(biāo)，也方便后續(xù)評(píng)估完成情況。
【第3篇】市場(chǎng)物業(yè)管理崗位職責(zé)怎么寫500字
工作職責(zé):
1、主要負(fù)責(zé)物業(yè)市場(chǎng)開拓，契合公司發(fā)展需要，代表公司對(duì)外聯(lián)系、洽談、承接業(yè)務(wù)。
2、根據(jù)客戶需求起草物業(yè)服務(wù)建議書，進(jìn)行前期招投標(biāo)工作，向客戶介紹公司的服務(wù)內(nèi)容，宣傳公司，核心價(jià)值及國(guó)際化平臺(tái)的優(yōu)勢(shì)。
3、市場(chǎng)信息及客戶信息的搜集、分析、篩選和整理。
4、負(fù)責(zé)客戶拓展及客戶關(guān)系維護(hù)工作，確立目標(biāo)客戶，定期跟蹤，建立和維護(hù)與目標(biāo)客戶的聯(lián)絡(luò)關(guān)系，了解客戶對(duì)物業(yè)管理的要求、希望和打算。
5、按公司要求開展合作洽談，維護(hù)合作雙方利益，對(duì)整個(gè)合作過程有較好理解與把握。
6、完成部門經(jīng)理或負(fù)責(zé)人分配的業(yè)績(jī)指標(biāo)。
任職要求:
1、具有良好的市場(chǎng)判斷力和市場(chǎng)敏感度，熟悉所負(fù)責(zé)區(qū)域的市場(chǎng)行情。
2、具備良好的談判能力，演講能力突出;能夠進(jìn)行有效的商務(wù)合作洽談，并熟練掌握談判技巧及專業(yè)技巧。
3、具備優(yōu)秀的市場(chǎng)洞察能力、溝通能力、組織協(xié)調(diào)能力以及解決復(fù)雜問題的能力，能夠協(xié)調(diào)公司各部門業(yè)務(wù)合作。
4、大專以上學(xué)歷，物業(yè)管理或市場(chǎng)營(yíng)銷專業(yè)優(yōu)先考慮;
5、物業(yè)行業(yè)兩年以上工作經(jīng)驗(yàn)，有成功開拓物業(yè)項(xiàng)目的案例者優(yōu)先;
6、有成功投標(biāo)、中標(biāo)、策劃等工作經(jīng)驗(yàn)優(yōu)先;
7、英文良好，文筆流暢;
8、熟練使用常用辦公軟件;
本職位可以在北京、天津兩地常駐
書寫經(jīng)驗(yàn)18人覺得有用
市場(chǎng)物業(yè)管理這個(gè)崗位的職責(zé)其實(shí)挺復(fù)雜的，得結(jié)合具體的工作環(huán)境來(lái)看。比如，你得清楚小區(qū)或者商場(chǎng)的具體情況，像綠化維護(hù)這塊兒，就得知道哪些植物適合本地氣候，這需要一定的專業(yè)知識(shí)。還有就是安保工作，不僅要確保安全，還得跟業(yè)主搞好關(guān)系，不能一上來(lái)就板著臉，不然人家會(huì)覺得不舒服。
再說到收費(fèi)這塊兒，這可能是很多人覺得頭疼的地方。有些時(shí)候，業(yè)主可能因?yàn)楦鞣N原因欠費(fèi)，這時(shí)候不能光靠催，得想辦法解決問題。比如了解業(yè)主的具體情況，看看是不是有什么特殊情況導(dǎo)致繳費(fèi)困難，這樣處理起來(lái)會(huì)好一些。當(dāng)然，這也得看公司的政策，要是公司規(guī)定必須按時(shí)收齊，那也只能硬著頭皮去催了。
設(shè)備管理也是個(gè)大頭，電梯，消防系統(tǒng)這些都得定期檢查，不能等到出了問題才慌。尤其是消防系統(tǒng)，這可是關(guān)系到大家的生命安全的事，馬虎不得。有時(shí)候設(shè)備壞了，找維修師傅修也不是那么簡(jiǎn)單，得貨比三家，找性價(jià)比高的。不過有時(shí)候也會(huì)遇到那種特別難纏的情況，比如維修師傅態(tài)度不好，或者報(bào)價(jià)高得離譜，這就得好好溝通了。
