【第1篇】某物業(yè)管理公司財(cái)務(wù)部出納崗位職責(zé)怎么寫(xiě)500字
物業(yè)管理公司財(cái)務(wù)部出納崗位職責(zé)
一、負(fù)責(zé)公司現(xiàn)金，銀行存款的收支、管理、記賬、結(jié)算工作。
二、熟悉轄區(qū)內(nèi)的單元戶數(shù)面積，以及管理費(fèi)、水、電氣費(fèi)等收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算辦法。收繳各種管理費(fèi)用并開(kāi)具收據(jù)，做好收費(fèi)用的統(tǒng)計(jì)，核算工作，做到及時(shí)，不重不漏，收費(fèi)率高達(dá)100%。
三、熟練掌握出納賬的記賬原則和方法，建立健全現(xiàn)金、銀行存款日記賬其它賬目，定期核對(duì)，做到賬目清晰、手續(xù)完備、賬賬相符、賬表相符、賬實(shí)相符、目清月結(jié)、準(zhǔn)確無(wú)誤。
四、格執(zhí)行財(cái)務(wù)制度，款項(xiàng)均須與會(huì)計(jì)填寫(xiě)記賬憑證相符，未經(jīng)總經(jīng)理批準(zhǔn)，不得挪用公款和私自借支。
五、員工因特殊情況需借支公款，所借額度最高不得超過(guò)本人月收入的80%，若需破例必需具備還款計(jì)劃，經(jīng)總經(jīng)理簽字認(rèn)定。
六、負(fù)責(zé)公司員工考勤匯總，造表核實(shí)。及時(shí)發(fā)放員工工資和獎(jiǎng)金，按月辦理社會(huì)保險(xiǎn)和在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)續(xù)保其它商業(yè)保險(xiǎn)。
七、負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)公司日常辦公用品和員工勞保用品中，及時(shí)交給庫(kù)房登記入庫(kù)。
八、員工因辭退或辭職，應(yīng)及時(shí)將個(gè)人借支情況呈報(bào)公司人事行政部，保證公司資金不流失。
九、對(duì)當(dāng)月的資金使用支付情況，在二十五日前列表報(bào)送財(cái)務(wù)部備查。
十、完成公司總經(jīng)理交辦的其他工作。
書(shū)寫(xiě)經(jīng)驗(yàn)29人覺(jué)得有用
在一家物業(yè)管理公司，財(cái)務(wù)部出納的工作其實(shí)挺雜的。這崗位得負(fù)責(zé)日?，F(xiàn)金收付業(yè)務(wù)，包括那些房租水電之類(lèi)的費(fèi)用，還有就是定期盤(pán)點(diǎn)庫(kù)存現(xiàn)金，確保賬實(shí)相符。有時(shí)候要協(xié)助會(huì)計(jì)做好月度結(jié)賬工作，比如核對(duì)銀行存款日記賬什么的，確保沒(méi)有差錯(cuò)。如果遇到特殊情況，比如說(shuō)客戶退費(fèi)或者補(bǔ)交費(fèi)用，就需要及時(shí)處理相關(guān)的單據(jù)，保證資金流轉(zhuǎn)順暢。
書(shū)寫(xiě)注意事項(xiàng)：
出納還得管理好公司的票據(jù)，像是發(fā)票、收款憑證什么的，這些都是公司的命根子，不能出半點(diǎn)差錯(cuò)。還有，出納要配合銀行那邊的工作，按時(shí)完成對(duì)賬任務(wù)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題就得趕緊跟領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)。要是碰到節(jié)假日或者月底盤(pán)點(diǎn)的時(shí)候，可能需要加班加點(diǎn)地整理資料，這也是常事。
有時(shí)候會(huì)接到一些臨時(shí)性的任務(wù)，比如參與年度預(yù)算編制，雖然這不是主要職責(zé)，但既然來(lái)了就得認(rèn)真對(duì)待。對(duì)于現(xiàn)金的管理，必須做到日清月結(jié)，確保每一筆收支都有據(jù)可查。有時(shí)候忙起來(lái)，可能會(huì)忘記一些細(xì)節(jié)，比如忘了記錄一筆小額支出，這種情況雖然不常見(jiàn)，但確實(shí)可能發(fā)生。
出納還要經(jīng)常跟各部門(mén)打交道，像工程部、客服部這些，有時(shí)候他們會(huì)有緊急需求，比如急需一筆備用金，這時(shí)候就需要快速反應(yīng)，合理調(diào)配資金。不過(guò)有時(shí)候也會(huì)遇到麻煩事，比如客戶提供的付款信息有誤，這就需要仔細(xì)核對(duì)，確保資金安全。
【第2篇】物業(yè)管理專(zhuān)員崗位職責(zé)以及職位要求怎么寫(xiě)250字
物業(yè)管理專(zhuān)員職位要求
1. 大專(zhuān)以上學(xué)歷，物業(yè)管理、行政管理相關(guān)專(zhuān)業(yè)；
2.為人熱情，善于溝通。
物業(yè)管理專(zhuān)員崗位職責(zé)
1.根據(jù)規(guī)劃，研究、制定所轄區(qū)域公共設(shè)施綜合開(kāi)發(fā)利用的方案；
2.維護(hù)、管理所轄區(qū)內(nèi)房屋、水、電、氣、消防及其他設(shè)施，組織維修人員對(duì)發(fā)現(xiàn)的故障進(jìn)行維修，并就公共設(shè)施等事務(wù)與有關(guān)部門(mén)交涉；
3.安排有關(guān)人員，對(duì)所轄區(qū)域提供安全、保衛(wèi)服務(wù)；
4.安排有關(guān)人員對(duì)區(qū)內(nèi)進(jìn)行環(huán)境衛(wèi)生、綠化、美化等治理，開(kāi)展區(qū)內(nèi)文化建設(shè)；
5.處理所轄區(qū)內(nèi)出現(xiàn)的緊急情況；
6.按合同為住用人提供其他綜合服務(wù)。
書(shū)寫(xiě)經(jīng)驗(yàn)46人覺(jué)得有用
