書寫經(jīng)驗57人覺得有用

寫崗位職責的時候，得結(jié)合具體工作內(nèi)容去構(gòu)思。比如說招商專員，這活兒主要是負責聯(lián)系商家，看他們的需求，再把合適的商鋪資源推薦給他們。日常可能還要跑市場調(diào)研，了解行情變化，這樣才能給出合理的建議。要是寫到招商代表這個崗位，除了上面那些，還得多強調(diào)溝通技巧，畢竟經(jīng)常要跟人談合作，說白了就是要把自家的優(yōu)勢講清楚，讓人家愿意簽合同。

物業(yè)招商這部分就更有講究了，不僅要懂商業(yè)運營，還得熟悉物業(yè)管理方面的知識。日常工作里頭，接待客戶參觀場地算是一項重要任務，還有合同的擬定、跟進，甚至包括后期的一些協(xié)調(diào)工作都得操心。要是寫職責的話，可以這么開頭：“負責對接潛在租戶，帶看項目現(xiàn)場?！比缓蠼又鴮懀笆占蛻粜枨螅ヅ浜线m房源?！?/p>

說到職位要求，這要看公司規(guī)模和定位。一般會提到學歷背景，比如大專及以上，專業(yè)不限，但要是高端寫字樓招商，那可能就得本科起步了。經(jīng)驗方面，至少一年以上的相關(guān)工作經(jīng)驗是基本門檻，如果能有成功案例那就更好。技能這塊兒，辦公軟件必須熟練，尤其是excel這種，數(shù)據(jù)分析少不了。還有，性格開朗點，善于交際，因為打交道的人五花八門，從個體商戶到大型連鎖企業(yè)都有可能碰見。

不過寫這些的時候，別太死板，要有點靈活性。比如寫“需要有較強的談判能力”，就可以改成“能夠靈活應對各種談判場景”。再比如“熟悉商業(yè)地產(chǎn)運作模式”，也可以換種說法，“對商業(yè)地產(chǎn)的操作流程有一定了解”。這樣讀起來不會那么生硬，感覺更接地氣。

有時候?qū)懙臅r候容易忽略細節(jié)，像是“負責組織各類招商活動”，這里其實還可以補充一下，“并做好活動前后的宣傳推廣工作”。類似的句子多檢查幾遍，不然容易漏掉關(guān)鍵環(huán)節(jié)。另外，寫職位要求時，別光顧著列條件，最好能體現(xiàn)點人性化的東西，比如說“良好的團隊協(xié)作精神”，聽起來比單純的“團隊意識強”更有吸引力些。

書寫經(jīng)驗91人覺得有用

物業(yè)招商專員這個崗位挺重要的，主要是負責跟商家溝通，把空置的商鋪租出去。寫崗位職責的時候得具體點，不能太籠統(tǒng)。比如，不僅要寫到日常對接商家，還要提到制定招商計劃，這都是日常工作的一部分。有時候在寫的時候會忘記說清楚細節(jié)，像具體到每個季度的招商目標是多少，這部分就容易漏掉。

要求這一塊也得細化，不只是學歷和經(jīng)驗，還得提專業(yè)技能，像談判技巧之類的。寫的時候可能會因為疏忽，把“熟練掌握辦公軟件”寫成“熟悉辦公軟件操作”，雖然意思差不多，但聽起來就不夠嚴謹。另外，關(guān)于工作態(tài)度，不能只寫“積極主動”，最好能結(jié)合實際，比如遇到困難時怎么處理，這樣更有說服力。

至于未來發(fā)展，可以往管理層發(fā)展，比如成為招商主管什么的。不過寫的時候容易忽略寫清楚提升路徑，比如需要積累多少年的經(jīng)驗才能升職，這部分可能就會一帶而過。還有，如果能提到一些相關(guān)的培訓機會，會讓整個描述顯得更完整。不過要是沒仔細考慮，很容易就把這些重要的信息給省略了。

書寫經(jīng)驗100人覺得有用

物業(yè)招商助理這個崗位，說起來不算特別復雜，但也挺講究實際能力的。要是想寫好這個崗位的職責，得先弄明白這個崗位到底是干什么的。比如，這個崗位要負責對接商戶，那就要寫清楚具體怎么對接，是電話聯(lián)系還是實地拜訪？如果涉及到合同，就得寫明需要審核哪些條款，是租金計算還是租約期限之類的。當然，有時候?qū)懙臅r候容易漏掉一些細節(jié)，像是忘記提到資料歸檔這部分，這就有點小疏忽了。

