【第1篇】招商專(zhuān)員崗位工作職責(zé)怎么寫(xiě)450字
招商專(zhuān)員崗位職責(zé)
專(zhuān)員崗位職責(zé)有哪些有關(guān)招商專(zhuān)員崗位職責(zé)的詳細(xì)內(nèi)容如下:
一、協(xié)助收集、整理、歸納市場(chǎng)行情、價(jià)格,以及新項(xiàng)目、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手、客源等信息資料,提出分析報(bào)告,為部門(mén)業(yè)務(wù)人員、領(lǐng)導(dǎo)決策提供參考。
二、協(xié)助招商主管(主辦)負(fù)責(zé)公司醫(yī)藥產(chǎn)品的招商工作。
三、定期向招商主管(主辦)匯報(bào)工作情況和客戶(hù)跟蹤情況,定期進(jìn)行工作總結(jié),提高工作計(jì)劃性和有效性。
四、按照公司下達(dá)的招商任務(wù)編寫(xiě)年度、月度招商計(jì)劃書(shū)并負(fù)責(zé)具體實(shí)施。
五、嚴(yán)格執(zhí)行公司各項(xiàng)規(guī)章制度,服從管理。
六、具備較強(qiáng)的組織協(xié)調(diào)及溝通交際能力,勤奮敬業(yè)。
七、建立醫(yī)藥代理商客戶(hù)數(shù)據(jù)庫(kù),負(fù)責(zé)公司招商文件資料的管理、歸類(lèi)、整理、建檔和保管工作。及后期的藥品代理商的客戶(hù)關(guān)系維護(hù)。
八、負(fù)責(zé)監(jiān)查客戶(hù)的意見(jiàn)或信息的記錄及回訪工作。
九、負(fù)責(zé)各類(lèi)經(jīng)營(yíng)指標(biāo)的月度、季度、年度統(tǒng)計(jì)報(bào)表和報(bào)告的制作、編寫(xiě),并隨時(shí)答復(fù)領(lǐng)導(dǎo)對(duì)銷(xiāo)售動(dòng)態(tài)情況的質(zhì)詢(xún)。
十、負(fù)責(zé)招商的前期談判和招商書(shū)的起草、簽訂,并負(fù)責(zé)出租的后期管理及出租費(fèi)用的按期收齲
十一、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
書(shū)寫(xiě)經(jīng)驗(yàn)92人覺(jué)得有用
招商專(zhuān)員的工作職責(zé)該怎么寫(xiě)?這事得從實(shí)際工作出發(fā),把具體任務(wù)梳理清楚。比如,招商專(zhuān)員首先要對(duì)接客戶(hù),跟他們聊項(xiàng)目情況,了解他們的需求。在這個(gè)過(guò)程中,可能需要準(zhǔn)備一些材料,像公司簡(jiǎn)介、園區(qū)規(guī)劃什么的,這都是為了給客戶(hù)留下好印象。
書(shū)寫(xiě)注意事項(xiàng):
招商專(zhuān)員還得經(jīng)常跑出去參加各種展會(huì),跟同行交流經(jīng)驗(yàn),順便也推廣自家項(xiàng)目。不過(guò)有時(shí)候接待客戶(hù)的時(shí)候,可能會(huì)遇到些突發(fā)狀況,比如客戶(hù)突然改時(shí)間,或者臨時(shí)提出額外要求,這時(shí)候就得靈活應(yīng)對(duì)了。要是準(zhǔn)備工作沒(méi)做好,很容易讓客戶(hù)覺(jué)得不專(zhuān)業(yè),所以平時(shí)得多留意市場(chǎng)動(dòng)態(tài),隨時(shí)調(diào)整策略。
再就是跟進(jìn)簽約流程,這個(gè)環(huán)節(jié)特別關(guān)鍵。從初步洽談,到合同細(xì)節(jié)敲定,再到后續(xù)服務(wù)跟蹤,每一步都不能馬虎。有時(shí)候忙起來(lái),可能記不清具體進(jìn)度,這就需要有個(gè)詳細(xì)的臺(tái)賬記錄下來(lái),方便隨時(shí)查看。臺(tái)賬的作用可大了,能幫自己理清思路,也能讓領(lǐng)導(dǎo)知道工作進(jìn)展。
招商專(zhuān)員還要維護(hù)現(xiàn)有客戶(hù)關(guān)系,定期回訪看看有沒(méi)有新需求。畢竟老客戶(hù)比新客戶(hù)更容易合作成功,而且口碑傳播的力量也不可小覷。不過(guò)有時(shí)候聯(lián)絡(luò)客戶(hù)的時(shí)候,可能會(huì)因?yàn)榇朕o不當(dāng)而得罪人,這就得注意說(shuō)話(huà)的藝術(shù)了,既要誠(chéng)懇又要委婉。
小編友情提醒:
招商專(zhuān)員還肩負(fù)著業(yè)績(jī)指標(biāo)的壓力。每個(gè)月都有明確的任務(wù)量,完不成的話(huà)可能會(huì)影響?yīng)劷稹K云綍r(shí)得給自己定個(gè)小目標(biāo),每天至少聯(lián)系幾個(gè)潛在客戶(hù),哪怕只是簡(jiǎn)單寒暄幾句也好。只要堅(jiān)持下去,慢慢積累資源,業(yè)績(jī)自然會(huì)上去。
【第2篇】寫(xiě)字樓招商專(zhuān)員崗位職責(zé)職位要求怎么寫(xiě)350字
崗位職責(zé):
1)負(fù)責(zé)寫(xiě)字樓的招商租賃與后期運(yùn)營(yíng)等工作;
2)負(fù)責(zé)市場(chǎng)調(diào)研,及時(shí)準(zhǔn)確提供市場(chǎng)信息,根據(jù)工作進(jìn)展提出招商方案和報(bào)告;
3)負(fù)責(zé)收集同行信息,進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研并撰寫(xiě)調(diào)查報(bào)告;
4)負(fù)責(zé)收集寫(xiě)字樓客戶(hù)資源,與意向客戶(hù)洽談、簽約;
5)負(fù)責(zé)客戶(hù)的日常管理、相關(guān)費(fèi)用收繳等工作;
6)完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作。
職位要求:
1)大專(zhuān)及以上學(xué)歷,形象氣質(zhì)佳;
2)1年以上房地產(chǎn)銷(xiāo)售、招商相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn),熟悉寫(xiě)字樓招商及運(yùn)營(yíng)管理優(yōu)先;
3)具備寫(xiě)字樓成功招商個(gè)案,能協(xié)同上級(jí)完成招商工作;
4)思維清晰,具有良好的語(yǔ)言、文字表達(dá)能力和溝通能力;
5)對(duì)于招商工作有熱情、積極進(jìn)取、性格堅(jiān)韌;
6)具有團(tuán)隊(duì)合作精神及一定的協(xié)調(diào)能力。
崗位要求:
學(xué)歷要求:大專(zhuān)
語(yǔ)言要求:不限
年齡要求:不限
工作年限:不限
書(shū)寫(xiě)經(jīng)驗(yàn)96人覺(jué)得有用
寫(xiě)字樓招商專(zhuān)員這個(gè)崗位挺重要的,得把職責(zé)和要求寫(xiě)清楚。先說(shuō)職責(zé),這部分要具體到日常工作,比如對(duì)接客戶(hù),了解他們的需求,然后帶著他們看房,這事不能含糊,得跟客戶(hù)聊清楚房子的優(yōu)缺點(diǎn),還得算好租金什么的。還有,跟開(kāi)發(fā)商那邊保持聯(lián)系,知道哪些樓適合招租,這個(gè)也得記下來(lái),不然客戶(hù)問(wèn)起來(lái)就懵了。
再就是職位要求,這部分得根據(jù)經(jīng)驗(yàn)來(lái)寫(xiě),比如需要有銷(xiāo)售經(jīng)驗(yàn),這個(gè)很重要,沒(méi)經(jīng)驗(yàn)的話(huà)搞不定客戶(hù)的。要是有寫(xiě)字樓招商的經(jīng)驗(yàn)就更好了,畢竟干過(guò)才知道門(mén)道。溝通能力也不能少,跟客戶(hù)打交道少不了說(shuō)話(huà),話(huà)說(shuō)不好容易談崩。學(xué)歷,本科以上比較靠譜,當(dāng)然,要是有特別牛的資源,專(zhuān)科也不是不行。
不過(guò)有時(shí)候?qū)懙臅r(shí)候容易漏掉一些細(xì)節(jié),像是沒(méi)提客戶(hù)跟進(jìn)的事,這其實(shí)挺關(guān)鍵的,客戶(hù)要是沒(méi)跟緊,人家可能就跑去別的地方了。還有,關(guān)于工資這塊最好也寫(xiě)明,有些公司會(huì)給提成,這個(gè)得提前說(shuō)好,不然后期容易扯皮。
寫(xiě)的時(shí)候要注意語(yǔ)氣,別太死板,得讓人看了覺(jué)得靠譜又親切。比如說(shuō)“負(fù)責(zé)客戶(hù)接待”就比“必須完成客戶(hù)接待任務(wù)”聽(tīng)起來(lái)舒服些。另外,寫(xiě)完后最好找?guī)讉€(gè)同行看看,聽(tīng)聽(tīng)他們的意見(jiàn),畢竟他們懂行,能指出一些你沒(méi)注意到的地方。不過(guò)千萬(wàn)別忘了檢查一下有沒(méi)有錯(cuò)別字,要是有個(gè)別字錯(cuò)了,別人看了會(huì)覺(jué)得不夠認(rèn)真。