物業(yè)管理專(zhuān)員這個(gè)崗位的職責(zé)，說(shuō)起來(lái)得結(jié)合實(shí)際情況來(lái)看。像負(fù)責(zé)小區(qū)日常巡查，這肯定是少不了的，看看樓道有沒(méi)有堆放雜物，電梯運(yùn)行是否正常，這些都是日常工作的一部分。還有就是處理業(yè)主的投訴，這需要耐心，畢竟每個(gè)人的情況不一樣，有的可能是因?yàn)槁┧?，有的可能是噪音?wèn)題，能快速找到解決辦法就很重要了。
物業(yè)專(zhuān)員還需要定期檢查公共設(shè)施，像路燈、健身器材這些，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題就得及時(shí)聯(lián)系維修人員。有時(shí)候也會(huì)碰到一些緊急情況，比如暴雨后積水嚴(yán)重，這時(shí)候就得迅速組織人手排水，保障居民的生活環(huán)境不受太大影響。還有，物業(yè)費(fèi)收繳也是重要工作之一，得跟業(yè)主做好溝通，解釋清楚收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)，爭(zhēng)取他們的理解和支持。
至于職位要求，學(xué)歷一般要求大專(zhuān)以上，不過(guò)要是有相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)的話，這個(gè)門(mén)檻可以適當(dāng)放寬。因?yàn)槲飿I(yè)工作涉及面廣，所以需要對(duì)建筑、水電等方面的知識(shí)有一定的了解。平時(shí)要善于溝通，面對(duì)業(yè)主的各種需求，不能急躁，得有耐心去傾聽(tīng)和解答。
書(shū)寫(xiě)注意事項(xiàng)：
責(zé)任心是必不可少的，畢竟管理的是大家共同生活的區(qū)域，一點(diǎn)疏忽都可能帶來(lái)麻煩。熟悉當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)也很關(guān)鍵，這樣在處理糾紛的時(shí)候才能有理有據(jù)。當(dāng)然，有時(shí)候在寫(xiě)這類(lèi)職責(zé)描述時(shí)，可能會(huì)出現(xiàn)一些小失誤，比如把“負(fù)責(zé)巡查”寫(xiě)成“巡查負(fù)責(zé)”，雖然不影響整體意思，但細(xì)心的人還是能看出來(lái)。
對(duì)于職位要求這部分，除了專(zhuān)業(yè)技能外，還得強(qiáng)調(diào)團(tuán)隊(duì)協(xié)作能力。畢竟物業(yè)工作不是一個(gè)人的事，涉及到綠化維護(hù)、保潔管理等多個(gè)部門(mén)配合。要是寫(xiě)的時(shí)候不小心漏掉一個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)，比如沒(méi)提到需要定期參加培訓(xùn)提升業(yè)務(wù)水平，那就會(huì)顯得不完整。不過(guò)這些問(wèn)題只要仔細(xì)核對(duì)一下就能發(fā)現(xiàn)，不會(huì)太影響最終效果。
【第3篇】物業(yè)管理咨詢顧問(wèn)崗位職責(zé)要求怎么寫(xiě)250字
崗位職責(zé)：
1、為甲方客戶提供組織實(shí)施物業(yè)管理體系，處理不合格服務(wù)事項(xiàng)，提出預(yù)防和糾正措施并組織實(shí)施和跟蹤；
2、協(xié)助做好物業(yè)管理的安全防范工作，提升優(yōu)化管理流程；
3、提出管理中心人力資源配置的建議；督促、指導(dǎo)、考評(píng)管理中心人員履行崗位職責(zé)，對(duì)管理中心員工進(jìn)行績(jī)效考核。
崗位要求：
1、211本科及以上學(xué)歷；
2、具備龍湖萬(wàn)科綠城物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先；
3、具備較好的承壓能力與執(zhí)行力，歡迎有互聯(lián)網(wǎng)思維候選人加盟；
4、需出差，每個(gè)月報(bào)銷(xiāo)往返入職地或住所地交通費(fèi)用。
書(shū)寫(xiě)經(jīng)驗(yàn)38人覺(jué)得有用
物業(yè)管理咨詢顧問(wèn)這個(gè)崗位的工作內(nèi)容比較復(fù)雜，既要懂物業(yè)的基本運(yùn)營(yíng)，還得熟悉市場(chǎng)行情，所以寫(xiě)崗位職責(zé)的時(shí)候得把具體的要求說(shuō)清楚。比如，這個(gè)崗位需要負(fù)責(zé)跟客戶溝通，了解他們對(duì)物業(yè)管理的需求，這一步很重要，因?yàn)橹挥懈闱宄丝蛻粜枨?，后續(xù)的工作才能有針對(duì)性。然后就是制定方案，根據(jù)收集來(lái)的信息，設(shè)計(jì)出符合客戶需求的物業(yè)管理方案，這部分需要結(jié)合實(shí)際經(jīng)驗(yàn)，不能光憑理論。
這個(gè)崗位還需要定期去考察一些物業(yè)項(xiàng)目，看看人家是怎么做的，從中吸取好的經(jīng)驗(yàn)，這也能幫助提升自己的專(zhuān)業(yè)能力。有時(shí)候接到新的任務(wù)，可能涉及到一些緊急情況的處理，這就要求咨詢顧問(wèn)能夠快速反應(yīng)，找到解決問(wèn)題的辦法。比如遇到業(yè)主投訴特別多的情況，就得趕緊找出原因，到底是管理上的問(wèn)題還是其他因素導(dǎo)致的。
在做這些工作的時(shí)候，得經(jīng)常跟團(tuán)隊(duì)成員交流，確保大家的方向一致。要是碰到特別復(fù)雜的項(xiàng)目，可能還需要和其他部門(mén)合作，這時(shí)候就需要協(xié)調(diào)好各方資源，確保事情能順利推進(jìn)。另外，寫(xiě)崗位職責(zé)的時(shí)候別忘了提到一點(diǎn)，就是這個(gè)崗位需要不斷學(xué)習(xí)新知識(shí)，畢竟行業(yè)發(fā)展很快，如果不及時(shí)更新自己的知識(shí)庫(kù)，很容易跟不上趟。