物業(yè)招商助理可能還需要協(xié)助做一些市場調(diào)研工作，這方面的職責得寫得細致點。比如，要了解周邊競品的情況，包括他們的租金水平、優(yōu)惠政策什么的。有時候?qū)懙臅r候可能會直接寫“分析競品”，這樣就顯得太籠統(tǒng)了，應該具體到怎么去收集信息，是通過網(wǎng)絡查詢還是實地考察。再比如，這個崗位還可能需要跟進項目的進度，這里頭就有好多事要做，像定期跟開發(fā)商溝通、跟設計部門協(xié)調(diào)什么的，寫的時候不能只寫個大概，得把每個環(huán)節(jié)都列出來。

書寫注意事項：

物業(yè)招商助理有時還得處理一些日常事務，比如接聽客戶來電、接待來訪客人什么的。這部分職責寫的時候就不能太模糊，得把具體的工作內(nèi)容交代清楚。比如，接聽來電時是不是要記錄客戶的需求，接待來訪客人時是不是需要填寫登記表之類的。不過，寫的時候可能會因為趕時間，就把這些細碎的事一帶而過，結(jié)果導致職責描述不夠全面。

再就是關(guān)于活動策劃這塊兒，物業(yè)招商助理可能需要參與組織一些招商活動，像什么推介會、展會之類的。這部分職責得寫得具體點，明確一下具體負責哪一部分，是前期準備還是現(xiàn)場執(zhí)行。有時候?qū)懙臅r候可能會忘記提到活動后的反饋收集，這就容易漏掉一項重要任務。

小編友情提醒：

物業(yè)招商助理還可能需要完成上級交辦的一些其他任務。這部分職責寫的時候就得留點彈性空間，畢竟具體任務會隨著項目進展隨時調(diào)整。不過，寫的時候可能會因為沒考慮到這一點，把這部分職責寫得太死板，結(jié)果限制了后續(xù)工作的靈活性。

書寫經(jīng)驗88人覺得有用

物業(yè)招商租賃租售崗位職責的編寫需要結(jié)合具體的工作場景和需求，既要涵蓋核心工作內(nèi)容，又要體現(xiàn)出崗位的獨特價值。這類崗位通常涉及到客戶對接、市場分析、合同管理等多個環(huán)節(jié)，因此在撰寫職責時，要確保每一項任務都能清晰傳達給潛在員工。

比如，可以從日常事務入手，描述具體的操作流程。比如，負責收集目標區(qū)域的商業(yè)信息，這一步很重要，因為只有掌握了足夠的市場動態(tài)，才能制定有效的招商策略。在這個過程中，可能需要定期走訪商家，了解他們的經(jīng)營狀況和需求，這里就需要注意溝通技巧，畢竟跟不同的商戶打交道方式會有所不同。有時，可能會遇到一些突發(fā)情況，像是某個商戶突然撤出，這時候就需要快速反應，尋找新的合作對象。

另一方面，還要強調(diào)對數(shù)據(jù)的把控能力。例如，整理并分析租賃數(shù)據(jù)，這是一項基礎但不可或缺的工作。通過這些數(shù)據(jù)，可以評估項目的盈利能力和市場競爭力。不過有時候，手頭的數(shù)據(jù)量過大，難免會出現(xiàn)遺漏，這就考驗個人的細致程度了。如果能熟練運用辦公軟件，比如excel表格，就能大大提升效率。另外，對于租金定價這塊，也不能僅僅依靠過往的經(jīng)驗，而是要結(jié)合當前的市場行情，適時調(diào)整價格策略，這樣才能吸引到優(yōu)質(zhì)的租戶。

此外，合同的起草與審核也是重點之一。每次簽約前，必須仔細核對各項條款，確保雙方權(quán)益得到保障。一旦出了差錯，后續(xù)處理起來就會相當麻煩。所以，平時多積累相關(guān)的法律知識是有必要的。當然，偶爾也會碰到一些棘手的問題，比如租戶提出的額外要求超出了公司政策范圍，這時就需要靈活應對，既要維護公司的利益，也要盡量滿足客戶的合理訴求。

還有就是跟進項目的進度，從前期洽談一直到后期交付使用，都需要全程參與。期間可能會涉及裝修驗收、設施安裝等事項，每個環(huán)節(jié)都不能掉以輕心。尤其是到了收尾階段，更要密切留意客戶的反饋意見，及時解決他們提出的問題。畢竟，良好的售后服務能夠為公司贏得口碑，帶來更多的回頭客。

