書寫經驗91人覺得有用

物業(yè)管理公司前臺接待員這個崗位的職責寫起來既要體現(xiàn)專業(yè)性，又得讓人覺得接地氣。比如，開頭就該明確說清楚，這個崗位主要是負責日常事務處理，像客戶來訪登記，電話接聽，還有一些簡單的文件歸檔之類的。當然了，不能光說這些表面的東西，還要提到一點，就是接待員需要有一定的應變能力，遇到突發(fā)情況能及時應對。

具體到細節(jié)上，比如接待訪客的時候，得提前跟相關部門確認好，不能糊里糊涂就把人放進去。還有就是郵件收發(fā)，這事看起來簡單，實際上很考驗細心。有時候可能會忘記標注緊急程度，結果耽誤事。再說了，接待員還得分擔一部分后勤工作，像是會議室布置，辦公用品領用登記之類，這些都是日常工作的一部分。

書寫注意事項：

接待員還肩負著一個很重要的任務，就是維護公司的形象。每天面對各種各樣的人，說話做事都要注意分寸。要是態(tài)度冷淡或者敷衍了事，很容易給客戶留下不好的印象。所以，平時得多注意提升自己的溝通技巧，尤其是遇到比較難纏的客戶時，更得沉住氣，別急著反駁，先聽人家怎么說。

不過，有些時候寫這類東西容易忽略一些關鍵環(huán)節(jié)。比如，有時候會忘了提到關于系統(tǒng)操作的部分，像客戶管理系統(tǒng)，庫存管理系統(tǒng)之類的，這些都得熟練掌握才行。再比如，接待員的工作環(huán)境相對開放，難免會有外來人員混進來的情況，這就要求他們時刻保持警惕，別讓閑雜人等隨意進出。

還有個需要注意的地方，就是有時候寫崗位職責容易把重點搞偏了。比如，過于強調形式化的東西，像每天打卡簽到，填寫日報表，這些東西雖然是必要的，但并不是工作的核心。真正重要的反而是那些無形的服務意識，比如主動幫忙解決問題，而不是被動等待指示。有時候，稍微多花點心思去了解客戶需求，往往能帶來意想不到的好效果。

書寫經驗25人覺得有用

物業(yè)管理總經理這個崗位，說白了就是個統(tǒng)籌的角色，既要懂業(yè)務，又要會管理。寫崗位職責的時候，得先把工作范圍給交代清楚，不能含糊。比如負責整個物業(yè)項目的運營，包括日常維護啦、安全管理啦、客戶服務啦等等，這些都是基本的，必須提出來。不過有時候寫到這部分，容易漏掉一些細節(jié)，像是綠化養(yǎng)護這類看似小事，其實挺關鍵的，要是不寫進去，就容易被忽略。

接著就是具體的工作內容了，這得結合實際情況來寫。比如說制定年度預算，這是個大事，直接影響到物業(yè)的資金運轉。還有就是協(xié)調各部門的工作，特別是工程部和技術部，這兩塊要是配合不好，麻煩就大了。有時候寫這部分職責，容易把重點放偏，比如只強調監(jiān)督而不提支持，這樣就顯得不太全面。畢竟總經理不是光盯著下屬干活的，還得幫他們解決問題。

再說到團隊管理這塊，也是不能少的。不僅要帶好隊伍，還得關注員工的成長和發(fā)展。寫職責的時候，很容易在這里卡殼，比如該不該提到培訓計劃之類的，有些人覺得不重要，但其實這是提升團隊能力的關鍵步驟。而且，對員工的考核也不能馬虎，績效評估這部分得寫明，不然年終獎發(fā)得不公平，員工心里肯定有意見。

還有一些突發(fā)情況下的職責也得涵蓋，比如遇到業(yè)主投訴怎么辦，這時候總經理就得站出來處理。寫這部分的時候，容易忽視應急機制的建立，總覺得平時用不上，但真到關鍵時刻，沒個預案就麻煩了。所以，寫職責時，要把這些潛在的風險點都考慮到，別等到出了問題才后悔。

書寫注意事項：

跟外部單位打交道也是必不可少的工作內容。物業(yè)總經理需要代表公司參加各種會議，簽訂合同什么的。寫這部分職責時，容易忘記提醒注意法律風險，畢竟簽合同可不是小事，一不留神就可能給公司帶來損失。所以，寫職責的時候，得把這些細節(jié)都列清楚，不能太籠統(tǒng)。