日常巡查也很重要，尤其是對(duì)于大型商場(chǎng)來(lái)說，人流量大，隱患也多。得隨時(shí)留意有沒有違規(guī)擺攤的現(xiàn)象，還有商鋪的裝修是否符合規(guī)定。有時(shí)候巡查的時(shí)候，可能會(huì)發(fā)現(xiàn)一些小問題，像是地磚松動(dòng)之類的，這些問題看似不大，但如果沒人管，日積月累就會(huì)變成大麻煩。所以得養(yǎng)成及時(shí)記錄的習(xí)慣，該上報(bào)的就上報(bào)，該整改的就整改。
還有一些細(xì)節(jié)需要注意，像垃圾處理，不能隨便找個(gè)地方堆著，得按規(guī)定分類投放。這聽起來(lái)簡(jiǎn)單，但實(shí)際操作起來(lái)會(huì)遇到不少問題，比如有的保潔阿姨不太理解分類標(biāo)準(zhǔn)，就得耐心解釋。有時(shí)候還會(huì)碰到業(yè)主亂丟垃圾的情況，這時(shí)候不能一味指責(zé)，得引導(dǎo)他們正確投放。
【第4篇】工業(yè)區(qū)物業(yè)管理辦公室經(jīng)理崗位職責(zé)怎么寫350字
工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理辦公室經(jīng)理崗位職責(zé)
1、認(rèn)真執(zhí)行公司的經(jīng)營(yíng)管理方針及各項(xiàng)規(guī)章制度，培養(yǎng)員工的進(jìn)取精神，增強(qiáng)員工的凝聚力，以高效、熱情、優(yōu)質(zhì)的管理服務(wù)于客戶。
2、全面負(fù)責(zé)轄區(qū)的治安、消防、綠化、維修、衛(wèi)生等管理服務(wù)工作;
3、制訂園區(qū)年度、月度工作計(jì)劃及時(shí)向園區(qū)管理中心匯報(bào)園區(qū)的工作情況。
4、熟悉園區(qū)入住客戶情況，與客戶保持密切聯(lián)系，及時(shí)處理或反映客戶的投訴。
5、負(fù)責(zé)園區(qū)主管級(jí)以下人員(不含主管級(jí)員工和財(cái)務(wù)人員)的招聘、培訓(xùn)、檢查、考核等工作。
6、協(xié)助公司財(cái)務(wù)部監(jiān)管園區(qū)各類款項(xiàng)的收支，監(jiān)督管理員賬目日清月結(jié)。
7、每周召開管理處辦公例會(huì)，檢查上周工作完成情況，布置下周工作任務(wù)，并協(xié)調(diào)解決有關(guān)事務(wù)。
8、認(rèn)真完成上級(jí)交辦的其他工作任務(wù)。
書寫經(jīng)驗(yàn)18人覺得有用
工業(yè)區(qū)物業(yè)管理辦公室經(jīng)理這個(gè)崗位挺重要的，工作內(nèi)容比較雜，要是想寫好這份崗位職責(zé)，得從實(shí)際出發(fā)。這工作涉及到跟各個(gè)部門打交道，所以描述的時(shí)候要涵蓋日常管理、協(xié)調(diào)配合還有具體執(zhí)行這些方面。
日常管理這部分，得把物業(yè)這邊的基礎(chǔ)工作寫清楚，像負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化維護(hù)之類的，這些都是基本功。還要提到監(jiān)督保潔人員的工作情況，確保他們按時(shí)完成任務(wù)，不然的話園區(qū)環(huán)境搞不好，業(yè)主肯定有意見。不過有時(shí)候?qū)懙臅r(shí)候可能沒注意到，會(huì)漏掉一些細(xì)節(jié)，比如忘記強(qiáng)調(diào)一下監(jiān)督垃圾清運(yùn)的情況，這就顯得有點(diǎn)疏忽了。
