【第1篇】某物業(yè)管理公司計(jì)財(cái)部催款組主管崗位職責(zé)怎么寫700字
物業(yè)管理公司計(jì)財(cái)部催款組主管崗位職責(zé)
【管理層級(jí)關(guān)系】
直接上級(jí): 計(jì)財(cái)部經(jīng)理
【技能要求】
1.基本素質(zhì):五官端正，口齒清楚，性格開朗，思維敏捷，協(xié)作能力強(qiáng)，具備良好的服務(wù)意識(shí)。能適應(yīng)不同類型、性格的人。全面掌握催款規(guī)范程序。熟練掌握電腦操作方法。
2.自然條件:25歲以上，品貌端正，待人和藹，男女均可。身高，男1.70~1.80米，女，1.60~1.70米。
3.文化程序:大學(xué)本科以上學(xué)歷。
4.外語水平:高級(jí)英語水平，能與客人交談一般業(yè)務(wù)。
5.工作經(jīng)驗(yàn):3年以上相關(guān)專業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)。
6.特殊要求:工作責(zé)任心強(qiáng)，具備較強(qiáng)的文字和語言表達(dá)能力。
【崗位職責(zé)】
1.負(fù)責(zé)組織催收所有管理公司及代理的應(yīng)收款項(xiàng)。
2.按時(shí)督促備忘錄、工作單以及各種收費(fèi)項(xiàng)目搜集、整理工作。
3.月底前組織打印付款通知單及時(shí)向客戶發(fā)出。
4.負(fù)責(zé)對(duì)收費(fèi)情況及客戶對(duì)交款的態(tài)度，決定對(duì)其催款的方式。
5.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與客戶的關(guān)系，客戶的溝通工作。
6.組織按催款程序進(jìn)行催款。
7.負(fù)責(zé)督促各崗位按時(shí)完成內(nèi)部報(bào)表工作，并審核。
8.根據(jù)收款情況向相關(guān)部門發(fā)催款回收備忘錄。
9.組織退屋結(jié)算工作。
10.在職責(zé)范圍內(nèi)協(xié)調(diào)外部門關(guān)系。
11.配合總帳共同完成部門工作任務(wù)。
12.安排臨時(shí)性工作， 對(duì)于日常業(yè)務(wù)進(jìn)行處理， 并拿出處理意見。
13.培訓(xùn)所屬員工， 進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)， 定期檢查各崗位工作。
【工作標(biāo)準(zhǔn)】
工作重點(diǎn)明確， 安排合理。
1.保證按規(guī)定時(shí)間發(fā)放付款通知單， 退屋結(jié)算等工作。
2.對(duì)客戶提出的特殊要求及時(shí)給予解答， 保證客戶滿意。
3.對(duì)工作積極負(fù)責(zé)， 隨時(shí)掌握欠費(fèi)情況。
4.對(duì)催款工作提出明確的指導(dǎo)性意見， 并能發(fā)現(xiàn)工作中的問題， 同時(shí)為部門領(lǐng)導(dǎo)提出合理化建議。
5.協(xié)調(diào)所負(fù)責(zé)各崗位之間的工作， 使之順利進(jìn)行。
6.遵紀(jì)守法， 原則性強(qiáng)。
7.按時(shí)完成催款任務(wù)。
書寫經(jīng)驗(yàn)36人覺得有用
計(jì)財(cái)部催款組主管這個(gè)崗位比較特殊，主要是負(fù)責(zé)催收欠款的工作，這類工作的職責(zé)得具體到每一項(xiàng)任務(wù)，不然員工可能不知道從哪兒下手。比如，催款組主管得清楚自己要監(jiān)督手下人完成哪些具體的催款流程，這包括聯(lián)系欠款人，核實(shí)欠款金額，制定催款計(jì)劃等等。說起來簡單，做起來可不容易，因?yàn)槊總€(gè)欠款人的具體情況都不一樣，有的可能確實(shí)有困難，有的則是故意拖欠。
催款組主管還得把控整個(gè)催款過程的質(zhì)量，確保團(tuán)隊(duì)的工作效率。如果發(fā)現(xiàn)某個(gè)催款員的工作效率不高，就得及時(shí)找原因，可能是溝通方式不對(duì)，也可能是對(duì)方態(tài)度強(qiáng)硬。不過有時(shí)候主管也會(huì)忽略一些細(xì)節(jié)，比如忘記定期檢查催款記錄，這樣就可能導(dǎo)致某些重要的信息遺漏，影響后續(xù)的催款工作。
書寫注意事項(xiàng)：
主管需要協(xié)調(diào)內(nèi)部資源，有時(shí)候一個(gè)欠款項(xiàng)目涉及多個(gè)部門，比如財(cái)務(wù)、法務(wù)等部門，這就需要主管去溝通協(xié)調(diào)，確保各部門配合順暢。要是主管在這方面做得不到位，很可能導(dǎo)致部門間互相推諉，最終影響催款進(jìn)度。
再就是，主管還需要定期向上級(jí)匯報(bào)催款進(jìn)展，這不僅是對(duì)自己工作的總結(jié)，也是為了給高層提供決策依據(jù)。不過有時(shí)候主管在寫匯報(bào)材料的時(shí)候會(huì)措辭不當(dāng)，比如把“截至本月底”寫成“截止本月底”，雖然意思差不多，但聽起來總覺得不太專業(yè)。
催款組主管還要關(guān)注行業(yè)動(dòng)態(tài)，了解最新的法律法規(guī)，確保催款行為合法合規(guī)。畢竟催款不是隨便敲打欠款人就能解決的，得遵守規(guī)矩。有時(shí)候主管可能會(huì)忽略這一點(diǎn)，覺得只要能收回錢就行，結(jié)果反而惹上官司。
小編友情提醒：
主管需要具備一定的數(shù)據(jù)分析能力，能夠通過分析歷史數(shù)據(jù)預(yù)測未來的催款趨勢(shì)。這可不是件輕松的事，需要不斷學(xué)習(xí)新知識(shí)，否則很容易被市場淘汰。
【第2篇】小區(qū)項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心管理處主任崗位職責(zé)怎么寫750字
項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心/管理處主任崗位職責(zé)(適用于小區(qū)項(xiàng)目)
一、全面負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)中心/管理處(簡稱服務(wù)中心/管理處)經(jīng)營管理情況和各項(xiàng)業(yè)務(wù)。
二、全面負(fù)責(zé)服務(wù)中心/管理處日常運(yùn)作和各項(xiàng)物業(yè)管理工作(包括工程/維修、清潔、安全護(hù)衛(wèi)、綠化、供配電及公共建筑、電梯、收繳管理費(fèi)等)，擬訂服務(wù)中心/管理處各崗位主管工作內(nèi)容、工作程序，督促并領(lǐng)導(dǎo) 服務(wù)中心/管理處全體員工完成公司下達(dá)的指標(biāo)和任務(wù)。
三、對(duì)服務(wù)中心/管理處的經(jīng)營收支情況負(fù)責(zé)，按月擬定服務(wù)中心/管理處的財(cái)務(wù)計(jì)劃，報(bào)公司財(cái)務(wù)部核準(zhǔn)。于每一會(huì)計(jì)年度結(jié)束前，總結(jié)當(dāng)年度、擬定下年度服務(wù)中心/管理處工作完成情況、工作目標(biāo)、管理計(jì)劃和服務(wù)中心/管理處財(cái)務(wù)預(yù)算，呈公司匯總。按授權(quán)范圍，批準(zhǔn)服務(wù)中心/管理處支付用款。
四、每月底以書面形式向公司報(bào)告本月度工作情況及下月度工作計(jì)劃。根據(jù)服務(wù)中心/管理處工作需要，調(diào)整服務(wù)中心/管理處組織人事架構(gòu)，并報(bào)公司批準(zhǔn)后實(shí)施。
五、負(fù)責(zé)制定服務(wù)中心/管理處各項(xiàng)管理制度和工作制度，報(bào)公司行政部審核并經(jīng)總經(jīng)理室批準(zhǔn)后施行。