小編友情提醒：

關于溝通這一塊也不能忽略。無論是向上級匯報工作，還是向下傳達指示，都需要良好的溝通技巧。寫職責的時候，容易把溝通的重要性說得太表面，比如只提加強聯(lián)系，卻沒有具體指出如何提高效率。實際上，有效的溝通方式很重要，得讓信息傳遞既快又準。

書寫經驗30人覺得有用

物業(yè)管理客服助理這個崗位的職責寫起來得有點講究，不能太死板，也不能太隨意。比如，你得先把工作內容理清楚，哪些事情是必須做的，哪些是可以稍微靈活處理的。像接聽業(yè)主電話這事，不能光說接聽電話，得具體點，比如接聽業(yè)主來電時要禮貌熱情，記錄好業(yè)主反映的問題，及時反饋給相關部門處理，還得跟進處理結果，最后還要回訪業(yè)主確認問題是否解決。

還有日常巡查這一塊，不能只是走個過場，得留意小區(qū)內的各種設施設備是不是正常運作，比如電梯有沒有故障，消防通道是否暢通，綠化帶里的植物是不是缺水枯萎之類的。要是發(fā)現(xiàn)問題了，要及時上報維修部門，確保這些問題能盡快得到解決。

文件管理也是重要的一環(huán)，各種資料文檔得分類存放好，便于日后查閱。像是業(yè)主檔案、物業(yè)合同，得確保信息準確無誤，萬一哪天需要調取，能馬上找到。不過有時候手快了，可能會把文件夾的名字寫錯了，比如把“業(yè)主檔案”寫成“住戶檔案”，雖然意思差不多，但看起來就不夠專業(yè)。

接待來訪客人這部分也挺關鍵的，既要熱情周到，又要把握分寸?？腿藖砹?，得主動打招呼，問清來訪目的，如果是找人的話，得核實身份信息后再聯(lián)系被訪者。要是碰上不講道理的訪客，態(tài)度強硬，這時候就得沉住氣，耐心解釋公司的規(guī)章制度，不能跟對方起沖突。

再說到投訴處理這塊兒，這可能是客服助理最頭疼的部分。業(yè)主投訴的時候，情緒可能不太好，作為客服助理得學會安撫，不能跟業(yè)主頂嘴。比如有業(yè)主反映家里漏水，客服助理得第一時間聯(lián)系工程部派人去查看，同時也要向業(yè)主說明大概的處理流程和時間，避免業(yè)主一直催促。

書寫經驗52人覺得有用

物業(yè)管理總監(jiān)這個崗位很重要，寫職責的時候得注意一些細節(jié)。比如，開頭要提到這個職位的主要工作是什么，像是負責整個物業(yè)項目的管理運營之類的。具體一點，可以寫清楚要監(jiān)督物業(yè)團隊的工作情況，確保日常事務順暢進行，包括清潔、安保還有設施維護這些。

在寫職責的時候，不妨結合實際工作場景去描述。比如提到處理業(yè)主投訴這件事，可以寫到要快速響應業(yè)主的問題，協(xié)調相關部門解決，還要跟進處理結果。另外，預算管理也是個關鍵點，這部分得強調要合理規(guī)劃資金使用，控制成本的同時保證服務質量。

不過有時候在寫職責的時候，容易忽略一些小環(huán)節(jié)。比如說到組織活動，可能就會簡單寫一句“組織社區(qū)活動”，但其實應該細化一下，比如要明確活動的目的，是要提升住戶滿意度還是增強社區(qū)凝聚力，這樣寫起來才更有針對性。還有就是關于突發(fā)事件應對，不能只說“應對緊急事件”，得具體寫明需要制定應急預案，平時還要組織演練什么的。

至于任職要求，這部分最好能結合實際工作經驗來談。比如說要求熟悉物業(yè)管理相關的法律法規(guī)，這很重要，因為物業(yè)管理工作涉及方方面面，法律知識能幫你規(guī)避很多風險。還有就是溝通能力，畢竟跟業(yè)主打交道少不了要談判協(xié)商，所以這方面得重點提一提。

寫這些要求的時候，也別忘了加上一些軟性條件。比如創(chuàng)新能力，物業(yè)管理也需要創(chuàng)新思維，特別是在面對新問題的時候。當然，寫這部分的時候可能會有點疏忽，比如忘記強調對新技術的應用，現(xiàn)在物業(yè)管理都開始用智能系統(tǒng)了，要是沒提到這一點就有點可惜了。