【第3篇】招商專(zhuān)員招商代表銷(xiāo)售代表物業(yè)招商崗位職責(zé)職位要求怎么寫(xiě)250字
崗位職責(zé):
1. 協(xié)助制訂項(xiàng)目招商策略,執(zhí)行招商計(jì)劃,完成與商戶(hù)的招商、談判和簽訂合同的工作;
2. 積極開(kāi)發(fā)招商資源,項(xiàng)目招商管理和監(jiān)控;
3. 定期市場(chǎng)調(diào)研,建立及維護(hù)優(yōu)良商業(yè)對(duì)象;
4. 熟悉招商工作流程,維護(hù)內(nèi)外部各項(xiàng)關(guān)系;
5. 完成上級(jí)交辦的其他工作。
職位要求:
1. 25-35歲,中專(zhuān)以上學(xué)歷,市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)等相關(guān)專(zhuān)業(yè);
2. 具銷(xiāo)售工作經(jīng)驗(yàn),相關(guān)商場(chǎng)招商經(jīng)驗(yàn)1年以上;
3. 具有一定的溝通、談判、協(xié)調(diào)能力,具備良好的職業(yè)精神和操守。
崗位要求:
學(xué)歷要求:大專(zhuān)
語(yǔ)言要求:不限
年齡要求:不限
工作年限:無(wú)工作經(jīng)驗(yàn)
書(shū)寫(xiě)經(jīng)驗(yàn)86人覺(jué)得有用
寫(xiě)崗位職責(zé)的時(shí)候,得結(jié)合具體的崗位性質(zhì)和工作環(huán)境。像招商專(zhuān)員這種,一開(kāi)始就得把主要負(fù)責(zé)的事情交代清楚。比如,跟客戶(hù)溝通洽談,了解他們的需求,然后根據(jù)公司的情況去匹配合適的項(xiàng)目資源。這部分內(nèi)容要是能具體到每天都要跟多少個(gè)客戶(hù)聯(lián)系,或者每周要完成幾個(gè)初步意向的對(duì)接,這樣就更有操作性了。
招商專(zhuān)員還得負(fù)責(zé)搜集市場(chǎng)信息,這個(gè)很重要。不是說(shuō)隨便找點(diǎn)資料就行,得深入研究競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的情況,看看他們的策略是什么樣的。有時(shí)候,可能會(huì)遇到一些小狀況,比如手頭上的客戶(hù)資料不全,這就需要多跑幾趟實(shí)地考察,不能光靠電話(huà)溝通。不過(guò),有些時(shí)候可能會(huì)忘記帶上最新的客戶(hù)名單,這就會(huì)有點(diǎn)麻煩,最好養(yǎng)成隨身攜帶的習(xí)慣。
至于物業(yè)招商,重點(diǎn)就不太一樣了。除了常規(guī)的客戶(hù)對(duì)接之外,還要熟悉物業(yè)的具體情況,像樓齡啦、周邊配套設(shè)施,這些都是談生意時(shí)要拿出來(lái)聊的。如果是在大型商場(chǎng)做招商,那還得考慮業(yè)態(tài)分布的問(wèn)題,不能把賣(mài)衣服的和賣(mài)餐飲的放得太近,不然會(huì)互相影響客流。偶爾也會(huì)遇到一些突發(fā)情況,比如突然有個(gè)大客戶(hù)想入駐,但現(xiàn)有的樓層布局已經(jīng)滿(mǎn)了,這時(shí)候就得趕緊調(diào)整計(jì)劃,不能拖著不管。
對(duì)于銷(xiāo)售代表,職責(zé)就更偏向于業(yè)績(jī)目標(biāo)了。每個(gè)月要完成多少銷(xiāo)售額,這是硬指標(biāo)。平時(shí)的工作就是不停地開(kāi)發(fā)新客戶(hù),維護(hù)老客戶(hù)關(guān)系。有時(shí)候會(huì)感覺(jué)壓力特別大,尤其是月底沖刺的時(shí)候,為了完成任務(wù)可能得加班加點(diǎn)地打電話(huà),發(fā)郵件。有時(shí)候因?yàn)樘?,可能?huì)忘記回訪重要客戶(hù),事后想起來(lái)就只能補(bǔ)救了,這種事情還是盡量避免的好。
寫(xiě)這些崗位職責(zé)的時(shí)候,最好能結(jié)合公司的實(shí)際情況。比如有的公司特別看重團(tuán)隊(duì)協(xié)作,那在描述職責(zé)時(shí)就可以加上需要經(jīng)常跟其他部門(mén)配合之類(lèi)的。另外,職責(zé)寫(xiě)得越詳細(xì)越好,這樣員工在執(zhí)行的時(shí)候心里就有底了。不過(guò)也有時(shí)候會(huì)犯?jìng)€(gè)小錯(cuò)誤,比如把某個(gè)任務(wù)的優(yōu)先級(jí)搞錯(cuò)了,導(dǎo)致后面的工作都亂套了,這種情況就需要及時(shí)調(diào)整計(jì)劃。