六、負(fù)責(zé)評(píng)估服務(wù)中心/管理處各崗位工作績效，修訂服務(wù)中心/管理處工作計(jì)劃和目標(biāo)，報(bào)公司行政部初審并經(jīng)公司綜合審定后執(zhí)行。
七、督促服務(wù)中心/管理處各崗位主管完成工作任務(wù)、工作目標(biāo)，評(píng)估其工作表現(xiàn)，負(fù)責(zé)調(diào)整各崗位主管及其所屬人員的工作崗位，對(duì)不勝任者或不合格者有處罰和解聘權(quán)。
八、負(fù)責(zé)建議服務(wù)中心/管理處員工工資調(diào)整、獎(jiǎng)金發(fā)放及勞保福利待遇，報(bào)公司審批后執(zhí)行。
九、根據(jù)公司培訓(xùn)要求，制定服務(wù)中心/管理處員工的培訓(xùn)計(jì)劃。
十、協(xié)助公司行政部門招聘服務(wù)中心/管理處各崗位員工，根據(jù)員工工作績效向公司建議 服務(wù)中心/管理處各崗位人事任免。
十一、負(fù)責(zé)處理業(yè)主對(duì)管理服務(wù)工作的投訴。
十二、與業(yè)主委員會(huì)保持良好的聯(lián)系，及時(shí)進(jìn)行溝通，定期公布收支情況。
十三、完成公司交辦的其他工作。
書寫經(jīng)驗(yàn)47人覺得有用
小區(qū)項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心管理處主任這個(gè)崗位很重要，平時(shí)得負(fù)責(zé)好多事情。比如，小區(qū)里的環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)這些都得操心，還要跟業(yè)主打交道，處理他們的各種訴求，有時(shí)候可能就是一些投訴什么的。具體來說，要確保小區(qū)的公共區(qū)域干凈整潔，遇到設(shè)施壞了，比如電梯啦、路燈，得盡快找人修好。還有，小區(qū)的安全也不能忽視，門衛(wèi)的工作安排、監(jiān)控設(shè)備的檢查這些都是日常任務(wù)。
當(dāng)然了，這工作不是光靠一個(gè)人就能做好的，需要協(xié)調(diào)團(tuán)隊(duì)一起干。管理處主任得定期開個(gè)會(huì)，把大家召集起來，布置下階段的任務(wù)，聽聽大家的意見。要是碰到什么緊急情況，比如突然停水停電之類的，就得趕緊想辦法解決，不能拖著不管。再說了，業(yè)主有什么問題，比如裝修噪音太大、鄰里糾紛什么的，也得積極介入調(diào)解，不能推諉扯皮。
有時(shí)候，有些細(xì)節(jié)容易被忽略，像是綠化帶里的雜草沒及時(shí)清理，或者是垃圾桶周圍太臟亂了，這些都會(huì)影響到業(yè)主的生活質(zhì)量。所以呀，巡查的時(shí)候得仔細(xì)點(diǎn)，發(fā)現(xiàn)問題就立即整改。還有，財(cái)務(wù)這塊也不能馬虎，物業(yè)費(fèi)的收繳、公共維修基金的使用，這些都是大事，必須做到賬目清楚，不能出錯(cuò)。
書寫注意事項(xiàng)：
跟開發(fā)商那邊的關(guān)系也要維持好，新樓交付前的一些驗(yàn)收工作，管理處主任最好能參與進(jìn)去，畢竟以后住戶都是自己的服務(wù)對(duì)象。不過，有時(shí)候忙起來可能會(huì)顧不上太多，比如某天開會(huì)的時(shí)候突然接到電話說地下車庫漏水了，那肯定得馬上趕過去看看怎么回事。
【第3篇】物業(yè)管理公司工程部各崗位職責(zé)5怎么寫4400字
物業(yè)管理公司工程部各崗位職責(zé)(五)
一、目的:通過對(duì)維修中心各級(jí)崗位職責(zé)的制定，讓各級(jí)人員明確各自的職責(zé)、權(quán)限，確保維修工作的正常運(yùn)行。
二、適用范圍:各級(jí)維修人員
三、職責(zé):
1、工程維修部部門職責(zé)
1) 認(rèn)真貫徹執(zhí)行國家和地方有關(guān)工程、設(shè)備管理的法規(guī)和政策，執(zhí)行公司的有關(guān)規(guī)章制度，確保房屋、設(shè)施、設(shè)備處于安全、良好的運(yùn)行狀態(tài)。
2)負(fù)責(zé)對(duì)公司所轄房屋設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)。
3)制訂公司各管理處大型設(shè)備、設(shè)施的中修、大修計(jì)劃，并組織實(shí)施。
4)熟悉公司各管理處的通訊、自控、智能化、電梯、發(fā)電機(jī)、供配電、給排水、通風(fēng)、空調(diào)、建筑結(jié)構(gòu)(含房屋裝修)等方面的設(shè)備、設(shè)施安裝及運(yùn)行情況，為各管理處設(shè)備管理工作提供有力的技術(shù)支持，并負(fù)責(zé)大型設(shè)備、設(shè)施的更新改造工作。
5)對(duì)各管理處水、電、汽等能耗進(jìn)行檢查、監(jiān)督，有效節(jié)約能耗。
6)組織搶修公司各管理處重大設(shè)備、設(shè)施的突發(fā)故障，使之盡快恢復(fù)正常運(yùn)行，并為事后故障原因、總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)提供技術(shù)意見。
7)負(fù)責(zé)工程施工合同、預(yù)算編制、審核，為公司領(lǐng)導(dǎo)決策提供可靠依據(jù)。
8)負(fù)責(zé)與水、電、燃?xì)狻㈦娫?、電視等單位保持良好的協(xié)作關(guān)系，協(xié)助各管理處進(jìn)行相關(guān)業(yè)務(wù)的聯(lián)系及經(jīng)濟(jì)運(yùn)行方案的制訂，降低管理成本。
9)監(jiān)督各管理處房屋二次裝修工程的審核;監(jiān)督公司分包工程的施工監(jiān)理及工程驗(yàn)收。
10)配合相關(guān)部門做好新接物業(yè)的接管驗(yàn)收。
11)負(fù)責(zé)組織對(duì)公司所轄物業(yè)各種工程技術(shù)資料、設(shè)備說明書、維修保養(yǎng)記錄的 收集、整理、存檔、建立基礎(chǔ)設(shè)施與設(shè)備臺(tái)帳;
12)監(jiān)督公司設(shè)施、設(shè)備維修材料及備品備件的采購、貯存、發(fā)放的管理工作;
13)協(xié)助公司綜合部進(jìn)行工程人員的招聘及工程人員的崗位培訓(xùn)工作，提高工 程人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)。
14)完成公司安排的其他各項(xiàng)任務(wù)。
2、工程維修部經(jīng)理崗位職責(zé)
1)貫徹執(zhí)行公司總經(jīng)理的指示，直接對(duì)總經(jīng)理負(fù)責(zé)。
2)就本部門以及公司的技術(shù)力量配置、技術(shù)管理組織結(jié)構(gòu)提出方案或建議，挑選和配備公司各個(gè)技術(shù)崗位人員，培養(yǎng)、鞏固技術(shù)骨干隊(duì)伍，切實(shí)保障動(dòng)力設(shè)備的安全運(yùn)行以及房屋各方面設(shè)施的正常使用。盡最大的努力，以最低的費(fèi)用開支保持公司各物業(yè)高格調(diào)水準(zhǔn)。
3)負(fù)責(zé)制定本部門人員崗位職責(zé)，考評(píng)員工的工作業(yè)績并據(jù)實(shí)提出獎(jiǎng)罰意見。
4)根據(jù)公司的經(jīng)營管理目標(biāo)和任務(wù)統(tǒng)籌本部門的工作安排，制定工作計(jì)劃，組織技術(shù)力量解決工程技術(shù)問題、技術(shù)管理問題，建立技術(shù)管理制度，就重大技術(shù)事項(xiàng)向公司領(lǐng)導(dǎo)提出決策建議。