小編友情提醒：

寫職責和要求的時候，語言要簡練明了，避免啰嗦。但有時候會不小心寫得過于簡略，比如把“協(xié)助總經理完成年度經營目標”直接寫成“完成目標”，這樣的話就顯得太籠統(tǒng)了。

書寫經驗47人覺得有用

寫崗位職責的時候，得先把工作內容弄清楚。物業(yè)管理這行，說白了就是管好小區(qū)里的事，比如綠化啦、維修啦、還有業(yè)主的問題處理。比如說綠化這一塊，要確?；ú輼淠鹃L得好，定期修剪澆水什么的，還得防蟲害。要是有業(yè)主反映家里水管漏水，就得趕緊找人去修，不能拖著不管。

說到維修，物業(yè)得知道哪些設備需要保養(yǎng)，像電梯啊、消防器材之類的。如果電梯壞了，業(yè)主被困在里面，那多危險。所以得有個計劃，定期檢查這些重要設施。要是遇到緊急情況，比如暴雨導致小區(qū)積水，那就得組織人員排水，保證居民的安全出行。

還有業(yè)主投訴的問題，物業(yè)得及時跟進。有些業(yè)主可能覺得物業(yè)費收得不合理，或者覺得服務不到位，這時候就得耐心解釋，看看能不能找到解決辦法。有時候業(yè)主會提一些特別的要求，比如希望增加監(jiān)控攝像頭，物業(yè)得評估一下是否可行，畢竟不能什么都答應。

物業(yè)的工作，還得跟各部門配合。比如說工程部那邊負責具體維修，客服部負責接待業(yè)主，財務部負責收費什么的。大家各司其職，但又得相互協(xié)作。要是某個環(huán)節(jié)出了問題，整個流程就亂套了。像前幾天我看到一個小區(qū)，因為物業(yè)和工程部溝通不暢，結果業(yè)主家漏水沒及時修好，業(yè)主就不滿意，鬧到物業(yè)辦公室去了。

寫崗位職責的時候，要注意用詞準確，但也不能太死板。比如說“負責小區(qū)綠化管理”，這個說法挺好的，簡潔明了。不過有時候寫著寫著就容易漏掉細節(jié)，像是忘了說“定期檢查”之類的。還有些地方容易寫得含糊不清，比如“處理業(yè)主反饋”，到底怎么處理？是直接答復，還是轉給相關部門處理？這些都要交代清楚。

寫崗位要求的時候也是一樣，得結合實際情況。像物業(yè)經理，就得有豐富的管理經驗，最好是有過類似的工作背景。懂點法律知識也好，畢竟業(yè)主和物業(yè)之間有時會因為合同條款產生分歧。當然，溝通能力也是必不可少的，不然沒法跟業(yè)主好好交流。

書寫經驗29人覺得有用

在一家物業(yè)管理公司，財務部出納的工作其實挺雜的。這崗位得負責日常現(xiàn)金收付業(yè)務，包括那些房租水電之類的費用，還有就是定期盤點庫存現(xiàn)金，確保賬實相符。有時候要協(xié)助會計做好月度結賬工作，比如核對銀行存款日記賬什么的，確保沒有差錯。如果遇到特殊情況，比如說客戶退費或者補交費用，就需要及時處理相關的單據，保證資金流轉順暢。

書寫注意事項：

出納還得管理好公司的票據，像是發(fā)票、收款憑證什么的，這些都是公司的命根子，不能出半點差錯。還有，出納要配合銀行那邊的工作，按時完成對賬任務，發(fā)現(xiàn)問題就得趕緊跟領導匯報。要是碰到節(jié)假日或者月底盤點的時候，可能需要加班加點地整理資料，這也是常事。

有時候會接到一些臨時性的任務，比如參與年度預算編制，雖然這不是主要職責，但既然來了就得認真對待。對于現(xiàn)金的管理，必須做到日清月結，確保每一筆收支都有據可查。有時候忙起來，可能會忘記一些細節(jié)，比如忘了記錄一筆小額支出，這種情況雖然不常見，但確實可能發(fā)生。