有時(shí)候?qū)懼鴮?xiě)著會(huì)發(fā)現(xiàn)自己用詞不太準(zhǔn)確，比如說(shuō)把“物業(yè)管理”寫(xiě)成“物業(yè)治理”，雖然意思差不多，但仔細(xì)看還是有點(diǎn)差別。另外，還可能出現(xiàn)一些小問(wèn)題，像是漏掉了一個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)，或者是在描述某個(gè)流程時(shí)順序弄錯(cuò)了，這類(lèi)情況其實(shí)挺常見(jiàn)的。不過(guò)寫(xiě)的時(shí)候得留心，不然會(huì)讓整個(gè)職責(zé)看起來(lái)邏輯不清。
【第4篇】某商場(chǎng)物業(yè)總務(wù)部通訊管理崗位職責(zé)怎么寫(xiě)150字
商場(chǎng)物業(yè)總務(wù)部通訊管理崗位職責(zé)
1、負(fù)責(zé)執(zhí)行公司的質(zhì)量方針、目標(biāo);
2、負(fù)責(zé)電話的安裝與維修工作;
3、負(fù)責(zé)電話的合理分配;
4、負(fù)責(zé)電話話費(fèi)的核算;
5、負(fù)責(zé)落實(shí)公司電話管理制度;
6、每月依據(jù)“話費(fèi)收費(fèi)通知單”進(jìn)行相應(yīng)費(fèi)用收繳工作;
7、每月將話費(fèi)臺(tái)帳交主管經(jīng)理審閱;
8、負(fù)責(zé)話務(wù)員的培訓(xùn)管理工作。
書(shū)寫(xiě)經(jīng)驗(yàn)82人覺(jué)得有用
寫(xiě)崗位職責(zé)的時(shí)候，得根據(jù)具體的工作內(nèi)容去想，不能一概而論。比如商場(chǎng)物業(yè)總務(wù)部的通訊管理崗，這工作涉及到很多細(xì)節(jié)，像設(shè)備維護(hù)啦、線路檢查，還有跟其他部門(mén)協(xié)調(diào)溝通什么的。要是寫(xiě)職責(zé)的話，就得把這些都涵蓋進(jìn)去，不然別人看了不知道你是干什么的。
開(kāi)頭可以簡(jiǎn)單提一下這個(gè)崗位的重要性，像是說(shuō)確保商場(chǎng)通訊暢通無(wú)阻之類(lèi)的。接著就具體講工作內(nèi)容，比如說(shuō)每天都要巡查一遍所有的通信設(shè)備，看看有沒(méi)有故障什么的。還有就是處理突發(fā)情況，比如突然斷網(wǎng)了，就得趕緊找原因修好，不能耽誤事。
有時(shí)候還會(huì)涉及到一些表格填寫(xiě)，記錄設(shè)備運(yùn)行狀況什么的。這部分內(nèi)容就不能太籠統(tǒng)，得說(shuō)清楚具體要做哪些表，填完后交給誰(shuí)。比如說(shuō)每個(gè)月底要匯總一次設(shè)備的使用情況，然后報(bào)給上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)。
書(shū)寫(xiě)注意事項(xiàng)：
跟別的部門(mén)的協(xié)作也很重要。商場(chǎng)里各個(gè)部門(mén)都離不開(kāi)通訊，所以得跟他們保持聯(lián)系，知道他們的需求，及時(shí)調(diào)整服務(wù)。比如餐飲部要是新開(kāi)了一家店，可能就需要增加新的電話線，這時(shí)候就得配合他們做好相關(guān)工作。
有時(shí)候事情多了難免會(huì)顧不過(guò)來(lái)，比如說(shuō)剛修好一個(gè)地方的網(wǎng)絡(luò)，另一個(gè)地方又出了問(wèn)題。這就需要合理安排時(shí)間，分清輕重緩急。要是碰到特別緊急的情況，就得優(yōu)先處理，不能拖著不管。
寫(xiě)的時(shí)候還要注意語(yǔ)言不能太死板，得讓人看了覺(jué)得親切一點(diǎn)。比如可以說(shuō)“有問(wèn)題隨時(shí)聯(lián)系我”，而不是“如有問(wèn)題，請(qǐng)及時(shí)反饋”。這樣顯得更有溫度，也更容易讓人接受。
【第5篇】小區(qū)物業(yè)管理處副主任崗位職責(zé)-15怎么寫(xiě)200字
小區(qū)物業(yè)管理處副主任崗位職責(zé)(十五)
1、熟練掌握深圳市物業(yè)管理?xiàng)l例及有關(guān)行政法規(guī)。執(zhí)行公司的各項(xiàng)規(guī)章制度。
2、在管理處主任領(lǐng)導(dǎo)下，分管管理處的部分管理工作，如治安保衛(wèi)、車(chē)輛管理、消防、公共設(shè)施、設(shè)備的維修、裝修管理、清潔衛(wèi)生等項(xiàng)工作。
3、負(fù)責(zé)對(duì)分管工作的抽檢、周檢。
4、協(xié)助管理處主任制定、落實(shí)管理處員工培訓(xùn)計(jì)劃。
5、負(fù)責(zé)協(xié)助檢查和監(jiān)督管理處的其他工作。
書(shū)寫(xiě)經(jīng)驗(yàn)23人覺(jué)得有用
小區(qū)物業(yè)管理處副主任這個(gè)崗位，說(shuō)到底就是幫著主任處理日常事務(wù)，同時(shí)還得盯緊一些關(guān)鍵環(huán)節(jié)。工作，不是光靠腦子想就能做好的，得實(shí)際動(dòng)手去干才行。比如，負(fù)責(zé)管理物業(yè)的一些具體事項(xiàng)，像業(yè)主投訴的跟進(jìn)，維修工作的協(xié)調(diào)，還有各種活動(dòng)的組織，這些都是少不了的活兒。
在日常里頭，副主任得隨時(shí)留意物業(yè)的各種動(dòng)態(tài)，特別是那些突發(fā)情況，像是電梯壞了、水管漏水什么的，都要第一時(shí)間反應(yīng)過(guò)來(lái)，然后安排人手去解決。要是碰上大型活動(dòng)，比如社區(qū)文化節(jié)之類(lèi)的，副主任就得提前規(guī)劃好流程，從場(chǎng)地布置到人員安排，都得操心到位。這可不是個(gè)小事，活動(dòng)搞砸了，不僅業(yè)主不滿意，領(lǐng)導(dǎo)那邊也不好交代。