【第4篇】地產(chǎn)區(qū)域商業(yè)部招商專(zhuān)員崗位職責(zé)怎么寫(xiě)400字
地產(chǎn)集團(tuán)區(qū)域商業(yè)部招商專(zhuān)員崗位職責(zé)
1、參與集團(tuán)公司廣東區(qū)域商業(yè)物業(yè)的招商專(zhuān)項(xiàng)工作;
2、具體負(fù)責(zé)對(duì)商業(yè)項(xiàng)目周邊地區(qū)進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研,收集相關(guān)數(shù)據(jù)并進(jìn)行相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),撰寫(xiě)市場(chǎng)調(diào)研分析報(bào)告;
3、重點(diǎn)商業(yè)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)駐場(chǎng),接洽意向商家,帶領(lǐng)客戶(hù)看鋪及選鋪,完成商家首次接觸、答疑解難等溝通工作;
4、負(fù)責(zé)做好辦公室日常商家電話(huà)咨詢(xún)記錄工作,并于每周一例會(huì)向經(jīng)理做情況匯報(bào);
5、負(fù)責(zé)協(xié)助對(duì)接開(kāi)發(fā)部、總工室等公司內(nèi)部相關(guān)部門(mén),獲取商業(yè)項(xiàng)目圖紙及相關(guān)數(shù)據(jù),并根據(jù)需要分類(lèi)存檔并打印;
6、負(fù)責(zé)建立租戶(hù)信息檔案庫(kù),定期做好客戶(hù)回訪工作;
7、起草簽訂租賃合同、合同的續(xù)簽及解除等工作,及時(shí)處理好商 家的合同關(guān)系;
8、負(fù)責(zé)已簽訂租賃合同的備案登記工作;
9、負(fù)責(zé)已簽訂合同租戶(hù)的收鋪、裝修報(bào)批及開(kāi)業(yè)前的協(xié)調(diào)溝通工作;
10、負(fù)責(zé)所管轄樓盤(pán)自營(yíng)物業(yè)及公建配套(含出租、空置及代管經(jīng)營(yíng)物業(yè))的日常監(jiān)督管理。
書(shū)寫(xiě)經(jīng)驗(yàn)20人覺(jué)得有用
地產(chǎn)區(qū)域商業(yè)部的招商專(zhuān)員這個(gè)崗位,其實(shí)挺關(guān)鍵的。主要就是負(fù)責(zé)聯(lián)系商家,把空出來(lái)的商鋪?zhàn)獬鋈セ蛘哔u(mài)出去。這工作聽(tīng)起來(lái)簡(jiǎn)單,但做起來(lái)不輕松。一方面得了解市場(chǎng)行情,知道什么樣的店鋪適合哪類(lèi)品牌;另一方面還要跟人打交道,說(shuō)服商家入駐。
日常工作,要經(jīng)常跑市場(chǎng),看看周邊的商業(yè)環(huán)境怎么樣,哪些地方適合開(kāi)什么店。比如,一個(gè)地段年輕人多,那就可以找些時(shí)尚餐飲啊、潮流服飾之類(lèi)的商家合作。還得跟公司內(nèi)部其他部門(mén)配合好,銷(xiāo)售那邊需要知道最新的招商情況,財(cái)務(wù)那邊得確保租金收得及時(shí)。有時(shí)候還會(huì)接到商家的咨詢(xún)電話(huà),這就得耐心解答,從店鋪位置到租金價(jià)格都要說(shuō)得清清楚楚。
文件處理也是少不了的,合同什么的都得仔細(xì)核對(duì),不能出岔子。要是遇到大客戶(hù),可能還需要組織考察活動(dòng),帶著他們實(shí)地看看場(chǎng)地條件。還有,有些商家可能會(huì)猶豫不決,這時(shí)候就需要招商專(zhuān)員花心思去談,該給優(yōu)惠就給優(yōu)惠,但也不能太隨意,得把握好尺度。
有時(shí)候也會(huì)碰到一些突發(fā)狀況,比如突然有個(gè)大商家想入駐,但時(shí)間緊任務(wù)重,就得加班加點(diǎn)趕材料。說(shuō)真的,這活兒既考驗(yàn)?zāi)托囊驳糜悬c(diǎn)靈活應(yīng)變的能力。有時(shí)候忙起來(lái)連飯都顧不上吃,特別是趕上大型促銷(xiāo)活動(dòng)的時(shí)候,大家都盯著業(yè)績(jī)呢。
當(dāng)然了,溝通技巧特別重要。有些人脾氣急,說(shuō)話(huà)沖,這時(shí)候就得控制情緒,心平氣和地應(yīng)對(duì)。還有,千萬(wàn)別小看人脈資源,認(rèn)識(shí)的人多了,機(jī)會(huì)自然也就多。不過(guò)有時(shí)候也會(huì)遇到一些不靠譜的商家,簽了合同后又反悔,這種事確實(shí)讓人頭疼,只能吸取教訓(xùn),以后多留個(gè)心眼。