5)負(fù)責(zé)本部員工的職業(yè)道德教育和安全教育，帶領(lǐng)本部全體員工努力完成各項(xiàng)任務(wù)，保持本部的上進(jìn)風(fēng)貌，提高本部的服務(wù)意識(shí)、管理效能和戰(zhàn)斗力。
6)負(fù)責(zé)本部不合格服務(wù)的處理及糾正、預(yù)防措施的實(shí)施和跟蹤。
7)對(duì)本部的開支情況和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)負(fù)責(zé)。
8)對(duì)本部的整體服務(wù)質(zhì)量和安全生產(chǎn)負(fù)責(zé)。
9)協(xié)調(diào)本部內(nèi)部以及與兄弟部門之間的工作關(guān)系。
10)兼任受聘的專業(yè)技術(shù)職責(zé)，負(fù)責(zé)本專業(yè)的技術(shù)決策。
3、土木工程主管崗位職責(zé)
1)負(fù)責(zé)新接樓盤(宇)本專業(yè)的前期介入、圖紙會(huì)審、質(zhì)量監(jiān)督、驗(yàn)收接管的技術(shù)工作。
2)負(fù)責(zé)組織指導(dǎo)各管理處完善管理區(qū)域內(nèi)的房屋建筑、市政道路圖紙資料及維修檔案的歸檔。
3)負(fù)責(zé)審批涉及建筑結(jié)構(gòu)的房屋裝修方案，防止出現(xiàn)違章改建及裝修，并對(duì)違章提出處理意見。
4)負(fù)責(zé)對(duì)公司在管房屋的結(jié)構(gòu)安全進(jìn)行鑒定，對(duì)一般損壞房屋提出修繕方案并報(bào)批施行，如果自行鑒定為危房則必須報(bào)房屋安全主管部門再次進(jìn)行鑒定，并根據(jù)房屋安全主管部門的意見組織進(jìn)行整改。
5)制定房屋大中修計(jì)劃，報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)后組織實(shí)施。
6)負(fù)責(zé)各土木工程小修的技術(shù)指導(dǎo)。
7)負(fù)責(zé)制定和完善公司內(nèi)部與房屋安全使用、工程管理、維修管理及技術(shù)資料歸檔有關(guān)的管理制度。
8)負(fù)責(zé)由工程維修部主責(zé)的本專業(yè)改造工程的組織施工、安全監(jiān)督、驗(yàn)收及結(jié)算。
9)負(fù)責(zé)本專業(yè)相關(guān)項(xiàng)目的費(fèi)用控制、審核和經(jīng)濟(jì)分析。
10)配合人力資源部組織本專業(yè)相關(guān)技能培訓(xùn)工作。
11)負(fù)責(zé)相關(guān)專業(yè)對(duì)外的業(yè)務(wù)聯(lián)系，協(xié)調(diào)與相關(guān)主管部門的關(guān)系。
12)在必要時(shí)協(xié)助做好相近專業(yè)的工程管理及費(fèi)用控制。
13)完成公司領(lǐng)導(dǎo)及部門經(jīng)理交辦的其它任務(wù)。
4、給排水工程主管崗位職責(zé)
1)負(fù)責(zé)新接樓盤(宇)本專業(yè)的前期介入、圖紙會(huì)審、質(zhì)量監(jiān)督、驗(yàn)收接管的技術(shù)工作。
2)負(fù)責(zé)組織指導(dǎo)各管理處完善房屋、市政給排水圖紙資料及維修檔案供歸檔。
3)負(fù)責(zé)給排水設(shè)施正常使用的技術(shù)監(jiān)督和指導(dǎo)。
4)制定給排水設(shè)施大中修計(jì)劃，報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)后組織實(shí)施。
5)負(fù)責(zé)給排水設(shè)施維修保養(yǎng)的技術(shù)指導(dǎo)。
6)負(fù)責(zé)制定和完善公司內(nèi)部與給排水設(shè)施安全使用、工程管理、維修管理及技術(shù)資料歸檔有關(guān)的管理制度。
7)負(fù)責(zé)由工程維修部主責(zé)的本專業(yè)改造工程的組織施工、安全監(jiān)督、驗(yàn)收及結(jié)算。
8)負(fù)責(zé)指導(dǎo)供水計(jì)量、節(jié)約用水的技術(shù)管理，努力降低供水損耗
9) 負(fù)責(zé)本專業(yè)相關(guān)項(xiàng)目的費(fèi)用控制、審核和經(jīng)濟(jì)分析。
10)配合人力資源部組織本專業(yè)相關(guān)技能培訓(xùn)工作。
11)兼管管道煤氣工程跟蹤、資料完善工作。
12)負(fù)責(zé)相關(guān)專業(yè)對(duì)外的業(yè)務(wù)聯(lián)系，協(xié)調(diào)與相關(guān)主管部門的關(guān)系。
13)在必要時(shí)協(xié)助做好相近專業(yè)的工程管理及費(fèi)用控制。
14)完成公司領(lǐng)導(dǎo)及部門經(jīng)理交辦的其它任務(wù)。
5、電氣工程主管崗位職責(zé)
1)負(fù)責(zé)新接樓盤(宇)本專業(yè)的前期介入、圖紙會(huì)審、質(zhì)量監(jiān)督、驗(yàn)收接管的技術(shù)工作。
2)負(fù)責(zé)組織指導(dǎo)各管理處完善公司所需要的電氣圖紙資料及維修檔案的歸檔。
3)負(fù)責(zé)電氣設(shè)施正常使用的技術(shù)監(jiān)督和指導(dǎo)。
4)負(fù)責(zé)電氣設(shè)施維修保養(yǎng)的技術(shù)指導(dǎo)。
5)制定電氣設(shè)施大中修計(jì)劃、方案及預(yù)算，報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)后組織實(shí)施。
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7)負(fù)責(zé)組織制定和完善公司內(nèi)部與電氣設(shè)施安全使用、工程管理、維修管理及技術(shù)資料歸檔有關(guān)的管理制度。
8)負(fù)責(zé)由工程維修部主責(zé)的本專業(yè)改造工程的組織施工、安全監(jiān)督、驗(yàn)收及結(jié)算。
9)負(fù)責(zé)本專業(yè)相關(guān)項(xiàng)目的費(fèi)用控制、審核和經(jīng)濟(jì)分析。
10)配合人力資源部組織本專業(yè)相關(guān)技能培訓(xùn)工作。
11)負(fù)責(zé)相關(guān)專業(yè)對(duì)外的業(yè)務(wù)聯(lián)系，協(xié)調(diào)與相關(guān)主管部門的關(guān)系。
12)在必要時(shí)協(xié)助做好相近專業(yè)的工程管理及費(fèi)用控制。
13)完成公司領(lǐng)導(dǎo)及部門經(jīng)理交辦的其它任務(wù)。
6、電梯工程主管崗位職責(zé)
1)負(fù)責(zé)新接樓盤(宇)本專業(yè)的前期介入、圖紙會(huì)審、質(zhì)量監(jiān)督、驗(yàn)收接管的技術(shù)工作。
2)負(fù)責(zé)組織指導(dǎo)各管理處完善管理區(qū)域內(nèi)電梯圖紙資料及維修檔案供歸檔。
3)負(fù)責(zé)電梯正常使用的技術(shù)監(jiān)督和指導(dǎo)。
4)制定電梯大中修計(jì)劃，報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)后施行。
5)負(fù)責(zé)電梯維修保養(yǎng)、年檢的組織工作和技術(shù)指導(dǎo)監(jiān)督。
6)負(fù)責(zé)指導(dǎo)電梯經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的技術(shù)管理，努力降低損耗，提高設(shè)備利用率。
7)負(fù)責(zé)制定和完善公司內(nèi)部與電梯、消防設(shè)施安全使用、工程管理、維修管理及技術(shù)資料歸檔有關(guān)的管理制度。