有時(shí)候也會(huì)遇到些麻煩事，比如說(shuō)業(yè)主跟物業(yè)之間起了糾紛，這就需要副主任耐心調(diào)解，既要安撫業(yè)主的情緒，又要確保物業(yè)這邊的工作不受影響。這中間的分寸不好把握，得靠長(zhǎng)期積累的經(jīng)驗(yàn)。不過(guò)有時(shí)候難免會(huì)顧此失彼，比如剛處理完一樁投訴，又接到新的任務(wù)，可能就會(huì)忘記之前答應(yīng)業(yè)主的事，這就有點(diǎn)尷尬了。
書(shū)寫(xiě)注意事項(xiàng)：
副主任還要定期檢查物業(yè)的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備，確保它們都能正常運(yùn)行。這包括綠化維護(hù)、公共區(qū)域清潔之類(lèi)的活兒。有時(shí)候檢查的時(shí)候會(huì)發(fā)現(xiàn)一些小問(wèn)題，比如路燈不亮了，這時(shí)候就得趕緊找人修，別拖太久，不然業(yè)主會(huì)有意見(jiàn)。但也有時(shí)候因?yàn)槭虑樘?，可能?huì)漏掉一些細(xì)節(jié)，比如忘了提醒保潔員增加某塊區(qū)域的清掃頻次。
文件管理工作也是副主任的一項(xiàng)重要職責(zé)，合同、財(cái)務(wù)報(bào)表、會(huì)議記錄這些東西都得妥善保管。不過(guò)偶爾也會(huì)有疏忽的地方，比如上次把一份重要的合同放錯(cuò)了地方，找起來(lái)費(fèi)了好大勁。這事后來(lái)被主任發(fā)現(xiàn)了，好在沒(méi)造成什么嚴(yán)重后果，但也給自己提了個(gè)醒。
【第6篇】物業(yè)公司工程管理部各崗位職責(zé)怎么寫(xiě)2350字
物業(yè)公司項(xiàng)目工程管理部各崗位職責(zé)
(一)工程處經(jīng)理
1、在公司總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，全面負(fù)責(zé)工程處的各項(xiàng)工作。
2、負(fù)責(zé)公司所轄房屋建筑，公共設(shè)施，機(jī)電設(shè)備、消防設(shè)備等技術(shù)和管理工作;
3、負(fù)責(zé)制定本部門(mén)的各項(xiàng)管理制度及應(yīng)急措施，確保質(zhì)量管理體系在本部門(mén)有效運(yùn)行;
4、負(fù)責(zé)向經(jīng)營(yíng)戶及消費(fèi)者提供日常維修、保安、保潔、倉(cāng)儲(chǔ)維修等服務(wù)。
5、負(fù)責(zé)對(duì)本部門(mén)各班組的工作進(jìn)行檢查，指導(dǎo);
6、負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)戶及消費(fèi)者裝修申請(qǐng)、審批工作及較大規(guī)模的裝修驗(yàn)收工作;
7、負(fù)責(zé)參與樓宇工程驗(yàn)收交接工作及制定樓宇工程驗(yàn)收實(shí)施計(jì)劃。負(fù)責(zé)組織新接物業(yè)的機(jī)電設(shè)備運(yùn)行調(diào)試工作;
8、負(fù)責(zé)對(duì)本部門(mén)發(fā)生的重大事故，組織調(diào)查分析及處理工作;
9、對(duì)采購(gòu)物資和提供服務(wù)的供方進(jìn)行評(píng)價(jià);
10、負(fù)責(zé)審核本部門(mén)提交的物品申購(gòu)報(bào)告，交主管領(lǐng)導(dǎo)審核的并報(bào)總經(jīng)理批準(zhǔn);
11、負(fù)責(zé)本部門(mén)水、電等各專(zhuān)業(yè)技工的工作技能的培訓(xùn)及考核計(jì)劃的制定，并配合工程處組織實(shí)施;確保其正常運(yùn)行。
12、監(jiān)督、組織實(shí)施與物業(yè)管理有關(guān)的計(jì)量檢測(cè)設(shè)備的定期校準(zhǔn)工作。
13、全面規(guī)劃公司服務(wù)設(shè)施、消防設(shè)施的添置、安裝、調(diào)試、運(yùn)轉(zhuǎn)和維修等工作，為質(zhì)量管理體系的正常運(yùn)作提供保障;
14、負(fù)責(zé)收集設(shè)施、設(shè)備運(yùn)行原始記錄，并進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析，為提高運(yùn)行質(zhì)量提供依據(jù)。
15、組織領(lǐng)導(dǎo)工程技術(shù)人員的崗位培訓(xùn)。
(二)設(shè)施設(shè)備組組長(zhǎng)
1、 在工程處經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，全面負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備組的各項(xiàng)工作。
2、安排執(zhí)行所轄設(shè)備的定期保養(yǎng)規(guī)定及參與執(zhí)行有關(guān)的技改項(xiàng)目。
3、監(jiān)督執(zhí)行部門(mén)的工作指令。
4、負(fù)責(zé)跟蹤工作單的作業(yè)情況。
5、定期組織班組員工進(jìn)行技術(shù)和安全生產(chǎn)等業(yè)務(wù)知識(shí)交流。
6、做好本班組的技術(shù)檔案、維修保養(yǎng)記錄和交接班記錄等原始記錄的管理與存檔。
7、負(fù)責(zé)監(jiān)督、跟蹤相關(guān)外委項(xiàng)目的進(jìn)展情況。
8、及時(shí)反饋常用物料、維修零件、工具等材料的品質(zhì)情況。
9、負(fù)責(zé)公司維修設(shè)備、材料的采購(gòu)。
10、負(fù)責(zé)本小組的勞動(dòng)紀(jì)律考核，并每月上報(bào)工程處。
(三)強(qiáng)、弱電維修員
1、在設(shè)施設(shè)備組組長(zhǎng)的領(lǐng)導(dǎo)下，管理強(qiáng)、弱電系統(tǒng)所轄設(shè)備。