【第5篇】招商專(zhuān)員崗位職責(zé)職位要求怎么寫(xiě)300字
崗位職責(zé):
1.市場(chǎng)分析及定位,尋找招商目標(biāo)客戶(hù);
2.通過(guò)多渠道了解客戶(hù)信息,并建立健全客戶(hù)資料;
3.溝通客戶(hù)及業(yè)務(wù)洽談,制定符合客戶(hù)的招商計(jì)劃;
4.完成公司和部門(mén)交辦的其他工作。
崗位要求:
1.中專(zhuān)及以上的學(xué)歷(含優(yōu)秀),熱愛(ài)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)工作;
2.善于溝通、應(yīng)變能力強(qiáng)、責(zé)任心強(qiáng);
3.有獨(dú)立和團(tuán)隊(duì)開(kāi)拓市場(chǎng)能力,具有一定社會(huì)資源者優(yōu)先;
4.勝任美食廣場(chǎng)、購(gòu)物中心項(xiàng)目招商及運(yùn)營(yíng)工作;
5. 除固定工資外,每月根據(jù)業(yè)績(jī)發(fā)放提成。
備注:因公司項(xiàng)目拓展需要,此崗位可接受外派。
崗位要求:
學(xué)歷要求:中專(zhuān)
語(yǔ)言要求:不限
年齡要求:不限
工作年限:經(jīng)驗(yàn)不限
書(shū)寫(xiě)經(jīng)驗(yàn)69人覺(jué)得有用
寫(xiě)崗位職責(zé)的時(shí)候,得先搞清楚這個(gè)崗位具體是干什么的。比如說(shuō)招商專(zhuān)員,這工作聽(tīng)起來(lái)簡(jiǎn)單,實(shí)際上很復(fù)雜。他們主要負(fù)責(zé)聯(lián)系那些潛在的商家,看看有沒(méi)有合作的可能性,要是能談成合作,那對(duì)公司來(lái)說(shuō)就是一筆好買(mǎi)賣(mài)。所以在這個(gè)崗位上,溝通能力特別重要,還得有點(diǎn)銷(xiāo)售的感覺(jué),畢竟不是每個(gè)商家都愿意合作的。
招商專(zhuān)員日常工作里,會(huì)涉及不少表格和文件,這些都是為了記錄跟商家接觸的情況,還有談判的進(jìn)展什么的。有時(shí)候還得去參加一些行業(yè)展會(huì),這是個(gè)很好的機(jī)會(huì),可以認(rèn)識(shí)更多潛在的合作對(duì)象。不過(guò),有些細(xì)節(jié)需要注意,比如記筆記的時(shí)候,可能因?yàn)樘吐┑袅艘恍┲匾男畔?,這就不太好。而且在跟商家談條件的時(shí)候,價(jià)格方面的數(shù)字得反復(fù)核對(duì),不然容易出問(wèn)題。
書(shū)寫(xiě)注意事項(xiàng):
關(guān)于職位要求,也不能光說(shuō)學(xué)歷高不高,經(jīng)驗(yàn)多不多。關(guān)鍵是要看這個(gè)人是不是真的對(duì)商業(yè)有興趣,能不能敏銳地抓住商機(jī)。如果一個(gè)人對(duì)市場(chǎng)行情完全不了解,那就算他有再多的經(jīng)驗(yàn)也沒(méi)用。有時(shí)候面試的時(shí)候,問(wèn)一些關(guān)于行業(yè)趨勢(shì)的問(wèn)題,就能看出對(duì)方是不是真的懂行。當(dāng)然,有時(shí)候招聘方可能會(huì)忽略掉一些細(xì)節(jié),比如忘記強(qiáng)調(diào)需要一定的抗壓能力,畢竟招商這塊工作壓力挺大的,業(yè)績(jī)考核也是挺嚴(yán)格的。
除了專(zhuān)業(yè)技能,團(tuán)隊(duì)協(xié)作也很重要。招商專(zhuān)員不是一個(gè)人在戰(zhàn)斗,很多時(shí)候需要跟其他部門(mén)配合,比如財(cái)務(wù)部、法務(wù)部什么的,大家得一起想辦法解決問(wèn)題。要是某個(gè)環(huán)節(jié)出了差錯(cuò),比如合同條款沒(méi)寫(xiě)清楚,后續(xù)處理起來(lái)就會(huì)麻煩。所以寫(xiě)職位要求的時(shí)候,也得提到這一點(diǎn),讓大家明白團(tuán)隊(duì)合作的重要性。
【第6篇】招商專(zhuān)員主管崗位職責(zé)怎么寫(xiě)300字
崗位職責(zé):
1、根據(jù)商業(yè)定位及規(guī)劃,明確目標(biāo)招商對(duì)象,制定招商策略和原則,提出招商方案;