書寫經(jīng)驗58人覺得有用

物業(yè)招商員這個崗位，說起來挺重要的，主要是負責項目的招商工作吧。每天都要跟各種客戶打交道，從前期的溝通到后期的合作跟進，都得有條不紊地進行。比如，你要了解市場行情，知道哪些業(yè)態(tài)適合入駐項目，這需要對商業(yè)運營有一定理解，還得熟悉周邊競爭環(huán)境，這樣才能給出合理的建議。

在實際操作中，招商員需要準備一些材料，像是租賃合同，還有租金方案之類的。這些文件不能隨便亂寫，得符合公司的規(guī)定，還要讓客戶覺得靠譜。有時候，客戶會提出各種問題，有些問題是顯而易見的，有些可能比較刁鉆，這就考驗你的應變能力了。比如，客戶問為什么租金比隔壁高一點，這時候就得有理有據(jù)地解釋清楚，可能是地段優(yōu)勢，服務更好，或者是配套設施更完善之類的。

書寫注意事項：

招商員還要定期做一些數(shù)據(jù)分析，看看哪些區(qū)域招來的商戶生意比較好，哪些不太好。這樣可以根據(jù)實際情況調(diào)整策略。不過有時候忙起來，可能會忽略細節(jié)，比如忘記更新客戶檔案，或者是在電話里說話太隨意，給客戶留下不專業(yè)的印象。這種情況其實蠻常見的，尤其是剛?cè)胄械臅r候，難免會有疏忽。

還有就是，招商員得經(jīng)常跑外勤，去拜訪潛在客戶，參加行業(yè)展會什么的。這就要求你得能吃苦耐勞，有時候中午飯都顧不上吃，就為了趕時間去見客戶。當然，也不能光靠嘴皮子功夫，得有點真本事，比如對市場趨勢的把握，對客戶需求的敏銳洞察力。要是只顧著套近乎，不解決問題，那客戶也不會跟你合作多久。

書寫經(jīng)驗51人覺得有用

物業(yè)招商主管這個崗位，說白了就是負責整個項目招商工作的核心人物。這工作內(nèi)容挺復雜的，既要懂市場行情，還要會跟人打交道，既要協(xié)調(diào)內(nèi)部資源，還得對接外部客戶。平時得盯著招租進度，確保出租率達標，要是哪個月份出租率掉下來了，那壓力就大了。所以呀，寫崗位職責的時候，得把具體的工作任務交代清楚。

比如，這個崗位要負責制定年度招商計劃，然后分解到每個月去執(zhí)行。要是公司給定的目標是一年招滿100個商鋪，那就得細化到每個月招多少家，哪些區(qū)域優(yōu)先鋪開。還有，招商主管得參與談判，跟那些潛在客戶談租金、租期什么的，這事可馬虎不得。如果合同條款談得不好，后期運營就會很麻煩。當然，除了談判，還得搞活動吸引商家入駐，像什么優(yōu)惠減免之類的政策，得提前規(guī)劃好。

書寫注意事項：

招商主管還得多跑市場，了解競爭對手的情況?，F(xiàn)在市場競爭這么激烈，你不掌握對手的動態(tài)，就很容易被動挨打。比如說隔壁那個商場突然降價促銷，你這邊要是沒反應過來，客戶可能就被撬走了。所以，招商主管得經(jīng)常出去轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，看看同行是怎么做的，人家有什么新花樣，咱們也得學著點。

再就是日常管理這塊兒，要監(jiān)督招商團隊的工作進展。每個業(yè)務員負責的片區(qū)不一樣，他們的業(yè)績完成情況得及時跟進。要是發(fā)現(xiàn)有人連續(xù)幾個月都沒簽單，就得找他聊聊，看看是能力問題還是態(tài)度問題。如果確實是能力不行，那可能就需要調(diào)整崗位了。不過，有時候團隊成員可能會因為個人原因狀態(tài)不佳，這時候就需要多鼓勵，幫他們解決問題。

招商主管得做好客戶關(guān)系維護。那些已經(jīng)簽約的商戶，后續(xù)的服務得跟上，要是服務不到位，商戶不滿意，說不定哪天就跑掉了。所以得定期回訪，聽聽他們的意見，看看有沒有需要改進的地方。要是商戶反映某些設施有問題，得趕緊想辦法解決，不然影響的是整個項目的口碑。