z小區(qū)設施設備維護保養(yǎng)管理規(guī)定

小區(qū)設施設備維護保養(yǎng)管理規(guī)定

總則

本規(guī)定適用于設施設備維護保養(yǎng)全過程控制,以確保小區(qū)內(nèi)共用設施設備的正常使用,保證設施設備的保值、增值。

職責:

(1)物業(yè)管理部負責對設施設備維護保養(yǎng)管理制度的制定。

(2)物業(yè)管理部對設施設備維護保養(yǎng)進行監(jiān)控抽查,記錄在《小區(qū)管理服務檢查考評表》上。

(3)管理處工程主管負責對小區(qū)內(nèi)的設施設備進行登記造冊,記錄在《設備臺帳》上。

(4)管理處對設施設備維護保養(yǎng)工作檢查、考核。

(5)管理處下屬人員對設施設備維護保養(yǎng)工作的執(zhí)行。

過程規(guī)定

(1)每日各管理處有關人員檢查保養(yǎng)相關設備,并進行記錄。

(2)每周工程部主管匯同有關人員檢查相關設備的維護保養(yǎng),并記錄。

(3)每月管理處主任匯同工程部主管檢查設施設備的維護保養(yǎng),并記錄。

(4)每年由工程部主管負責編制設施設備維修計劃,經(jīng)管理處主任審查后匯總上報公司批準。

(5)物業(yè)管理部按《設備管理報告制度》及時了解各管理處對設施、設備的管理,必要時采取各種措施給予解決。