8)負(fù)責(zé)由工程維修部主責(zé)的本專業(yè)改造工程的組織施工、安全監(jiān)督、驗(yàn)收及結(jié)算。
9)負(fù)責(zé)本專業(yè)相關(guān)項(xiàng)目的費(fèi)用控制、審核和經(jīng)濟(jì)分析。
10)配合人力資源部組織本專業(yè)相關(guān)技能培訓(xùn)工作。
11)負(fù)責(zé)相關(guān)專業(yè)對(duì)外的業(yè)務(wù)聯(lián)系，協(xié)調(diào)與相關(guān)主管部門的關(guān)系。
12)在必要時(shí)協(xié)助做好相近專業(yè)的工程管理及費(fèi)用控制。
13)完成公司領(lǐng)導(dǎo)及部門經(jīng)理交辦的其它任務(wù)。
7、消防工程主管崗位職責(zé)
1)負(fù)責(zé)新接樓盤(宇)本專業(yè)的前期介入、圖紙會(huì)審、質(zhì)量監(jiān)督、驗(yàn)收接管的技術(shù)工作。
2)負(fù)責(zé)組織指導(dǎo)各管理處完善管理區(qū)域內(nèi)消防圖紙資料及維修檔案供歸檔。
3)負(fù)責(zé)消防系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)行的技術(shù)監(jiān)督和指導(dǎo)。
4)負(fù)責(zé)消防設(shè)備設(shè)施的正確使用的指導(dǎo)和培訓(xùn)。
5)制定消防系統(tǒng)大中修計(jì)劃，報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)后施行。
6)負(fù)責(zé)消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)的組織工作和技術(shù)監(jiān)督。
7)負(fù)責(zé)指導(dǎo)消防設(shè)施經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的技術(shù)管理，努力降低損耗，提高設(shè)備利用率。
8)負(fù)責(zé)完善公司內(nèi)部與消防設(shè)施安全使用、工程管理、維修管理及技術(shù)資料歸檔有關(guān)的管理制度。
9)負(fù)責(zé)由工程維修部主責(zé)的本專業(yè)改造工程的組織施工、安全監(jiān)督、驗(yàn)收及結(jié)算。
10)負(fù)責(zé)本專業(yè)相關(guān)項(xiàng)目的費(fèi)用控制、審核和經(jīng)濟(jì)分析。
11)配合人力資源部組織本專業(yè)相關(guān)技能培訓(xùn)工作。
12)負(fù)責(zé)相關(guān)專業(yè)對(duì)外的業(yè)務(wù)聯(lián)系，協(xié)調(diào)與相關(guān)主管部門的關(guān)系。
13)在必要時(shí)協(xié)助做好相近專業(yè)的工程管理及費(fèi)用控制。
14)完成公司領(lǐng)導(dǎo)及部門經(jīng)理交辦的其它任務(wù)。
8、空調(diào)工程主管崗位職責(zé)
1)負(fù)責(zé)新接樓盤(宇)的本專業(yè)圖紙會(huì)審、質(zhì)量監(jiān)督、驗(yàn)收接管的技術(shù)工作。
2)負(fù)責(zé)組織指導(dǎo)各管理處完善空調(diào)圖紙資料及維修檔案供歸檔。
3)負(fù)責(zé)空調(diào)設(shè)施正常使用的技術(shù)監(jiān)督和指導(dǎo)。
4)制定空調(diào)設(shè)施大中修計(jì)劃，報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)后組織實(shí)施。
5)負(fù)責(zé)空調(diào)設(shè)施維修保養(yǎng)的技術(shù)指導(dǎo)。
6)負(fù)責(zé)空調(diào)設(shè)施合理使用、經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的技術(shù)指導(dǎo)，節(jié)約用水用電，努力降低能耗。
7)負(fù)責(zé)完善公司內(nèi)部與空調(diào)設(shè)施安全使用、工程管理、維修管理及技術(shù)資料歸檔有關(guān)的管理制度。
8)負(fù)責(zé)由工程維修部主責(zé)的本專業(yè)改造工程的組織施工、安全監(jiān)督、驗(yàn)收及結(jié)算。
9)負(fù)責(zé)本專業(yè)相關(guān)項(xiàng)目的費(fèi)用控制、審核和經(jīng)濟(jì)分析。
10) 配合人力資源部組織本專業(yè)相關(guān)技能培訓(xùn)工作。
11) 負(fù)責(zé)相關(guān)專業(yè)對(duì)外的業(yè)務(wù)聯(lián)系，協(xié)調(diào)與相關(guān)主管部門的關(guān)系。
12)在必要時(shí)協(xié)助做好相近專業(yè)的工程管理及費(fèi)用控制。
13)公司領(lǐng)導(dǎo)及部門經(jīng)理交辦的其它任務(wù)。
9、弱電主管崗位職責(zé)
1)負(fù)責(zé)新接樓盤(宇)的本專業(yè)圖紙會(huì)審、質(zhì)量監(jiān)督、驗(yàn)收接管的技術(shù)工作。
2)負(fù)責(zé)組織指導(dǎo)各管理處完善弱電系統(tǒng)圖紙資料及維修檔案供歸檔。
3)負(fù)責(zé)弱電系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施正常使用的技術(shù)監(jiān)督和指導(dǎo)。
4)制定弱電系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施大中修計(jì)劃，報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)后組織實(shí)施。
5)負(fù)責(zé)各個(gè)管理區(qū)域內(nèi)弱電系統(tǒng)(如對(duì)講、監(jiān)控及其它設(shè)備的弱電控制部分)的技術(shù)維護(hù)和管理，按質(zhì)量要求制定管理辦法和運(yùn)行維護(hù)規(guī)范，監(jiān)督、檢查、指導(dǎo)各個(gè)管理區(qū)域內(nèi)運(yùn)行管理班組對(duì)弱電設(shè)備、線路的維護(hù)保養(yǎng)工作。
6)負(fù)責(zé)完善公司內(nèi)部與弱電系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施安全使用、工程管理、維修管理及技術(shù)資料歸檔有關(guān)的管理制度。
7)負(fù)責(zé)由工程維修部主責(zé)的本專業(yè)改造工程的組織施工、安全監(jiān)督、驗(yàn)收及結(jié)算。
8)負(fù)責(zé)本專業(yè)相關(guān)項(xiàng)目的費(fèi)用控制、審核和經(jīng)濟(jì)分析。
9)配合人力資源部組織本專業(yè)相關(guān)技能培訓(xùn)工作。
10)負(fù)責(zé)公司內(nèi)電腦網(wǎng)絡(luò)、設(shè)備及辦公軟件的技術(shù)維護(hù)和管理，保障電腦網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的正常、安全運(yùn)行。
11)負(fù)責(zé)指導(dǎo)公司內(nèi)職員對(duì)電腦設(shè)備的使用，及時(shí)指導(dǎo)解決電腦操作運(yùn)行中出現(xiàn)的問題。
12)負(fù)責(zé)公司電腦網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)設(shè)備配置的統(tǒng)籌安排工作。