2、負(fù)責(zé)各業(yè)態(tài)招商工作,包括資源鎖定,商家洽談,合同談判,引入租戶(hù)等;
3、收集地產(chǎn)市場(chǎng)信息資料,進(jìn)行相關(guān)行業(yè)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)調(diào)查分析,及時(shí)掌握市場(chǎng)動(dòng)態(tài);
4、負(fù)責(zé)日常招商客戶(hù)接待,認(rèn)真講解招商政策,介紹項(xiàng)目情況,解答客戶(hù)疑問(wèn);
5、按照公司的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃及戰(zhàn)略目標(biāo),開(kāi)展商家的引進(jìn)、洽談、簽約工作,完成公司下達(dá)的招商任務(wù)。
任職資格:
1、熟悉地產(chǎn)招商流程、招商技巧、合同條款以及市場(chǎng)操作模式;
2、有較強(qiáng)的商務(wù)洽談能力和團(tuán)隊(duì)協(xié)作管理能力,對(duì)市場(chǎng)動(dòng)向有敏銳的洞察力;
3、有較強(qiáng)的溝通協(xié)調(diào)能力、目標(biāo)管理能力、執(zhí)行力,能夠承受較大的工作壓力。
書(shū)寫(xiě)經(jīng)驗(yàn)89人覺(jué)得有用
寫(xiě)崗位職責(zé)的時(shí)候,得根據(jù)具體的崗位去考慮,要是招商專(zhuān)員主管這個(gè)崗位,那肯定跟招商有關(guān)吧。這工作主要就是負(fù)責(zé)招商項(xiàng)目的推進(jìn),從前期的市場(chǎng)調(diào)研開(kāi)始,到后期的項(xiàng)目落地,都得操心。市場(chǎng)調(diào)研這部分很重要,要了解目標(biāo)市場(chǎng)的動(dòng)態(tài),看看哪里有合適的資源,不能盲目招商,不然項(xiàng)目搞不好就黃了。
接著就是制定招商計(jì)劃,這可不是隨便想個(gè)計(jì)劃就行的,得結(jié)合公司的戰(zhàn)略目標(biāo),還得考慮行業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)。計(jì)劃做好后,就得去執(zhí)行,找合適的商家談合作,這一塊兒溝通能力得強(qiáng),說(shuō)話(huà)得有技巧,不然商家不愿意跟你合作。還有,簽訂合同的時(shí)候也得特別注意,條款得仔細(xì)審核,不能漏掉什么重要的細(xì)節(jié),不然后續(xù)會(huì)出問(wèn)題。
日常管理也不能忽視,手下可能有幾個(gè)招商專(zhuān)員,得監(jiān)督他們的工作進(jìn)度,幫他們解決遇到的問(wèn)題。要是發(fā)現(xiàn)有人的工作效率不高,得及時(shí)提醒,不能放任不管。有時(shí)候還得組織一些培訓(xùn),提高團(tuán)隊(duì)的整體素質(zhì),畢竟人強(qiáng)馬壯才能干好事情。
書(shū)寫(xiě)注意事項(xiàng):
招商過(guò)程中肯定會(huì)遇到各種突發(fā)情況,比如商家臨時(shí)變卦什么的,這時(shí)候就得靈活應(yīng)對(duì),不能慌。要是能跟商家維持良好的合作關(guān)系,那以后的合作機(jī)會(huì)也會(huì)更多。不過(guò),有時(shí)候忙起來(lái)可能會(huì)忘記跟進(jìn)某些細(xì)節(jié),這就需要有個(gè)備忘錄之類(lèi)的工具,隨時(shí)記錄重要事項(xiàng)。
有時(shí)候公司可能會(huì)給定一個(gè)業(yè)績(jī)指標(biāo),這個(gè)指標(biāo)得分解到每個(gè)月甚至每周,這樣才能確保任務(wù)順利完成。要是完不成指標(biāo),得分析原因,是市場(chǎng)變化太快,還是自己的方法有問(wèn)題。如果是后者,就得調(diào)整策略,重新規(guī)劃。
招商專(zhuān)員主管還要定期向上級(jí)匯報(bào)工作進(jìn)展,這報(bào)告得寫(xiě)得清楚明了,不能含糊其辭。要是匯報(bào)的內(nèi)容不準(zhǔn)確,領(lǐng)導(dǎo)可能會(huì)做出錯(cuò)誤的判斷。再說(shuō)了,跟其他部門(mén)的協(xié)作也少不了,像是跟銷(xiāo)售部門(mén)配合,確保招商來(lái)的項(xiàng)目能順利進(jìn)入市場(chǎng)。
【第7篇】寫(xiě)字樓招商專(zhuān)員崗位職責(zé)怎么寫(xiě)350字