2、制訂并監(jiān)督執(zhí)行強(qiáng)、弱電系統(tǒng)的設(shè)備定期保養(yǎng)規(guī)定及技改項(xiàng)目方案。
3、填寫(xiě)本系統(tǒng)的操作要求和工作指令。
4、提出本系統(tǒng)的備料計(jì)劃，協(xié)助采購(gòu)專(zhuān)業(yè)性較強(qiáng)的工具或零件。
5、負(fù)責(zé)本系統(tǒng)的外委項(xiàng)目(含外委工程、代維修工程以及儀器、儀表、工具送檢)的洽談審定，監(jiān)督并驗(yàn)收。
6、負(fù)責(zé)與相關(guān)業(yè)務(wù)主管部門(mén)進(jìn)行業(yè)務(wù)聯(lián)系。
7、負(fù)責(zé)本系統(tǒng)各類(lèi)圖紙和資料的收集、分類(lèi)。
8、負(fù)責(zé)管轄范圍內(nèi)弱電系統(tǒng)(包括消防系統(tǒng)和通訊系統(tǒng))的日常運(yùn)行、保養(yǎng)、維修。 9、負(fù)責(zé)配合電信部門(mén)對(duì)直線電話、專(zhuān)線電話的開(kāi)通及維修聯(lián)系。
10、負(fù)責(zé)配合電信部門(mén)對(duì)用戶電話系統(tǒng)的維護(hù)。
11、負(fù)責(zé)對(duì)消防系統(tǒng)中水系統(tǒng)和風(fēng)系統(tǒng)的設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)保養(yǎng)。協(xié)助水電維修組對(duì)消防系統(tǒng)中的電氣部分進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。
12、負(fù)責(zé)管轄范圍內(nèi)所有公共設(shè)備的應(yīng)急維修。
13、設(shè)備責(zé)任人每周一次巡查責(zé)任設(shè)備;每月一次清潔責(zé)任設(shè)備及周?chē)h(huán)境衛(wèi)生。
(四)給排水維修員
1、在設(shè)施設(shè)備組組長(zhǎng)的領(lǐng)導(dǎo)下，管理空調(diào)及給排水系統(tǒng)所轄設(shè)備。
2、制訂并執(zhí)行空調(diào)及給排水系統(tǒng)的設(shè)備定期保養(yǎng)規(guī)定及技改項(xiàng)目方案。
3、填寫(xiě)本系統(tǒng)的操作要求和工作指令。
4、提出本系統(tǒng)的備料計(jì)劃，協(xié)助采購(gòu)專(zhuān)業(yè)性較強(qiáng)的工具或零件。
5、負(fù)責(zé)本系統(tǒng)的外委項(xiàng)目(含外委工程、代維修工程及儀器、儀表、工具送檢)的洽談審 定，監(jiān)督并驗(yàn)收。
6、負(fù)責(zé)與相關(guān)業(yè)務(wù)部門(mén)進(jìn)行業(yè)務(wù)聯(lián)系。
7、負(fù)責(zé)本系統(tǒng)各類(lèi)圖紙和資料的收集、分類(lèi)。
8、負(fù)責(zé)給排水系統(tǒng)(包括閥門(mén)、管道)的維護(hù)保養(yǎng)。協(xié)助水電維修組對(duì)給排水系統(tǒng)中相關(guān)的電氣設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。
9、責(zé)任人每周一次巡查責(zé)任設(shè)備;每月一次清潔責(zé)任設(shè)備及周?chē)h(huán)境衛(wèi)生。
11、負(fù)責(zé)公產(chǎn)設(shè)施管轄范圍內(nèi)所有公共設(shè)備的應(yīng)急維修。
(六)水電維修員
1、負(fù)責(zé)低壓配電室、電梯機(jī)房、樓層電氣小室的日常運(yùn)行、維修、保養(yǎng)。
2、負(fù)責(zé)管轄范圍內(nèi)所有公共設(shè)備的應(yīng)急維修。
3、每月兩次發(fā)電機(jī)試運(yùn)行。
4、負(fù)責(zé)公產(chǎn)設(shè)施立面照明燈具的啟、停。
5、負(fù)責(zé)用戶室內(nèi)水電設(shè)備的有償維修服務(wù)。
6、負(fù)責(zé)電氣設(shè)備、各配電箱(柜)表面清潔。
7、設(shè)備責(zé)任人每周一次巡查責(zé)任設(shè)備;每月一次清潔責(zé)任設(shè)備及周?chē)h(huán)境衛(wèi)生。
(七)給排水維修員
1、在設(shè)施設(shè)備組組長(zhǎng)的領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)管理給排水系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備;
2、負(fù)責(zé)對(duì)給排水系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)、維修;
3、負(fù)責(zé)本系統(tǒng)各類(lèi)圖紙資料的收集、保管;
4、負(fù)責(zé)每天兩次巡視給排水設(shè)施設(shè)備，并做好記錄;
(八)土建維修管理員
1、在工程處經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)房屋的維修，并管理雜工。
2、制訂房屋的定期保養(yǎng)規(guī)定及改造方案。
3、負(fù)責(zé)房屋維修外委項(xiàng)目的洽談審定，監(jiān)督并驗(yàn)收。
4、負(fù)責(zé)與相關(guān)業(yè)務(wù)部門(mén)進(jìn)行業(yè)務(wù)聯(lián)系。
5、負(fù)責(zé)房屋建筑結(jié)構(gòu)各類(lèi)圖紙和資料的收集、分類(lèi)。
6、負(fù)責(zé)室內(nèi)二次裝修的初審。
(九)工程處綜合維修工崗位職責(zé)