13)負(fù)責(zé)公司網(wǎng)站及社區(qū)寬帶網(wǎng)絡(luò)建設(shè)工作。
14)配合人力資源部組織本專業(yè)相關(guān)技能培訓(xùn)工作。
15)負(fù)責(zé)相關(guān)專業(yè)對(duì)外的業(yè)務(wù)聯(lián)系，協(xié)調(diào)與相關(guān)主管部門的關(guān)系。
16)公司領(lǐng)導(dǎo)及部門經(jīng)理交辦的其它任務(wù)。
10、設(shè)備管理員崗位職責(zé)
1)對(duì)本公司管轄管理區(qū)域內(nèi)電氣、電梯、空調(diào)、消防、水泵等設(shè)備進(jìn)行規(guī)范化管理的具體實(shí)施工作。
2)負(fù)責(zé)建立和完善設(shè)備資料檔案，負(fù)責(zé)設(shè)備管理的日常事務(wù)。
3)跟蹤國內(nèi)外設(shè)備管理的先進(jìn)水平，完善設(shè)備運(yùn)行、維護(hù)、維修的先進(jìn)管理模式和制度，達(dá)到管好、用好、養(yǎng)好設(shè)備的目的。
4)對(duì)提高設(shè)備利用率、降低設(shè)備能耗負(fù)有統(tǒng)籌、監(jiān)控和提出改進(jìn)方案的責(zé)任。
5)負(fù)責(zé)對(duì)新購或更新設(shè)備的先進(jìn)性、合理性提出核定意見。
6
)負(fù)責(zé)對(duì)新接樓宇主要設(shè)備的會(huì)審、質(zhì)量監(jiān)督、接管的技術(shù)工作。
7)協(xié)助相關(guān)專業(yè)主管對(duì)重要設(shè)備安裝、改造、更新、維護(hù)、維修計(jì)劃的制定和組織實(shí)施。
8)負(fù)責(zé)檢驗(yàn)、測量、試驗(yàn)設(shè)備的管理工作。
9)對(duì)設(shè)備的正常、安全使用負(fù)有督導(dǎo)責(zé)任，勤查勤看設(shè)備現(xiàn)場，對(duì)設(shè)備班組的現(xiàn)場工作進(jìn)行檢查和指導(dǎo)。
10)負(fù)責(zé)計(jì)劃用電、節(jié)約用電、安全用電以及節(jié)約用水的日常事務(wù)。
書寫經(jīng)驗(yàn)56人覺得有用
在物業(yè)管理公司里，工程部的工作特別重要，它直接影響到整個(gè)小區(qū)的生活質(zhì)量。工程部里每個(gè)崗位都有自己的責(zé)任范圍，寫崗位職責(zé)的時(shí)候得把這些具體工作寫清楚。比如說設(shè)備管理員，他主要負(fù)責(zé)的是小區(qū)里的電梯、水泵這類大型設(shè)備，不僅要定期檢查它們有沒有毛病，還得記錄下每次維護(hù)的情況，這樣以后好追蹤問題。
技術(shù)員就有點(diǎn)不一樣了，他的任務(wù)是處理一些突發(fā)狀況，像是管道漏水或者電路故障之類的事情。遇到這樣的情況，技術(shù)員就得第一時(shí)間趕到現(xiàn)場，盡快找到解決辦法。而且，他還得熟悉各種維修工具，這樣才能在緊急情況下快速應(yīng)對(duì)。
再來說說資料員，這個(gè)崗位聽起來可能不太起眼，但其實(shí)挺關(guān)鍵的。資料員需要整理保存好所有的工程文件，包括施工圖紙、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等等。這些資料可不能亂放，必須分類歸檔，方便日后查找。要是哪天業(yè)主有疑問，或者是上級(jí)部門來檢查，資料員得能迅速拿出相關(guān)文件證明。
有時(shí)候，寫崗位職責(zé)時(shí)可能會(huì)碰到一些小麻煩。比如，有些同事覺得描述得太復(fù)雜會(huì)讓人看不懂，于是就簡單帶過，結(jié)果重要的細(xì)節(jié)反而沒提到。這種情況其實(shí)很常見，特別是當(dāng)時(shí)間緊迫的時(shí)候，很容易就忽略了一些必要的步驟。
書寫注意事項(xiàng)：
寫職責(zé)的時(shí)候還應(yīng)該考慮到實(shí)際操作中的困難。比如，某個(gè)崗位可能需要頻繁跟其他部門溝通協(xié)調(diào)，那在職責(zé)里就應(yīng)該明確這一點(diǎn)，不然到時(shí)候出了問題不知道該找誰。還有就是，有些設(shè)備更新?lián)Q代很快，所以職責(zé)里最好也提一下持續(xù)學(xué)習(xí)新技術(shù)的要求。
寫職責(zé)的時(shí)候也得注意避免遺漏。有一次我看到一份職責(zé)表，上面只寫了日常巡查和應(yīng)急搶修，可實(shí)際上這個(gè)崗位還涉及到節(jié)能管理，這可是個(gè)大頭呢。要是不寫進(jìn)去，員工很可能就會(huì)忽視這部分工作，長期下來會(huì)給公司帶來不小的損失。
【第4篇】物業(yè)管理專員崗位職責(zé)、要求以及未來可以發(fā)展的方向怎么寫650字
物業(yè)管理專員用細(xì)致的工作贏取信任，用專業(yè)的服務(wù)贏得尊敬，成為住戶們舒適生活的保障員。
物業(yè)管理專員崗位職責(zé)
1.配合主管達(dá)成營運(yùn)指標(biāo)，包括招商、換約、成本控制等；
2.及時(shí)了解本行業(yè)經(jīng)營者資源，收集、整理提供主管參考；
3.監(jiān)管保安、保潔工作，保證治安與消防安全，提供整潔有序、安全舒適的環(huán)境；
4.接待工商、稅務(wù)、消防、公安等政府機(jī)關(guān)的巡查，維護(hù)正常的往來關(guān)系；
5.配合企劃部專案活動(dòng)的開展，提供活動(dòng)所需相應(yīng)之器材與布置；
6.及時(shí)、有效，合理地處理客戶投訴；
7.巡查物業(yè)現(xiàn)場管理，對(duì)工作質(zhì)量進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)管；
8.完成區(qū)域物業(yè)季度匯報(bào)工作。
物業(yè)管理專員崗位要求
1.同類物業(yè)項(xiàng)目管理總經(jīng)驗(yàn)豐富，有管理安管、客服、清潔團(tuán)隊(duì)的基層工作經(jīng)驗(yàn)；
2.實(shí)際工作執(zhí)行力強(qiáng)，效率高；
3.能獨(dú)立完成物業(yè)各項(xiàng)制度制訂，文筆優(yōu)秀；
4.現(xiàn)場走動(dòng)能力強(qiáng)，工作落實(shí)效率高；
5.對(duì)本職工作有不斷改進(jìn)的想法和推動(dòng)能力，實(shí)操工作能力很強(qiáng)；
6.對(duì)服務(wù)需求能主動(dòng)想辦法給予實(shí)現(xiàn)，實(shí)現(xiàn)需求時(shí)主動(dòng)與需求方進(jìn)行溝通；
7.熟悉物業(yè)預(yù)算控制；
8.熱愛物業(yè)行業(yè)，對(duì)物業(yè)現(xiàn)場管理有獨(dú)特見解。
物業(yè)管理專員發(fā)展方向
隨著我國房地產(chǎn)業(yè)的迅速發(fā)展，物業(yè)管理作為其相關(guān)產(chǎn)業(yè)也獲得迅速的發(fā)展。物業(yè)管理在中國發(fā)展迅速且前景廣闊，據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前北京市物業(yè)管理所需專門人才達(dá)到15萬人，但截止到04年，物業(yè)管理持證人員只有不足2萬人。則持有物業(yè)管理師證的人員在人才市場供不應(yīng)求，炙手可熱。其以后可以向著物業(yè)管理經(jīng)理的方向發(fā)展。
書寫經(jīng)驗(yàn)78人覺得有用
物業(yè)管理專員這個(gè)崗位的工作內(nèi)容其實(shí)挺復(fù)雜的，既要處理日常事務(wù)，還得跟業(yè)主打交道，要是寫崗位職責(zé)的話，得把具體的工作流程說清楚。比如，負(fù)責(zé)小區(qū)里的環(huán)境衛(wèi)生，這就包括定期檢查清潔工作是不是到位，還有就是監(jiān)督綠化養(yǎng)護(hù)情況，這可不是隨便看看就行的，得確?；ú輼淠鹃L得好，要是發(fā)現(xiàn)枯萎或者蟲害什么的，就得及時(shí)處理。