崗位職責(zé):
1、負(fù)責(zé)客戶(hù)的電話(huà)來(lái)訪、接待等工作,深入了解客戶(hù)需求,進(jìn)行商務(wù)談判、簽約、租賃手續(xù)辦理等工作;
2、協(xié)助領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)園區(qū)項(xiàng)目的招商、推廣工作,確保按事業(yè)計(jì)劃完成招商工作;
3、定期收集園區(qū)周邊競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目的信息(包括租金報(bào)價(jià)、成交價(jià)、簽約客戶(hù)等),為租賃策略調(diào)整提供依據(jù);
4、按季度收集代理行市場(chǎng)報(bào)告及市場(chǎng)成交信息,并在部門(mén)內(nèi)部進(jìn)行分享,時(shí)刻保持市場(chǎng)敏銳度;
5、維護(hù)好與客戶(hù)、周邊競(jìng)品項(xiàng)目、代理行的關(guān)系;
6、認(rèn)真完成領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作。
任職資格:
1、大學(xué)本科及以上學(xué)歷,,形象氣質(zhì)佳;
2、工作經(jīng)驗(yàn):兩年及以上地產(chǎn)房地產(chǎn)招商租賃經(jīng)驗(yàn);
3、工作技能:(1)具有較強(qiáng)的文字處理能力,熟練使用辦公軟件;
(2)具有較強(qiáng)的創(chuàng)新能力以及再學(xué)習(xí)愿望和能力;
(3)具有親和力、良好的人際溝通能力和業(yè)務(wù)談判技巧;
(4)英語(yǔ)優(yōu)秀者優(yōu)先。
書(shū)寫(xiě)經(jīng)驗(yàn)49人覺(jué)得有用
寫(xiě)字樓招商專(zhuān)員這個(gè)崗位,說(shuō)到底就是要把房子租出去,而且是要租給合適的人,還得讓對(duì)方滿(mǎn)意。這就得懂市場(chǎng)行情,知道什么樣的客戶(hù)能帶來(lái)穩(wěn)定的租金收益。平時(shí),要多跟潛在客戶(hù)聯(lián)系,了解他們的需求,然后根據(jù)這些需求去匹配合適的房源。當(dāng)然,這工作也不是光靠嘴上說(shuō)說(shuō)就行的,得準(zhǔn)備一些材料,像樓盤(pán)介紹、租賃政策之類(lèi)的,客戶(hù)一問(wèn)就得能答上來(lái)。
在跟客戶(hù)談的時(shí)候,肯定得有點(diǎn)技巧,不能上來(lái)就直接報(bào)價(jià),得先聊聊對(duì)方的需求,比如說(shuō)他們需要多大面積,預(yù)算大概是多少。要是遇到特別有意向的客戶(hù),還得帶他們?nèi)タ捶?,現(xiàn)場(chǎng)給他們講解,講清楚優(yōu)勢(shì)在哪里,周邊配套設(shè)施怎么樣,停車(chē)位夠不夠之類(lèi)的問(wèn)題。如果客戶(hù)有顧慮,比如擔(dān)心租金太貴或者租約條款不合理,這時(shí)候就得想辦法說(shuō)服他們,比如可以提供一些優(yōu)惠政策,或者調(diào)整租約條款。
寫(xiě)字樓招商專(zhuān)員還得時(shí)不時(shí)地關(guān)注競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的情況,看看別的寫(xiě)字樓都在搞什么活動(dòng),這樣心里就有底了。畢竟市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈,要是自己的項(xiàng)目沒(méi)有亮點(diǎn),人家客戶(hù)為什么要選擇咱們?所以,得不斷優(yōu)化服務(wù),提高客戶(hù)的滿(mǎn)意度,口碑好了,回頭客也就多了。
有時(shí)候也會(huì)碰到一些麻煩事,比如客戶(hù)看了房之后遲遲不下單,或者臨時(shí)變卦取消合作。這時(shí)候可不能急躁,得冷靜下來(lái)分析原因,是不是報(bào)價(jià)太高了,或者服務(wù)沒(méi)做到位。如果是報(bào)價(jià)問(wèn)題,那就得和上級(jí)溝通,看能不能適當(dāng)調(diào)整。如果是服務(wù)問(wèn)題,那就要趕緊改進(jìn),下次不能再犯同樣的錯(cuò)。
書(shū)寫(xiě)注意事項(xiàng):