1、工程處經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，全面負(fù)責(zé)管理強(qiáng)、弱電系統(tǒng)所轄設(shè)備和房屋的維護(hù)
2、制訂并監(jiān)督執(zhí)行強(qiáng)、弱電系統(tǒng)的設(shè)備定期保養(yǎng)規(guī)定及技改項(xiàng)目方案。
4、提出本系統(tǒng)的備料計(jì)劃，協(xié)助采購(gòu)專(zhuān)業(yè)性較強(qiáng)的工具或零件。
5、負(fù)責(zé)管轄范圍內(nèi)弱電系統(tǒng)(包括防盜門(mén))的日常運(yùn)行、保養(yǎng)、維修。
6、協(xié)助水電維修員對(duì)供水系統(tǒng)中的電氣部分進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。
7、負(fù)責(zé)
用戶室內(nèi)水電設(shè)備的有償維修服務(wù)。
8、負(fù)責(zé)電氣設(shè)備、各配電箱(柜)表面清潔
9、負(fù)責(zé)房屋的維修，并管理雜工。
10、負(fù)責(zé)管轄范圍內(nèi)所有公共設(shè)備的應(yīng)急維修。
11、制訂房屋的定期保養(yǎng)規(guī)定及改造方案。
12、負(fù)責(zé)房屋建筑結(jié)構(gòu)各類(lèi)圖紙和資料的收集、分類(lèi)。
13、負(fù)責(zé)室內(nèi)二次裝修的初審。
14、設(shè)備責(zé)任人每周一次巡查責(zé)任設(shè)備;每月一次清潔責(zé)任設(shè)備及周?chē)h(huán)境衛(wèi)生。
(十)工程處水暖維修員崗位職責(zé)
1、 在工程處處長(zhǎng)的領(lǐng)導(dǎo)下，管理所轄供熱及給排水系統(tǒng)設(shè)備的維修維護(hù)。
2、負(fù)責(zé)本系統(tǒng)各類(lèi)圖紙和資料的收集、分類(lèi)。
3、負(fù)責(zé)給排水系統(tǒng)(包括閥門(mén)、管道)的維護(hù)保養(yǎng)。
4、負(fù)責(zé)對(duì)給排水系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)、維修;
5、負(fù)責(zé)供熱系統(tǒng)的設(shè)備的保養(yǎng)和維護(hù)
6、負(fù)責(zé)公產(chǎn)設(shè)施管轄范圍內(nèi)所有公共設(shè)備的應(yīng)急維修。
書(shū)寫(xiě)經(jīng)驗(yàn)54人覺(jué)得有用
在寫(xiě)物業(yè)公司工程管理部各崗位職責(zé)的時(shí)候，得先搞清楚這個(gè)部門(mén)到底是干嘛的。這部門(mén)主要就是負(fù)責(zé)小區(qū)里的各種設(shè)施設(shè)備，從電梯到供水供電，再到消防系統(tǒng)，都得管。要是這些設(shè)備出了問(wèn)題，住戶就找他們。所以，寫(xiě)崗位職責(zé)的時(shí)候，就得圍繞著這些核心任務(wù)去展開(kāi)。
比如，維修工這個(gè)崗位，職責(zé)就得詳細(xì)列出具體的工作內(nèi)容。像是日常巡查小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理，不能拖著不管。再比如遇到突發(fā)情況，比如水管爆裂，就得第一時(shí)間趕到現(xiàn)場(chǎng)，組織搶修。但這里可能會(huì)出現(xiàn)一點(diǎn)小疏漏，比如寫(xiě)到“檢查所有設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)”，后面又提到“確保設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)”，其實(shí)這兩個(gè)說(shuō)法有點(diǎn)重復(fù)，但寫(xiě)的時(shí)候可能沒(méi)注意到。
還有技術(shù)主管，這個(gè)崗位就比較復(fù)雜了。不僅要監(jiān)督手下員工的工作，還得參與制定維修計(jì)劃。比如每年的大檢修，得提前規(guī)劃好哪些設(shè)備需要保養(yǎng)，哪些需要更換部件。有時(shí)候?qū)懼鴮?xiě)著就容易把順序搞混，比如先寫(xiě)了“審核維修方案”，后邊又提到“根據(jù)方案進(jìn)行實(shí)施”，雖然意思是對(duì)的，但邏輯上有點(diǎn)顛倒。
書(shū)寫(xiě)注意事項(xiàng)：
資料員的工作也不能忽略。他們的職責(zé)主要是整理和歸檔各類(lèi)工程文件，包括施工圖紙、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之類(lèi)的。這些文件得保管好，萬(wàn)一以后出了問(wèn)題，能迅速找到相關(guān)的記錄。但這里可能會(huì)有個(gè)小問(wèn)題，比如寫(xiě)到“確保檔案完整無(wú)缺”，后面又強(qiáng)調(diào)“防止丟失或損壞”，雖然表達(dá)的是同一個(gè)意思，但顯得有點(diǎn)啰嗦。
再看項(xiàng)目經(jīng)理，這個(gè)崗位的責(zé)任就更大了。不僅要統(tǒng)籌整個(gè)工程項(xiàng)目的進(jìn)度，還得協(xié)調(diào)各方資源，確保工程按時(shí)完成。比如跟施工單位溝通的時(shí)候，得明確時(shí)間節(jié)點(diǎn)，不能因?yàn)闇贤ú坏轿粚?dǎo)致延誤工期。這里可能會(huì)出現(xiàn)一個(gè)不太嚴(yán)謹(jǐn)?shù)牡胤?，比如?xiě)到“定期召開(kāi)項(xiàng)目會(huì)議”，但沒(méi)具體說(shuō)明會(huì)議的內(nèi)容是什么，這樣就顯得有些籠統(tǒng)。
小編友情提醒：