再就是協(xié)調(diào)配合這塊，這個(gè)崗位需要跟別的部門多溝通。比如說工程部那邊設(shè)備出了問題，得及時(shí)聯(lián)系處理，還有安保部，要確保園區(qū)的安全防范措施到位。不過在寫這部分的時(shí)候，可能會(huì)因?yàn)榇朕o不當(dāng)，導(dǎo)致意思表達(dá)得不夠明確，像是說“協(xié)助相關(guān)部門解決問題”，這樣就顯得有點(diǎn)模糊，其實(shí)應(yīng)該具體點(diǎn)，比如“協(xié)調(diào)工程部對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行定期檢修”。
至于具體執(zhí)行方面，得把一些關(guān)鍵任務(wù)寫進(jìn)去。比如組織召開例會(huì)，匯總上周的工作情況，布置本周的任務(wù)；還有參與物業(yè)費(fèi)的收繳工作，這個(gè)可是硬指標(biāo)。不過寫到這里的時(shí)候，可能會(huì)不小心把“物業(yè)費(fèi)收繳”寫成“費(fèi)用收取”，雖然差別不大，但仔細(xì)看的話會(huì)發(fā)現(xiàn)問題。
書寫注意事項(xiàng)：
還不能忘了寫到突發(fā)事件的應(yīng)對(duì)。像遇到臺(tái)風(fēng)天氣，就得提前做好防災(zāi)準(zhǔn)備，通知各部門檢查門窗是否關(guān)好，排水系統(tǒng)有沒有堵塞之類的問題。寫這部分的時(shí)候，可能會(huì)因?yàn)檎Z(yǔ)句不夠精煉，導(dǎo)致描述顯得啰嗦，像是說“當(dāng)發(fā)生緊急情況的時(shí)候，要采取相應(yīng)的措施來(lái)處理”，其實(shí)可以直接說“遇突發(fā)狀況立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案”。
【第5篇】某物業(yè)管理處會(huì)計(jì)員崗位職責(zé)怎么寫450字
管理處會(huì)計(jì)員崗位職責(zé)
會(huì)計(jì)員在管理處經(jīng)理的直接領(lǐng)導(dǎo)和公司財(cái)務(wù)部的業(yè)務(wù)指導(dǎo)下，負(fù)責(zé)管理處費(fèi)用的核算工作，做好管理處收支核算及預(yù)算執(zhí)行情況的分析工作，具體崗位職責(zé)如下:
一、嚴(yán)格執(zhí)行公司財(cái)務(wù)制度，做好各項(xiàng)費(fèi)用審核、分類核算工作。
二、做好每季度水電費(fèi)收費(fèi)預(yù)算，以及每月費(fèi)用資金預(yù)算工作，并及時(shí)上報(bào)公司財(cái)務(wù)。
三、協(xié)助收費(fèi)工作，做好每季度的收費(fèi)匯總核算，并及時(shí)上報(bào)公司財(cái)務(wù)。
四、負(fù)責(zé)每月收入、費(fèi)用、利潤(rùn)的核算，并于每月15號(hào)前報(bào)經(jīng)理，及時(shí)與公司對(duì)帳，確保各項(xiàng)收支與公司財(cái)務(wù)一致。
五、定期向管理處經(jīng)理提出經(jīng)營(yíng)狀況的分析報(bào)告，提出改善經(jīng)營(yíng)、加強(qiáng)管理的措施和意見。
六、負(fù)責(zé)每季度對(duì)外公布各項(xiàng)基金的使用情況及管理費(fèi)收支情況。