書寫注意事項(xiàng)：
安全管理也是重要的一環(huán)。保安巡邏是不是按時(shí)按點(diǎn)進(jìn)行，監(jiān)控設(shè)備有沒有正常運(yùn)轉(zhuǎn)，這些都是需要關(guān)注的。如果出了安全問題，比如有人丟了東西，那就要協(xié)助調(diào)查，不能光靠嘴上說兩句就完事了，得有實(shí)際行動(dòng)才行。還有，物業(yè)費(fèi)收繳也不能忽視，這部分工作很關(guān)鍵，畢竟公司運(yùn)營離不開這筆錢。
至于崗位要求，最基本的就是要有責(zé)任心，不然面對(duì)業(yè)主的各種訴求就應(yīng)付不來。溝通能力也很重要，畢竟要跟不同性格的人打交道，要是溝通不到位，事情很容易搞砸。當(dāng)然，要是有點(diǎn)相關(guān)的證書更好，像是物業(yè)管理師資格證之類的，這能證明你在這方面是有一定專業(yè)水平的。
說到未來發(fā)展，物業(yè)管理專員如果想往高處走，可以考取更高一級(jí)的資質(zhì)認(rèn)證，像物業(yè)管理經(jīng)理資格證這樣的。有了這個(gè)資格，就可以嘗試管理更大的項(xiàng)目，收入也會(huì)相應(yīng)提高。不過，有些人可能覺得只要埋頭苦干就行了，但實(shí)際上，多參加一些培訓(xùn)交流會(huì)也是個(gè)不錯(cuò)的選擇，能學(xué)到不少新東西。再說了，現(xiàn)在智能化物業(yè)管理越來越普及，要是對(duì)這方面感興趣，也可以學(xué)學(xué)相關(guān)技術(shù)，比如智能門禁系統(tǒng)操作什么的。
寫這些內(nèi)容的時(shí)候，有些地方可能會(huì)寫得不太順暢，比如把“業(yè)主投訴”寫成“住戶投訴”，雖然意思差不多，但仔細(xì)看的話就會(huì)發(fā)現(xiàn)問題。還有些句子結(jié)構(gòu)可能有點(diǎn)松散，像“日常事務(wù)處理起來比較麻煩，比如設(shè)施維修之類的”，這樣寫雖然不算太嚴(yán)謹(jǐn)，但表達(dá)的意思還是能懂的。
【第5篇】某商城物業(yè)管理經(jīng)理崗位職責(zé)怎么寫350字
商城物業(yè)管理經(jīng)理崗位職責(zé)
1、安排本部門內(nèi)的一切工作并檢查;
2、制定部門內(nèi)各項(xiàng)工作方案及費(fèi)用預(yù)算;
3、負(fù)責(zé)安排人員催收各種費(fèi)用;
4、監(jiān)督檢查保潔工作，協(xié)調(diào)、處理有關(guān)保潔的投訴;
5、查閱重大投訴記錄，并了解處理進(jìn)度及處理顧客投訴;
6、安排協(xié)調(diào)做好商戶提供的各項(xiàng)有償服務(wù)工作;
7、遇有緊急事故，安排協(xié)助安管部及工程部進(jìn)行處理;
8、主持召開工作例會(huì)，對(duì)員工進(jìn)行在崗培訓(xùn);
9、監(jiān)管部門內(nèi)主管、員工的考勤、紀(jì)律、服務(wù)意識(shí)及工作執(zhí)行情況;
10、對(duì)各項(xiàng)活動(dòng)的配合、協(xié)調(diào)、監(jiān)管;
11、安排人員定期檢查部門固定資產(chǎn)及辦公用品的使用情況;
12、定期聯(lián)絡(luò)重要客戶，了解商戶情況及征求商戶意見;
13、協(xié)調(diào)有關(guān)政府部門的關(guān)系，配合政府部門的工作;
14、配合招商部工作，為商戶提供良好的物業(yè)服務(wù);
15、完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
書寫經(jīng)驗(yàn)84人覺得有用
在寫商城物業(yè)管理經(jīng)理的崗位職責(zé)時(shí)，得好好琢磨一下。這類崗位涉及面廣，既需要專業(yè)技能，也需要管理能力，所以描述起來不能太籠統(tǒng)。比如，這個(gè)崗位首先要能統(tǒng)籌整個(gè)物業(yè)團(tuán)隊(duì)的工作，從日常巡查到突發(fā)狀況處理，都得心中有數(shù)。像設(shè)備維護(hù)這塊兒，不僅要監(jiān)督設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)，還得定期檢查保養(yǎng)情況，確保不出問題。
再就是跟商戶打交道這部分，得熟悉商場運(yùn)營節(jié)奏，遇到租戶反饋的問題要及時(shí)跟進(jìn)解決。比如有商戶反映電梯經(jīng)常故障，這就不能光靠口頭承諾了，得馬上聯(lián)系維保單位核實(shí)原因，盡快修復(fù)。還有些時(shí)候商戶裝修申請(qǐng)，審批流程也得把控好，既要保證合規(guī)，也不能耽誤進(jìn)度。
書寫注意事項(xiàng)：
安全管理也是重點(diǎn)，消防通道是否暢通，監(jiān)控系統(tǒng)運(yùn)行狀態(tài)這些都需要定期排查。要是碰上節(jié)假日或者促銷活動(dòng)期間，更要加強(qiáng)巡邏力度，防止意外發(fā)生。不過有時(shí)候在制定安全預(yù)案時(shí)，可能會(huì)因?yàn)闀r(shí)間緊而忽略細(xì)節(jié)，這就需要反復(fù)核對(duì)幾次，確保萬無一失。
至于費(fèi)用收繳方面，物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)之類的催繳工作也不能馬虎。有些業(yè)主可能因?yàn)楦鞣N原因拖欠款項(xiàng)，這時(shí)候就得耐心溝通，講清楚利害關(guān)系，必要時(shí)走法律途徑。不過偶爾也會(huì)遇到業(yè)主態(tài)度強(qiáng)硬的情況，這時(shí)候不能急躁，得保持冷靜，用專業(yè)態(tài)度去應(yīng)對(duì)。
還有就是檔案管理這部分，所有合同文件、維修記錄什么的都要?dú)w檔妥善保存。有時(shí)候因?yàn)槭虑槎?，可能?huì)忘記更新某些資料，導(dǎo)致信息不對(duì)稱，這會(huì)帶來麻煩。所以平時(shí)養(yǎng)成良好習(xí)慣很重要，定期整理歸類，確保資料完整準(zhǔn)確。
【第6篇】物業(yè)管理公司保安部崗位職責(zé)3怎么寫1100字
物業(yè)管理公司保安部崗位職責(zé)(三)
(一)保安部經(jīng)理崗位職責(zé)
1、對(duì)總經(jīng)負(fù)責(zé)，組織領(lǐng)導(dǎo)治安保衛(wèi)部工作，對(duì)大廈的治安保衛(wèi)工作和消防工作負(fù)全面責(zé)任。
2、熟悉和掌握大廈內(nèi)業(yè)主的地理位置，重點(diǎn)要害部位和設(shè)施布局的基本情況。
3、貫徹落實(shí)安全保衛(wèi)工作和消防工作，做好對(duì)保安的領(lǐng)導(dǎo)工作，調(diào)解大廈內(nèi)各種糾紛。
4、組織實(shí)施安全保衛(wèi)責(zé)任制和安全操作規(guī)程，定期檢查執(zhí)行情況，并對(duì)所存在的問題及隱患按規(guī)定的期限及時(shí)加以解決整改。
5、主持部門例會(huì)，傳達(dá)貫徹總經(jīng)理及有關(guān)主管部門的指示精神。
6、配合物業(yè)顧問，抓好治安保衛(wèi)部人員的管理和培訓(xùn)，監(jiān)督檢查警容風(fēng)紀(jì)和工作落實(shí)情況。
7、監(jiān)督和檢查大廈的四防安全情況和交通管理情況，處理大廈內(nèi)各類治安案件，協(xié)調(diào)與主管公安機(jī)關(guān)和派出所的關(guān)系。
8、做好大廈內(nèi)業(yè)主的四防安全和法制宣傳教育工作提高業(yè)主的安全意識(shí)和法制觀念。