別忘了后勤保障人員也有自己的職責(zé)。他們主要負(fù)責(zé)采購(gòu)和管理工程所需的材料和工具，確保一線工人能順利開(kāi)展工作。寫(xiě)這部分的時(shí)候，可能會(huì)因?yàn)橄牒w太多細(xì)節(jié)而變得冗長(zhǎng)，比如寫(xiě)到“負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)所有需要用到的材料”，后面又補(bǔ)充“包括螺絲釘這樣的小物件”，雖然都是必要的內(nèi)容，但顯得有些堆砌。
【第7篇】物業(yè)管理公司總經(jīng)理崗位職責(zé)任職要求怎么寫(xiě)500字
物業(yè)管理公司總經(jīng)理崗位職責(zé)
崗位職責(zé):
1、貫徹執(zhí)行長(zhǎng)江集團(tuán)有關(guān)經(jīng)營(yíng)方針政策，組織實(shí)施集團(tuán)公司各項(xiàng)決議;
2、推動(dòng)物業(yè)項(xiàng)目拓展及業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型升級(jí)，在現(xiàn)有自有房地產(chǎn)物業(yè)業(yè)務(wù)上逐步走向酒店、寫(xiě)字樓高端物業(yè)管理;積極開(kāi)展房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、延伸社區(qū)商業(yè)、社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)、社區(qū)餐飲配送等服務(wù)，打造現(xiàn)代化社區(qū)及商業(yè)綜合服務(wù)商;
3、根據(jù)集團(tuán)公司下達(dá)的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)，負(fù)責(zé)制定并實(shí)施物管公司發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃、經(jīng)營(yíng)計(jì)劃及業(yè)務(wù)發(fā)展計(jì)劃;
4、負(fù)責(zé)完成對(duì)物管組織架構(gòu)管理體系、管理業(yè)務(wù)規(guī)范、流程和制度的建立健全;
5、積極引進(jìn)、培養(yǎng)、打造高端物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)和管理人才，大力推進(jìn)內(nèi)部“三項(xiàng)制度”改革，建立全員市場(chǎng)化績(jī)效考核機(jī)制;
6、其他相關(guān)職責(zé)。
任職資格:
1、年齡在30周歲以上，45周歲以下。有國(guó)企工作經(jīng)歷或有豐富行業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)可放寬至50周歲以下;
2、本科及以上學(xué)歷，優(yōu)秀的、具有10年以上物業(yè)管理經(jīng)歷者可放寬。
3、具有豐富的經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)，熟悉物業(yè)管理的相關(guān)政策、法規(guī)及行業(yè)服務(wù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn);熟悉物業(yè)管理各階段的工作和流程，以及相關(guān)質(zhì)量體系的運(yùn)用操作。
4、有在知名物管企業(yè)相應(yīng)職位管理工作經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先。
物業(yè)管理公司總經(jīng)理崗位
書(shū)寫(xiě)經(jīng)驗(yàn)45人覺(jué)得有用
寫(xiě)物業(yè)管理公司總經(jīng)理的崗位職責(zé)和任職要求時(shí)，得看具體的工作環(huán)境和需求。比如，這個(gè)崗位需要負(fù)責(zé)日常事務(wù)管理，協(xié)調(diào)內(nèi)部資源，確保物業(yè)運(yùn)營(yíng)順暢。在實(shí)際操作中，可能要處理各種突發(fā)事件，這就要求管理者有一定的應(yīng)變能力。還有，日常管理中涉及很多細(xì)節(jié)，像檢查設(shè)施設(shè)備是否正常運(yùn)轉(zhuǎn)，這都需要細(xì)致入微的態(tài)度。
書(shū)寫(xiě)注意事項(xiàng)：
關(guān)于任職要求，除了基本的學(xué)歷背景和工作經(jīng)驗(yàn)，還需要具備一定的專(zhuān)業(yè)技能。物業(yè)管理涉及法律事務(wù)多，所以對(duì)相關(guān)法律法規(guī)得熟悉。不過(guò)有時(shí)候?qū)懙臅r(shí)候可能會(huì)漏掉一些關(guān)鍵點(diǎn)，像是財(cái)務(wù)方面的知識(shí)，其實(shí)也很重要，因?yàn)轭A(yù)算控制直接影響到項(xiàng)目的成敗。再就是溝通能力，這幾乎是所有管理崗位都強(qiáng)調(diào)的，但在具體描述時(shí)容易忽略其重要性。
再說(shuō)到崗位職責(zé)，除了常規(guī)的管理工作，還得兼顧客戶滿意度。畢竟，客戶滿意是衡量工作成效的重要指標(biāo)之一。有時(shí)候?yàn)榱诉_(dá)到這一目標(biāo)，可能需要額外投入時(shí)間精力去解決客戶的投訴或者建議。這里邊就涉及到如何平衡各方利益的問(wèn)題，這也是一個(gè)挑戰(zhàn)。
至于任職要求，除了專(zhuān)業(yè)技能外，心理素質(zhì)也不能忽視。面對(duì)壓力大的情況，能否保持冷靜、妥善處理問(wèn)題，這直接反映了一個(gè)人的職業(yè)素養(yǎng)。不過(guò)在寫(xiě)的時(shí)候，可能會(huì)不小心把“職業(yè)素養(yǎng)”寫(xiě)成“職業(yè)操守”，雖然意思接近，但還是需要注意一下措辭。
小編友情提醒：
寫(xiě)這類(lèi)文檔時(shí)，最好能結(jié)合企業(yè)的實(shí)際情況來(lái)調(diào)整內(nèi)容。每個(gè)企業(yè)的情況不一樣，比如有的企業(yè)可能更注重創(chuàng)新，有的則更看重傳統(tǒng)管理模式。因此，寫(xiě)的時(shí)候要靈活應(yīng)對(duì)，不能一概而論。