七、每月底對(duì)現(xiàn)金及庫(kù)存材料進(jìn)行監(jiān)盤，并對(duì)出納及倉(cāng)管員的日常業(yè)務(wù)進(jìn)行監(jiān)督指導(dǎo)。
八、負(fù)責(zé)對(duì)管理處的固定資產(chǎn)、低值易耗品進(jìn)行登記管理，保障財(cái)產(chǎn)的安全完整。
九、負(fù)責(zé)核查倉(cāng)管員交報(bào)之《物資申請(qǐng)表》，并及時(shí)報(bào)經(jīng)理審批。
十、完成經(jīng)理交辦的其他工作。
書寫經(jīng)驗(yàn)22人覺得有用
物業(yè)管理處的會(huì)計(jì)員崗位職責(zé)其實(shí)挺講究實(shí)際操作的，得結(jié)合具體的業(yè)務(wù)流程來(lái)寫，不能太籠統(tǒng)。比如，賬目的處理是關(guān)鍵，要確保每一筆收入支出都清清楚楚，這包括物業(yè)費(fèi)、停車費(fèi)這類常規(guī)收入，還有維修基金之類的專項(xiàng)款項(xiàng)。日常工作里，少不了要核對(duì)各種票據(jù)，這票據(jù)得跟實(shí)際發(fā)生的情況一致才行，不然就會(huì)出大問題。另外，還得定期整理財(cái)務(wù)報(bào)表，讓管理層知道目前的資金狀況，這個(gè)報(bào)表得準(zhǔn)確無(wú)誤，畢竟?fàn)砍兜讲簧儋Y金流動(dòng)。
有些細(xì)節(jié)容易被忽略，比如有時(shí)候收據(jù)填寫的時(shí)候，金額部分可能會(huì)手滑寫錯(cuò)數(shù)字，這就需要細(xì)心核對(duì)了。還有就是報(bào)銷單據(jù)的審核，得確認(rèn)每項(xiàng)開支是否合理合規(guī)，要是有不合理的費(fèi)用混進(jìn)來(lái)，那可就麻煩了。每個(gè)月的工資發(fā)放也是重頭戲，得按照員工的工作量和績(jī)效來(lái)計(jì)算，不能出偏差，否則會(huì)引起不必要的矛盾。
除了日常的賬目管理，會(huì)計(jì)員還需要配合外部審計(jì)部門的工作，這個(gè)環(huán)節(jié)特別重要。每次審計(jì)前，都要提前準(zhǔn)備好相關(guān)資料，別到時(shí)候手忙腳亂找不到東西。有時(shí)候因?yàn)槭韬觯承┪募]及時(shí)歸檔，審計(jì)的時(shí)候就容易被挑毛病。另外，還要留意稅務(wù)申報(bào)的事情，物業(yè)這塊涉及的稅種不算少，每個(gè)季度都要按時(shí)報(bào)，千萬(wàn)別漏報(bào)或者遲報(bào)，這會(huì)影響公司的信譽(yù)。
溝通也是必不可少的技能。有時(shí)候跟其他部門對(duì)接工作時(shí)，得把一些財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)解釋清楚，比如為什么某項(xiàng)費(fèi)用增加了，得能說個(gè)所以然出來(lái)。要是溝通不到位，可能會(huì)導(dǎo)致誤解，影響團(tuán)隊(duì)協(xié)作。而且，碰到業(yè)主關(guān)于收費(fèi)的疑問，也得耐心解答，不能含糊其辭，這樣會(huì)損害物業(yè)的形象。
【第6篇】項(xiàng)目管理物業(yè)經(jīng)理崗位職責(zé)任職要求怎么寫350字
項(xiàng)目管理物業(yè)經(jīng)理崗位職責(zé)
1、負(fù)責(zé)按公司指導(dǎo)原則制定本小區(qū)的管理方法;