寫(xiě)字樓招商專(zhuān)員還得多和其他部門(mén)配合,像銷(xiāo)售部、客服部什么的,畢竟這不是一個(gè)人能搞定的事。銷(xiāo)售部那邊可能知道更多的市場(chǎng)動(dòng)態(tài),客服部能處理好客戶(hù)反饋的問(wèn)題。要是內(nèi)部溝通不暢,客戶(hù)體驗(yàn)就會(huì)受影響,最終影響成交率。所以,大家得擰成一股繩,勁往一處使,這樣才能把業(yè)績(jī)提上去。
【第8篇】招商銷(xiāo)售專(zhuān)員崗位職責(zé)怎么寫(xiě)150字
1、負(fù)責(zé)公司產(chǎn)品的銷(xiāo)售及推廣;
2、根據(jù)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃,完成部門(mén)銷(xiāo)售指標(biāo);
3、開(kāi)拓新市場(chǎng),發(fā)展新客戶(hù),增加產(chǎn)品銷(xiāo)售范圍;
4、負(fù)責(zé)轄區(qū)市場(chǎng)信息的收集及競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的分析;
5、負(fù)責(zé)銷(xiāo)售區(qū)域內(nèi)銷(xiāo)售活動(dòng)的策劃和執(zhí)行,完成銷(xiāo)售任務(wù);
6、管理維護(hù)客戶(hù)關(guān)系以及客戶(hù)間的長(zhǎng)期戰(zhàn)略合作計(jì)劃。
書(shū)寫(xiě)經(jīng)驗(yàn)35人覺(jué)得有用
寫(xiě)崗位職責(zé)的時(shí)候,得結(jié)合實(shí)際的工作場(chǎng)景,把自己腦海里的想法一點(diǎn)點(diǎn)鋪開(kāi)。比如招商銷(xiāo)售專(zhuān)員這個(gè)崗位,就得把日常工作涉及的事情都列出來(lái)。比如說(shuō)聯(lián)系客戶(hù),這肯定少不了,每天都要跟各種各樣的客戶(hù)打交道,有的是電話(huà)溝通,有的是面對(duì)面談,具體方式可能根據(jù)公司要求有所不同。
還有就是整理資料,這活兒挺重要的。從市場(chǎng)調(diào)研開(kāi)始,收集競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的信息,分析他們的優(yōu)勢(shì)和不足,然后把這些東西整理成文檔。不過(guò)有時(shí)候手頭的事情太多,就容易漏掉一些細(xì)節(jié),比如忘記標(biāo)注某些關(guān)鍵數(shù)據(jù)的來(lái)源,這樣后期查起來(lái)會(huì)比較麻煩。
再來(lái)說(shuō)說(shuō)制定計(jì)劃這部分,每個(gè)月都有業(yè)績(jī)目標(biāo),需要提前規(guī)劃好怎么去完成。比如設(shè)定拜訪客戶(hù)的頻率,確定哪些活動(dòng)能吸引潛在客戶(hù)參加之類(lèi)的。有時(shí)候?qū)懹?jì)劃的時(shí)候,可能會(huì)因?yàn)闀r(shí)間緊張,草草了事,導(dǎo)致后續(xù)執(zhí)行起來(lái)不太順暢。
書(shū)寫(xiě)注意事項(xiàng):
參與項(xiàng)目的跟進(jìn)也很重要。從項(xiàng)目啟動(dòng)到落地,中間會(huì)遇到各種問(wèn)題,這時(shí)候就需要及時(shí)調(diào)整策略。比如說(shuō)某個(gè)客戶(hù)突然改變主意,不愿意合作了,就得迅速反應(yīng),看看能不能找到新的突破口。在這個(gè)過(guò)程中,溝通能力特別關(guān)鍵,要是表達(dá)不清楚自己的想法,就很容易產(chǎn)生誤會(huì)。
還有就是維護(hù)客戶(hù)關(guān)系啦。老客戶(hù)是公司的寶貴資源,平時(shí)要多關(guān)心他們的需求,定期回訪,了解他們最新的業(yè)務(wù)動(dòng)向。有時(shí)候忙起來(lái),可能會(huì)忽略掉一些小細(xì)節(jié),比如忘了給重要客戶(hù)發(fā)節(jié)日祝福短信,雖然不是什么大事,但會(huì)影響客戶(hù)對(duì)你的印象。
小編友情提醒:
還得處理一些雜七雜八的事,像是報(bào)銷(xiāo)單據(jù)、會(huì)議記錄之類(lèi)的。這些看似不起眼的小事,其實(shí)都很考驗(yàn)?zāi)托?。要是不認(rèn)真對(duì)待,就可能出現(xiàn)漏報(bào)費(fèi)用的情況,到時(shí)候再補(bǔ)救就很麻煩了。所以呀,寫(xiě)崗位職責(zé)的時(shí)候,要把這些方方面面都考慮到,這樣才能讓別人清楚地知道這個(gè)崗位的具體工作內(nèi)容。