【第8篇】金科物業(yè)管理處主任崗位職責(zé)怎么寫(xiě)600字
金科物業(yè)項(xiàng)目管理處主任崗位職責(zé)
1、負(fù)責(zé)制定管理處年度物業(yè)管理方案。
2、負(fù)責(zé)對(duì)所管轄區(qū)域內(nèi)的治安、保衛(wèi)、防盜監(jiān)控、消防監(jiān)控的正常運(yùn)行和管理工作。
3、負(fù)責(zé)所管轄區(qū)內(nèi)的綠化的進(jìn)一步規(guī)劃完善、養(yǎng)護(hù)和管理工作。
3.1負(fù)責(zé)所管轄區(qū)內(nèi)清潔衛(wèi)生的清掃、保潔和垃圾清運(yùn)和管理工作，以及制定年度、月度工
作計(jì)劃。
3.2保潔工作計(jì)劃和費(fèi)用預(yù)算報(bào)告。
4、負(fù)責(zé)所管轄區(qū)內(nèi)供水、供電、供氣、閉路電、局域網(wǎng)等公用設(shè)備、設(shè)施的正常運(yùn)行、日常保養(yǎng)、維修和管理，以能科學(xué)合理地制定小區(qū)年度、月度公共設(shè)備設(shè)施的日常維修計(jì)劃、大中修和更新計(jì)劃。
5、協(xié)助工程助理、護(hù)衛(wèi)隊(duì)和其他有關(guān)部門(mén)解決遺留工程、違章裝修、業(yè)主投訴，以及業(yè)主提出的其他合理的問(wèn)題。
6、強(qiáng)化停車(chē)庫(kù)的管理使之安全、完好地停放車(chē)輛，并嚴(yán)格執(zhí)行停車(chē)庫(kù)收費(fèi)制度和停車(chē)庫(kù)管理制度。
7、按上級(jí)有關(guān)部門(mén)的規(guī)定和物業(yè)公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)收取管理費(fèi)、代收代繳水電費(fèi)和其他代收費(fèi)用。
8、負(fù)責(zé)定制月度、年度、物業(yè)管理費(fèi)等多種經(jīng)營(yíng)計(jì)劃。
9、根據(jù)物業(yè)管理辦法，定期公布小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)收支平衡表。
10、負(fù)責(zé)組織開(kāi)展有利于推廣小區(qū)形象的、業(yè)主樂(lè)意參與的社區(qū)文化活動(dòng)和便民服務(wù)活動(dòng)。
11、負(fù)責(zé)管理處各崗位員工的招聘、培訓(xùn)和管理工作。
12、負(fù)責(zé)管理處日常工作的管理和辦公場(chǎng)地、辦公設(shè)備、用品的使用、維修和管理。
13、負(fù)責(zé)編制管理處年度資金使用計(jì)劃，控制成本，提高收益。
14、貫徹公司開(kāi)源節(jié)流的精神，堵塞各項(xiàng)漏洞，降低管理成本。
書(shū)寫(xiě)經(jīng)驗(yàn)92人覺(jué)得有用
金科物業(yè)的管理處主任這個(gè)崗位，其實(shí)挺關(guān)鍵的。這人得熟悉物業(yè)運(yùn)營(yíng)的整體流程，從日常維護(hù)到業(yè)主溝通，方方面面都要管。比如，小區(qū)里的設(shè)施設(shè)備出了問(wèn)題，他得知道找誰(shuí)修，什么時(shí)候修好，修不好又該怎么處理。再比如，業(yè)主有什么投訴建議，他得能及時(shí)響應(yīng)，不能拖著不管。
平時(shí)，管理處主任還得負(fù)責(zé)制定一些計(jì)劃，像綠化養(yǎng)護(hù)、保潔安排什么的。這些事情看著簡(jiǎn)單，但實(shí)際操作起來(lái)挺復(fù)雜的。有時(shí)候預(yù)算有限，就得想辦法優(yōu)化資源，保證效果又不超支。還有就是團(tuán)隊(duì)管理，手下那幫員工要是不齊心協(xié)力，很多事情就搞不定。所以，主任得會(huì)協(xié)調(diào)，該表?yè)P(yáng)的時(shí)候表?yè)P(yáng)，該批評(píng)的時(shí)候批評(píng)，不能一味遷就。
要說(shuō)具體怎么寫(xiě)崗位職責(zé)，我覺(jué)得得結(jié)合實(shí)際情況。像有些公司可能會(huì)強(qiáng)調(diào)成本控制，有些可能更看重服務(wù)質(zhì)量。如果是前者，就可以突出主任在預(yù)算把控上的能力；如果是后者，那就得體現(xiàn)他對(duì)客戶滿意度的關(guān)注。當(dāng)然，寫(xiě)的時(shí)候不能太死板，最好能結(jié)合具體案例，這樣看起來(lái)更有說(shuō)服力。
不過(guò)有時(shí)候?qū)懼鴮?xiě)著，難免會(huì)出現(xiàn)一些小問(wèn)題。比如我剛才提到“手下那幫員工”，這話說(shuō)得就不夠正式，顯得有點(diǎn)隨意。換成“下屬員工”會(huì)更好些。還有前面那段關(guān)于計(jì)劃制定的部分，句子結(jié)構(gòu)有點(diǎn)松散，容易讓人讀起來(lái)費(fèi)勁。要是改成“制定綠化養(yǎng)護(hù)和保潔安排等計(jì)劃，確保各項(xiàng)工作有序推進(jìn)”，就會(huì)順暢不少。
書(shū)寫(xiě)注意事項(xiàng)：
寫(xiě)這類(lèi)東西時(shí)，千萬(wàn)別忽略細(xì)節(jié)。像物業(yè)管理涉及的安全管理這一塊，就特別重要。不僅要定期組織消防演練，還要檢查監(jiān)控設(shè)備是否正常運(yùn)行。要是漏掉這部分，就等于缺了一大塊內(nèi)容。而且呀，寫(xiě)的時(shí)候最好能多用專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)，比如“業(yè)委會(huì)溝通機(jī)制”、“物業(yè)資產(chǎn)管理”之類(lèi)的，這樣顯得更有深度。