2、負(fù)責(zé)公司質(zhì)量、成本、安全目標(biāo)的落實(shí)，對(duì)管理處經(jīng)濟(jì)效益負(fù)責(zé);
3、審核本管理處年度、月度管理工作計(jì)劃并監(jiān)督實(shí)施情況;
4、負(fù)責(zé)指導(dǎo)檢查、監(jiān)督本管理處各職能部門的工作;
5、負(fù)責(zé)投訴及業(yè)主意見的最終處理;
6、負(fù)責(zé)管理處各職能部門主管的考評(píng)、考核;
7、組織對(duì)不合格項(xiàng)進(jìn)行處理并跟蹤難;
8、負(fù)責(zé)外圍關(guān)系的建立及處理等;
9、負(fù)責(zé)公司各項(xiàng)規(guī)章制度在本管理處的認(rèn)真執(zhí)行、落實(shí)到位，保證政令暢通;
10、負(fù)責(zé)對(duì)管理處員工進(jìn)行管理。
任職資格:
1、專科以上學(xué)歷，3年以上物業(yè)項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn);
2、物業(yè)管理經(jīng)理上崗證;
3、良好的理解和表達(dá)能力，善于溝通，很好的團(tuán)隊(duì)合作意識(shí)。
項(xiàng)目管理物業(yè)經(jīng)理崗位
書寫經(jīng)驗(yàn)64人覺得有用
寫崗位職責(zé)的時(shí)候，得結(jié)合實(shí)際工作情況來(lái)描述。像物業(yè)經(jīng)理這崗位，肯定得負(fù)責(zé)小區(qū)日常運(yùn)營(yíng)，像綠化維護(hù)這塊就很重要，不僅要確保花草樹木長(zhǎng)得好，還得定期修剪防止影響住戶生活。還有就是安保工作，保安巡邏路線規(guī)劃、消防設(shè)施檢查這些都是必須到位的，畢竟安全第一。
薪資待遇方面也是需要明確的，雖然說工資水平會(huì)根據(jù)公司規(guī)模有所不同，但基本構(gòu)成一般包括底薪加績(jī)效獎(jiǎng)金。另外，節(jié)假日福利也不能少，比如過節(jié)費(fèi)什么的，這樣能提升員工積極性。當(dāng)然，有時(shí)候?qū)懙臅r(shí)候可能忘記加上這部分內(nèi)容，因?yàn)槟X子里只想著核心職責(zé)了。
溝通協(xié)調(diào)能力也得強(qiáng)調(diào)一下，物業(yè)經(jīng)理需要經(jīng)常跟業(yè)主委員會(huì)打交道，遇到問題及時(shí)溝通解決。比如說停車收費(fèi)調(diào)整這樣的事，就得提前開個(gè)會(huì)討論下，看看大家意見如何。要是沒做好溝通，很容易引發(fā)矛盾。
設(shè)備維護(hù)這一塊也不能忽視，電梯、供水供電系統(tǒng)這些都是重點(diǎn)。如果設(shè)備出了故障，維修人員要及時(shí)到場(chǎng)處理，不能拖延時(shí)間。有時(shí)候?qū)懼鴮懼鴷?huì)漏掉這部分內(nèi)容，因?yàn)橛X得這是理所當(dāng)然的事情，其實(shí)不然。
培訓(xùn)計(jì)劃也要提一提，新員工入職培訓(xùn)很重要，可以幫助他們快速熟悉工作流程。還有就是定期組織老員工技能培訓(xùn)，保持團(tuán)隊(duì)專業(yè)水平。不過在寫的時(shí)候可能會(huì)忽略這一點(diǎn)，因?yàn)橛X得培訓(xùn)是人力資源部的事。
考核標(biāo)準(zhǔn)，可以參考完成任務(wù)的質(zhì)量和效率。比如說綠化覆蓋率達(dá)標(biāo)率、業(yè)主滿意度調(diào)查結(jié)果都可以作為考核指標(biāo)。但有時(shí)候?qū)懙臅r(shí)候容易把重點(diǎn)放在具體數(shù)字上，忽略了定性的評(píng)價(jià)也很關(guān)鍵。