9、帶頭遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度，以身作則，不許濫用職權(quán)
10、保安員的聘用，解聘提出建議。
(二)保安部班長崗位職責(zé)
1、在保安部經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，安排本班各項(xiàng)具體工作。
2、監(jiān)督本班員工執(zhí)行上級(jí)各項(xiàng)工作指令及公司規(guī)章制度。
3、檢查本班各崗工作情況，及時(shí)糾正工作偏差。
4、如實(shí)記錄并小結(jié)本班工作情況，并及時(shí)向上級(jí)匯報(bào)。
5、做好保安器材的交接和保管工作。
(三)大堂保安員崗位職責(zé)
1、負(fù)責(zé)維持大堂秩序，保證大堂出入口暢通。
2、密切注視大堂出入人員，勸離衣冠不整者及閑雜人員。
3、負(fù)責(zé)查驗(yàn)大件物品放行手續(xù)。
4、負(fù)責(zé)非大廈人員出入的登記工作。
5、負(fù)責(zé)郵件、報(bào)刊等的收取記錄工作。
6、巡查所轄區(qū)域的治安消防工作。
(四)監(jiān)控室保安崗位職責(zé)
1、負(fù)責(zé)監(jiān)控室電視屏幕及消防監(jiān)測設(shè)備的監(jiān)視工作
2、負(fù)責(zé)監(jiān)控室內(nèi)的衛(wèi)生清掃工作。
3、發(fā)現(xiàn)異常情況和可疑人員及時(shí)報(bào)告，并通知相應(yīng)保安員到現(xiàn)場查看。
4、負(fù)責(zé)監(jiān)控錄像帶的管理工作。
5、發(fā)現(xiàn)火警立即報(bào)告并按報(bào)警程序報(bào)警。
(五)停車場保安員崗位職責(zé)
1、負(fù)責(zé)指揮引導(dǎo)進(jìn)出車輛，安排進(jìn)入的車輛停放在指定位置
2、負(fù)責(zé)巡查車輛及車場設(shè)施情況，做好車況記錄，對(duì)有損傷車輛請(qǐng)司機(jī)簽名確認(rèn)。
3、負(fù)責(zé)檢查車場消防器材的完好情況，保持消防通道的暢通。
4、負(fù)責(zé)車場的安全管理，維持車場秩序。
5、負(fù)責(zé)進(jìn)入停車場車輛停放費(fèi)用的收取工作。
6、做好當(dāng)值期間的各項(xiàng)情況記錄工作。
(七)巡樓崗保安崗位職責(zé)
1、負(fù)責(zé)巡查大廈各樓層，留意治安消防情況。
2、負(fù)責(zé)巡查可疑人員，及時(shí)將推銷及閑雜人員勸離大廈。
3、監(jiān)督檢查用戶裝修現(xiàn)場的治安消防狀況，及時(shí)處理違規(guī)裝修。
4、非辦公時(shí)間負(fù)責(zé)檢查用戶門窗鎖閉情況，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。
5、負(fù)責(zé)非辦公時(shí)間加班用戶的登記工作。
6、負(fù)責(zé)七樓物業(yè)辦公室的治安保衛(wèi)工作和外來人員的登記工作。
書寫經(jīng)驗(yàn)82人覺得有用
物業(yè)管理公司保安部崗位職責(zé)的編寫，主要是得結(jié)合實(shí)際情況，把具體的工作內(nèi)容、目標(biāo)和要求寫清楚。要是寫得太籠統(tǒng)，員工可能不清楚自己該干什么；要是寫得太過細(xì)致，又容易讓人覺得繁瑣。所以這活兒得花點(diǎn)心思琢磨。
保安部的工作，頭一條就是確保小區(qū)的安全。不管是門崗執(zhí)勤，還是巡邏檢查，都得盯緊了。比如，外來人員進(jìn)小區(qū)得登記，車輛停放要規(guī)范，監(jiān)控室也不能離人。還有消防這塊，得定期檢查設(shè)備，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)處理。這些工作看似簡單，但每一項(xiàng)都不能馬虎。如果門崗疏忽了，壞人就有機(jī)可乘；消防沒檢查好，出了事就麻煩大了。
書寫注意事項(xiàng)：
保安部還要負(fù)責(zé)維護(hù)公共秩序。小區(qū)里的噪音問題、鄰里糾紛什么的，有時(shí)候難免會(huì)有些摩擦。這時(shí)候保安就得挺身而出，調(diào)解矛盾，把事情平息下來。要是處理不好，不僅影響住戶的心情，還會(huì)影響物業(yè)的整體形象。不過有時(shí)候也會(huì)遇到比較難纏的情況，有些人不聽勸，態(tài)度強(qiáng)硬，這就需要保安有耐心，還得有點(diǎn)技巧。
至于值班記錄，這是個(gè)大事。每天巡查的情況、突發(fā)事件的處理結(jié)果，都得記下來。這樣既能留個(gè)底，萬一出了問題也有據(jù)可查。不過有時(shí)候?qū)懹涗浀臅r(shí)候，可能會(huì)漏掉一些細(xì)節(jié)，或者寫錯(cuò)了時(shí)間。這種情況也不是特別少見，但最好能養(yǎng)成仔細(xì)的習(xí)慣，不然回頭找起來費(fèi)勁。
培訓(xùn)也是保安部的一項(xiàng)重要任務(wù)。新員工上崗前得培訓(xùn)一下，老員工也要不定期地組織學(xué)習(xí)。比如消防器材的使用方法、急救知識(shí)什么的，都得掌握。要是培訓(xùn)不到位，出了事慌了手腳，那可就麻煩了。當(dāng)然，有時(shí)候培訓(xùn)計(jì)劃可能會(huì)跟日常工作沖突，這就要看領(lǐng)導(dǎo)怎么協(xié)調(diào)了。
【第7篇】物業(yè)管理公司經(jīng)理崗位職責(zé)范本怎么寫300字
物業(yè)管理公司經(jīng)理崗位職責(zé)范本
在集團(tuán)物業(yè)部的領(lǐng)導(dǎo)下，全面主持公司工作。
一、貫徹落實(shí)黨和國家的方針、政策、法令，執(zhí)行上級(jí)指示及時(shí)確定或調(diào)整企業(yè)發(fā)展和經(jīng)營方向。
二、制定物業(yè)管理質(zhì)量方針和質(zhì)量目標(biāo)。
三、負(fù)責(zé)組織物業(yè)管理投標(biāo)書的編制定，簽訂合同、協(xié)議，簽發(fā)以公司名義發(fā)放的文件。
四、審定公司中長期發(fā)展規(guī)劃、年度計(jì)劃、物業(yè)管理方案和重大質(zhì)量計(jì)劃。
五、協(xié)調(diào)對(duì)內(nèi)對(duì)外公共關(guān)系，為項(xiàng)目區(qū)域開展工作創(chuàng)造有利條件。
六、合理安排人力、財(cái)力、物力，以保證實(shí)現(xiàn)企業(yè)管理目標(biāo)。
七、開展增收節(jié)支、開源節(jié)流，合理使用資金，以確保企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益。
八、完成上級(jí)分派的其他工作任務(wù)。
書寫經(jīng)驗(yàn)92人覺得有用
寫物業(yè)管理公司經(jīng)理的崗位職責(zé)，得結(jié)合實(shí)際工作需求，從日常管理到具體執(zhí)行都要涵蓋進(jìn)去。崗位職責(zé)不是越復(fù)雜越好，太繁瑣反而不好操作，得簡潔明了，能讓人一看就懂。比如，負(fù)責(zé)小區(qū)物業(yè)的整體運(yùn)營，這就包括了維護(hù)公共設(shè)施、協(xié)調(diào)業(yè)主關(guān)系、監(jiān)督員工工作這些方面。
比如處理業(yè)主投訴，這個(gè)很重要，不能忽視。業(yè)主有意見肯定得及時(shí)解決，不然小事拖大了麻煩就多啦。有時(shí)候業(yè)主反映樓下漏水，就得馬上聯(lián)系維修人員去查看情況，不能推諉拖延。還有就是定期檢查消防設(shè)備，確保安全無隱患，這是硬指標(biāo)，不能馬虎。
書寫注意事項(xiàng)：