出納還要經常跟各部門打交道，像工程部、客服部這些，有時候他們會有緊急需求，比如急需一筆備用金，這時候就需要快速反應，合理調配資金。不過有時候也會遇到麻煩事，比如客戶提供的付款信息有誤，這就需要仔細核對，確保資金安全。

書寫經驗86人覺得有用

寫崗位職責的時候，得知道這個工作具體干什么，比如物業(yè)經理，主要就是管物業(yè)的事。像什么小區(qū)里的設施維護、住戶的問題處理，還有保安保潔的工作安排，這些都是他的活兒。平時，還得跟業(yè)主溝通，了解他們的需求，要是有什么活動，也得組織起來。當然，預算這塊也不能落下，畢竟花錢的地方多著，得合理規(guī)劃。

說到物業(yè)經理，他還要負責安全這一塊，小區(qū)的安全很重要，得確保監(jiān)控設備正常運轉，消防通道不能堵。遇到緊急情況，比如電梯壞了或者水管爆了，就得趕緊想辦法解決。有時候事情挺雜的，可能這邊剛修好路燈，那邊又接到投訴說噪音大，這就需要隨機應變，把事情一件件處理好。

有些時候，物業(yè)經理還要參與一些大的項目，比如說新樓蓋好了，驗收的時候得盯緊點，確保質量沒問題。合同什么的也要仔細看，這關系到合作方的利益，馬虎不得。跟其他部門的協(xié)調也很重要，畢竟這不是一個人能搞定的事，大家得齊心協(xié)力才行。

有時候寫東西會遇到困難，特別是那些專業(yè)術語不太好表達清楚的時候。比如把“設施維護”寫成“設備修理”，雖然差不多，但聽起來就不夠正式。還有些地方可能會寫錯，像“住戶投訴”寫成“住戶反映”，雖然不影響理解，但總感覺有點不對勁。不過，寫的時候盡量注意這些小細節(jié)，不然會讓別人覺得不夠認真。

物業(yè)經理的工作不是一成不變的，有時候臨時任務多，得加班加點趕進度。像最近有個小區(qū)改造項目，物業(yè)經理就忙得團團轉，既要監(jiān)督施工，又要安撫住戶情緒，壓力確實不小。但這就是他的工作，得扛下來，不能抱怨太多。

書寫經驗37人覺得有用

物業(yè)管理專員這個崗位的工作內容寫起來得有點講究。要是想寫得專業(yè)點，就得結合實際工作的具體情況，把那些具體的事情都列出來。比如，日常巡查小區(qū)里的設施設備，看看有沒有損壞的，需要維修的就及時報修，這算是一項重要任務。還有，業(yè)主有什么問題反饋過來，得負責跟進處理，確保事情能妥善解決。另外，管理小區(qū)內的環(huán)境衛(wèi)生也是必不可少的，定期檢查保潔情況，發(fā)現(xiàn)問題就要督促整改。

有時候，物業(yè)專員還得負責收繳物業(yè)費，這事挺煩人的，有些人就是拖著不交，得耐心地去溝通協(xié)調。要是遇到緊急事件，比如水管爆裂或者電路故障，那就要迅速反應，組織人員去搶修。當然了，還得跟業(yè)主保持良好溝通，定期開個座談會什么的，聽聽他們的意見和建議，這樣能讓大家對物業(yè)的工作多些理解和支持。

工作中還會涉及到一些文件管理工作，像是業(yè)主檔案、維修記錄之類的，得分類存檔，方便以后查閱。偶爾也會有些突發(fā)狀況，比如鄰里糾紛之類的，這時候就需要充當調解員的角色，把矛盾化解掉。不過，有時候寫的時候容易把“業(yè)主檔案”寫成“住戶檔案”，雖然差別不大，但還是要注意一下。

在處理一些裝修申請的時候，得嚴格按規(guī)章制度來審核，確保不會影響到其他住戶的生活。還有就是綠化維護這塊，得監(jiān)督外包公司按時修剪花草樹木，保持小區(qū)環(huán)境美觀。有時候寫這類內容容易忘記加上“按時”這兩個字，導致句子顯得不太通順。

物業(yè)管理專員的工作還挺雜的，不僅要處理日常事務，還要隨時準備應對各種意外情況。比如小區(qū)舉辦活動的時候，要協(xié)助策劃和布置現(xiàn)場，確保活動順利進行。有時候寫著寫著會把“協(xié)助策劃”寫成“協(xié)助計劃”，雖然不影響理解，但還是要注意細節(jié)。