【第7篇】物業(yè)管理客服助理崗位職責(zé)任職要求怎么寫100字
物業(yè)管理客服助理崗位職責(zé)
1.接聽客戶電話、處理客戶問題。
2.遇緊急事件及時(shí)上報(bào)相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)。
3.工作性質(zhì):倒班制，上一休一。
崗位要求:
1.有高檔住宅物業(yè)客服經(jīng)驗(yàn)優(yōu)先考慮。
2.年齡40歲以下。
物業(yè)管理客服助理崗位
書寫經(jīng)驗(yàn)72人覺得有用
物業(yè)管理客服助理這個(gè)崗位的職責(zé)和要求寫起來(lái)得花點(diǎn)心思，尤其是要避免那種千篇一律的感覺。比如，職責(zé)部分最好結(jié)合具體的工作場(chǎng)景來(lái)描述，這樣顯得真實(shí)。像“接聽業(yè)主電話，記錄反饋的問題，然后轉(zhuǎn)交給相關(guān)部門處理”這類，就挺具體的。不過有時(shí)候?qū)懙臅r(shí)候可能會(huì)漏掉一些細(xì)節(jié)，像是沒有提到跟進(jìn)處理進(jìn)度這一步，這就有點(diǎn)小疏忽了。
對(duì)于任職要求，得根據(jù)實(shí)際需要來(lái)寫。比如，要有一定的溝通能力，畢竟面對(duì)業(yè)主的各種訴求，不能總是支支吾吾的。還有就是熟悉辦公軟件的操作，excel什么的基本功得扎實(shí)，不然表格統(tǒng)計(jì)起來(lái)會(huì)很麻煩。偶爾也會(huì)遇到寫的時(shí)候忘記強(qiáng)調(diào)學(xué)歷背景的情況，這在一些重視資質(zhì)的崗位里就顯得不太妥當(dāng)了。
寫職責(zé)的時(shí)候，順序上可以按照工作的輕重緩急來(lái)排，但別太刻意追求條理清晰。比如先說日常接待，再說投訴處理，最后寫檔案管理之類的，這樣的安排雖然合理，但可能少了點(diǎn)靈動(dòng)。要是寫到檔案管理這部分時(shí)，突然想起還要提下定期檢查存檔情況，就有點(diǎn)突然插入的意思，但這也符合人在寫作時(shí)容易出現(xiàn)的小跳躍。
書寫注意事項(xiàng)：
關(guān)于要求的部分，除了專業(yè)技能外，團(tuán)隊(duì)協(xié)作精神也得提一下。畢竟一個(gè)人單打獨(dú)斗肯定不行，和同事配合得好不好直接影響工作效率。有時(shí)候?qū)懙臅r(shí)候會(huì)忘了強(qiáng)調(diào)這一點(diǎn)，結(jié)果看起來(lái)就少了點(diǎn)團(tuán)隊(duì)意識(shí)。
寫職責(zé)和要求的時(shí)候，千萬(wàn)別光顧著套話，比如“負(fù)責(zé)所有相關(guān)事務(wù)”這種大而化之的話就該避免。具體一點(diǎn)好，像“負(fù)責(zé)社區(qū)活動(dòng)的信息收集與協(xié)調(diào)工作”，這樣更有針對(duì)性。不過偶爾也會(huì)因?yàn)橄氡磉_(dá)太多意思，結(jié)果一句話拉得太長(zhǎng)，讀起來(lái)費(fèi)勁，這也是需要注意的地方。
【第8篇】學(xué)校物業(yè)管理崗位職責(zé)范文怎么寫250字
學(xué)校物業(yè)管理崗位職責(zé)
1、對(duì)包干區(qū)地面每天清掃兩次，走廊、樓梯無(wú)垃圾、蛛網(wǎng)、吊灰。