預(yù)算管理也是經(jīng)理的職責(zé)之一。每個(gè)月的開支得心中有數(shù)，不能超出預(yù)算太多。要是采購材料，得貨比三家，找到性價(jià)比最高的供應(yīng)商。有時(shí)候跟供貨商談判價(jià)格，得有點(diǎn)技巧，不能一味地壓價(jià)，畢竟雙方都得有利潤空間。
團(tuán)隊(duì)建設(shè)也很關(guān)鍵，經(jīng)理需要帶好自己的隊(duì)伍。平時(shí)多跟員工交流溝通，了解他們的想法和困難。要是發(fā)現(xiàn)哪個(gè)員工工作態(tài)度有問題，得及時(shí)指出，必要的時(shí)候還要進(jìn)行培訓(xùn)。員工的積極性高了，整個(gè)團(tuán)隊(duì)的工作效率也就上去了。
有時(shí)候會(huì)遇到一些突發(fā)狀況，比如突然停電什么的，這時(shí)候就得迅速反應(yīng)，組織人手排查故障。不能慌了手腳，亂指揮一通，那樣只會(huì)讓事情變得更糟。記得有一次我們小區(qū)突然停電，我趕緊聯(lián)系電力公司，同時(shí)安排電工排查內(nèi)部線路，最后發(fā)現(xiàn)是變壓器出了問題，趕緊換了個(gè)新的，很快就恢復(fù)供電了。
【第8篇】物業(yè)管理部項(xiàng)目經(jīng)理崗位職責(zé)任職要求怎么寫650字
物業(yè)管理部項(xiàng)目經(jīng)理崗位職責(zé)
崗位職責(zé): 1、主要負(fù)責(zé)公司安全生產(chǎn)、項(xiàng)目體系運(yùn)行、項(xiàng)目重要問題跟進(jìn)處理、項(xiàng)目產(chǎn)品銷售、策劃的工作。 2、制定部門的預(yù)算，控制成本消耗。 3、負(fù)責(zé)項(xiàng)目部安全檢查工作，做好項(xiàng)目安全員的安全培訓(xùn)，完善、實(shí)施安全、優(yōu)質(zhì)化管理體系，完善公司形象。 4、負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查項(xiàng)目三體系的運(yùn)行情況，制定年度、月度檢查計(jì)劃、安全生產(chǎn)工作計(jì)劃并開展組織實(shí)施工作。 5、負(fù)責(zé)安全生產(chǎn)工作的開展、檢查及組織工作。 6、制定安全管理工作的方案和各種防范預(yù)案。 7、制定各項(xiàng)安全管理制度及規(guī)定，報(bào)請(qǐng)上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后發(fā)布實(shí)施，并監(jiān)督落實(shí)。 8、進(jìn)行安全檢查，對(duì)安全隱患提出解決建議，通知相關(guān)部門限期整改，到期進(jìn)行復(fù)查，直至隱患消除;對(duì)發(fā)生的安全事故，及時(shí)采取相應(yīng)的緊急處理方案，并及時(shí)上報(bào)主管經(jīng)理，事后徹查事故原因，提出處理建議，監(jiān)督整改。 9、負(fù)責(zé)安全生產(chǎn)事故的分析報(bào)告，對(duì)公司各部門及項(xiàng)目部進(jìn)行安全事故通報(bào)，組織案例學(xué)習(xí)和相關(guān)培訓(xùn)。 10、完善、規(guī)范項(xiàng)目部各個(gè)崗位的工作程序。 11、廣泛收集部門所有人員的信息，做好安全信息、節(jié)能環(huán)保、污染減排的宣傳工作。 12、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。任職要求: 1、教育水平:大專以上或同等學(xué)歷，管理和營銷相關(guān)專業(yè); 2、工作經(jīng)驗(yàn):3年以上獨(dú)立管理綜合物業(yè)項(xiàng)目工作經(jīng)驗(yàn); 3、素質(zhì)與技能:遵紀(jì)守法，政治可靠，嚴(yán)守秘密，責(zé)任心強(qiáng)，有事業(yè)心、自信心和上進(jìn)心，講求效率，勇于開拓，能秉公辦事;熟練使用電腦及其他辦公自動(dòng)化設(shè)備;具有一定的分析、解決問題的能力，有計(jì)劃、組織、指揮、協(xié)調(diào)和控制的能力; 4、年齡:30歲-40歲之間。
書寫經(jīng)驗(yàn)68人覺得有用
物業(yè)管理部的項(xiàng)目經(jīng)理崗位職責(zé)和任職要求其實(shí)挺講究的，得結(jié)合實(shí)際工作情況來說。比如，項(xiàng)目經(jīng)理需要負(fù)責(zé)整個(gè)物業(yè)項(xiàng)目的日常管理工作，包括跟業(yè)主溝通，處理各種維修問題，還有就是制定一些合理的預(yù)算方案。當(dāng)然了，還得確保小區(qū)環(huán)境整潔美觀，這其中包括綠化養(yǎng)護(hù)、垃圾清理這些細(xì)碎的事情。
在職責(zé)這塊兒，寫的時(shí)候最好能具體一點(diǎn)。像負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各部門的工作這類話太籠統(tǒng)了，你可以細(xì)化到具體的任務(wù)，比如說監(jiān)督保潔團(tuán)隊(duì)按時(shí)完成清潔任務(wù)，或者跟進(jìn)工程部對(duì)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)進(jìn)度。要是能舉個(gè)例子就更好了，比如最近某棟樓電梯出了故障，項(xiàng)目經(jīng)理就得及時(shí)聯(lián)系專業(yè)人員修理，并且向住戶說明情況，安撫大家的情緒。
至于任職要求，學(xué)歷背景、工作經(jīng)驗(yàn)肯定是要有的，但不能光寫這些。比如，除了要求本科及以上學(xué)歷之外，還可以強(qiáng)調(diào)應(yīng)聘者需要具備良好的溝通能力，因?yàn)檫@個(gè)崗位很多時(shí)候要面對(duì)業(yè)主的各種訴求。還有，實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)很重要，至少得有三到五年相關(guān)領(lǐng)域的工作經(jīng)歷，這樣才更有把握應(yīng)對(duì)突發(fā)狀況。
不過有時(shí)候?qū)懙臅r(shí)候會(huì)遇到點(diǎn)小麻煩，比如想表達(dá)的意思可能一時(shí)半會(huì)兒找不到合適的詞來形容，這時(shí)候就容易寫得有點(diǎn)含糊不清。比如描述項(xiàng)目經(jīng)理需要具備一定的領(lǐng)導(dǎo)力，但如果只寫“需要具備較強(qiáng)的領(lǐng)導(dǎo)力”就顯得有些空泛，不如說項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)該能夠帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)高效完成任務(wù)，這樣聽起來就具體多了。
書寫注意事項(xiàng)：
寫職責(zé)和要求的時(shí)候，最好能把物業(yè)行業(yè)的專業(yè)術(shù)語穿插進(jìn)去。比如，項(xiàng)目經(jīng)理需要熟悉物業(yè)管理相關(guān)的法律法規(guī)，這樣才能在處理問題的時(shí)候做到合法合規(guī)。還有，對(duì)于突發(fā)事件的應(yīng)急處理能力也是必不可少的，像消防演練、緊急搶修之類的事，項(xiàng)目經(jīng)理都得心里有譜。
寫這些東西的時(shí)候，要注意不要把話說得太絕對(duì)化。比如不能說項(xiàng)目經(jīng)理必須具備所有技能，畢竟人無完人嘛。有時(shí)候?qū)懙臅r(shí)候可能會(huì)漏掉一些細(xì)節(jié)，比如沒有提到項(xiàng)目經(jīng)理還需要有一定的財(cái)務(wù)管理知識(shí)，這樣才能合理規(guī)劃項(xiàng)目資金，確保各項(xiàng)工作的順利進(jìn)行。