2、洗臉間地面干凈、無(wú)積灰，水池?zé)o青苔，無(wú)油污，無(wú)雜物。
3、便池每月用清潔劑清洗一次。做到無(wú)尿垢、無(wú)臭味，不堵塞。
4、愛護(hù)公物和清潔工具，保管好勞動(dòng)用品。
5、有責(zé)任教育學(xué)生節(jié)約水電。
6、負(fù)責(zé)公共場(chǎng)所窗戶玻璃等公共設(shè)施的維護(hù)工作，發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)報(bào)修。
7、遵守勞動(dòng)紀(jì)律，服從臨時(shí)突擊任務(wù)的調(diào)配。
8、拾到財(cái)物要交公，學(xué)生掉落的衣物收好交組長(zhǎng)處理。
9、工作時(shí)間內(nèi)，不撿垃圾。
10、注意自身儀表形象。
書寫經(jīng)驗(yàn)12人覺得有用
在學(xué)校物業(yè)管理這個(gè)崗位上，寫崗位職責(zé)的時(shí)候得有點(diǎn)講究。比如，先把工作的大方向說清楚，像是負(fù)責(zé)校園內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生管理、公共設(shè)施維護(hù)什么的，這部分算是基本的工作內(nèi)容，不能少。不過在具體描述的時(shí)候，得注意語(yǔ)言不能太死板，要稍微靈活一點(diǎn)。像“負(fù)責(zé)監(jiān)督綠化區(qū)域的日常養(yǎng)護(hù)”這種句子就不錯(cuò)，既說了責(zé)任范圍，又顯得比較生動(dòng)。
有時(shí)候?qū)懙揭恍┘?xì)節(jié)部分，就得結(jié)合實(shí)際情況了。比如說到設(shè)備檢修，可以寫“定期檢查供暖系統(tǒng)運(yùn)行狀況，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理”，這樣寫的好處是直接點(diǎn)出了具體任務(wù)。但這里頭也有個(gè)小問題，有時(shí)候會(huì)不小心漏掉一些關(guān)鍵步驟，像是沒提到需要記錄檢修情況，這就可能是個(gè)小疏忽。
書寫注意事項(xiàng)：
在寫職責(zé)的時(shí)候，別忘了加入一些專業(yè)術(shù)語(yǔ)，這樣看起來(lái)更正式。像“確保消防設(shè)施處于良好狀態(tài)”這樣的表述就挺好的，既專業(yè)又直觀。不過有時(shí)候可能會(huì)寫成“保證消防設(shè)備正常運(yùn)作”，雖然意思差不多，但總覺得第一種更好，可能是習(xí)慣問題吧。
寫職責(zé)的時(shí)候最好能涵蓋到和師生相關(guān)的服務(wù)內(nèi)容。像“協(xié)調(diào)解決學(xué)生宿舍區(qū)的維修需求”這類句子就挺好，因?yàn)檫@直接關(guān)系到學(xué)生的日常生活。不過這里有個(gè)小地方需要注意，有時(shí)候會(huì)忘記加上時(shí)間限制，比如“盡快響應(yīng)”這樣的模糊說法，其實(shí)最好能明確個(gè)時(shí)限，不然執(zhí)行起來(lái)可能會(huì)有偏差。
寫職責(zé)的時(shí)候也得考慮到不同部門之間的協(xié)作。像“配合后勤部門完成大型活動(dòng)場(chǎng)地布置”這樣的描述就不錯(cuò)，既能體現(xiàn)崗位間的配合，又能突出工作的綜合性。不過有時(shí)候會(huì)不小心忽略掉具體的流程說明，像“按照計(jì)劃實(shí)施”這樣的話說得太籠統(tǒng)，要是能細(xì)化一下就更好了。
